重磅！开征炒房税、减免交易税、补贴租金，BC省拼了…

据Vancouver Sun报道：周四下午，BC省财政厅厅长Katrine Conroy公布了2024-2025财年预算案，其中与民生相关的举措最为人关注。今年亮点颇多，着重介绍其中的一些。首先说说房产领域的。

对广大首次购房者来说，此次预算案最大的亮点在于提高免征房屋转让税的门槛，起征点从50万元提高到83.5万元，其中前50万的房屋转让税彻底免除，50万~83.5万的部分按浮动比例征税。

BC省府估计，将会多出1.45万人获得房屋转让税减免，每人最多能节约8000元。

对温哥华来说这项政策的益处显而易见，因为温哥华几乎不存在50万以内的新公寓，而83.5万的内的话，选择还是很多的。

不过，BC省反对党领袖冯宜干（Kevin Falcon）却表示：如果下次选举时我当选，将会把门槛提升到100万，这更符合目前的住房环境。

 

明年开始实施炒房税

这是一项重磅措施，终于要在2025年开始实施：购买后一年内出售房屋的人，要征收20%的税，对于持有房产一年半卖出的人，征收10%的税。

持有房产2年以上卖出，税收降为0%。但该政策不会适用于所有人，如果出现工作搬迁、疾病、离婚、死亡等状况，可以免除税收。

BC省财政厅厅长Conroy认为，这将抑制导致住房成本上涨的短期投机行为，确保房屋是用来居住的，而非用来升值的商品。

 

正在考虑提升租金补贴的收入上限

不过，周四的财政预算案还没有提高今年BC省民获得租金补贴的收入上限，以及为低收入老年人提供租金援助的 SAFER计划的收入上限。但Conroy说，正在考虑这样做。

 

超6亿资金用来给省民发钱

接下来要说“发钱”。这一财年，BC省总计会给民众直接发出超过6亿的款项，其中3.7亿用于BC Hydro水电费减免 —— 每个家庭会收到$100的水电费补贴。

另外，BC省会投入2.48亿用于提高家庭福利，普通家庭能比以往多拿到最多$700左右的福利金，因家庭收入而异。总的来说，平均福利金会提高25%左右，收入门槛也会提高。

发的钱多，当然会提高本财年的政府赤字，但用BC省财政厅厅长Conroy的话来说：“我承认赤字会提高，但我们不想让广大BC省民勒紧裤腰带过日子，这是艰难而正确的选择。”

 

着重解决三大医护问题

医护问题，显然也是人们相当关心的。2024-2025财年，BC省大约三分之一的运营预算用于医疗领域，着重解决三大医护问题。

投入4500万，改善老年人长期护理设施条件；投入9000万，运用于BC省癌症行动计划；

还有个亮点，在此前预算案中没有出现过：BC省将免费为寻求生育帮助的人，提供一轮体外受精治疗。在心理健康、药物成瘾治疗相关方面，此次没有重点提及，预计不会增加拨款。

 

增加教职人员，应对学生激增

BC省、乃至全加拿大的人口激增，意味着学生数量也会快速增加。为了确保教职人员数量足够，BC省将投入3.06亿的资金用来增加公立学校的教职人员数量，以便在教师生病时有人能代替。

另外，省府会斥资11亿元建设、翻新众多学校，确保教学楼达到抗震的标准。其中5400万元会用来建设一所全新的学校：维多利亚的雪松山中学。

温哥华人期待在Olympic Village奥运村建设一所新学校，原本以为会在此次财政预算案会议中提及，但财政厅厅长康罗伊却表示“新的消息在未来会公布”。

 

除了这些大项目外，还有一些民生项目也是值得一提的：

企业税收减免：雇主健康税的起征点从50万提高到100万，这会为BC全省的企业总计节约超过1亿元；

气候变化投入：本财年投入1.74亿、未来4年追加4亿，确保及时处理洪水、山火等风险，保证民众居住安全；

租赁房屋计划：投入5000万用于BC Builds计划，该计划是为中等收入人士提供租赁住房；投入1300万用于刺激、激励新的租赁住房建设。

在这一年，BC省的总债务预计会从1032亿增加到1232亿，纳税人支持的债务比例更是会从2018年的15.5%飙升到今年的21%。

“人们的负担在变重，但我知道我们走在正确的方向”，财政厅厅长康罗伊表示，“我们不能削减支出，因为这是对省民生活的不负责。”

来源：温哥华港湾综合Vancouver Sun