无助! 列治文非法短租激增 市民举报无果 屡禁不止! 政府态度让人失望…

据加拿大地产周刊综合报道：在列治文市，一位居民的日常生活，正被非法Airbnb短租房问题困扰。这两年多来，她像个侦探一般，一直在监视和举报这些没有许可证的短租房，然而让她感到失望的是，市政府似乎完全没有听到她的声音。

这位居民，我们称她为刘女士（Amy Liu），最初是出于对社区安全和宁静的关切开始行动的。她注意到，随着时间的推移，越来越多的公寓被转换为短期租赁，导致了一系列问题。

刘女士家附近的公寓楼里，越来越多的单元不是用来住人的，而是变成了旅客的临时“栖息地”。行李箱的轱辘声、陌生人的脚步声成了她日常生活的一部分。

更令人担忧的是，这些短租房似乎都没有适当的许可证。这让刘女士感到不安，于是在2022年，她决定采取行动，开始向市政府举报这些非法运营的房源。

尽管刘女士不懈努力，但她很快发现改变并不容易。即使她费尽心机找出了这些非法短租房的确切位置，提供了详尽的信息和证据，这些非法短租房仍旧“光明正大”地挂在网上，生意兴隆。

刘女士开始觉得失望，甚至有些愤怒。为什么呢？因为她看到了一个让人担忧的趋势：那些原本应该用来长期居住的公寓，现在却被一些人当作“短租金矿”来开发。

刘女士注意到，有些短租房东在列治文不止拥有一处房产，而是有好几处，有的甚至超过10套！这让刘女士怀疑，这些人是不是假借长期租房的名义，拿到房子后，立马转手用来做Airbnb。

同时，这让刘女士对列治文市政府的反应和处理速度感到失望。在她看来，市政府对这个问题的关注度不够，或者是处理手段不够有效。

刘女士的挫败感不仅源于非法短租房的持续存在，而且还因为她看到了这一现象对社区的长期影响。她担心，随着越来越多的房屋被用于短期租赁，寻找长期租赁房屋的人将面临更大的挑战，这可能导致租金上涨，从而加剧住房危机。

列治文市的数据显示，这个问题确实在不断加剧。2023年，市政府接到的关于短租违规的投诉电话激增，与前一年相比增长了近五倍。这一数据不仅凸显了问题的严重性，也反映了社区成员对此日益增长的关注。

市政府当然也没闲着，比如去年就聘请了两名临时的法规官员来专门处理这些短租房件。但看起来，这些措施似乎还远远不够。尽管2023年有575张违规罚单被开出，但问题仍然层出不穷。

好消息是，列治文市和BC省都在采取措施，试图让情况好转。比如BC省短租住宿法案的实施，它要求短租房东必须在列表中显示有效的商业许可证号码，而且还给了市政府更大的权力，比如可以要求短租平台移除未经许可的房源，违规罚款也大幅提升。

这不仅是列治文的挑战，也是大温许多城市正在面临的共同问题。随着法律的完善和社区参与度的提高，但愿这样的情况能够得到越来越多的重视。

 

生活艰难…加拿大1月租金再创新高 平均花费达这个数

加拿大1月的平均租金达到2,196元，比去年同期上涨10%，在租赁危机不断加深的情况下再创历史新高。

根据Rentals.ca和市场研究公司Urbanation周三(14日)发布的数据，与2020年1月(即疫情封锁开始前两个月)相比，加拿大平均租金上升20%(即每月增加373元)。

去年，由于住房供应难以跟上需求，租金价格飙升，导致全国房屋空置率创下加拿大按揭及房屋公司(CMHC)自1988年开始追踪该数据以来的最低纪录。

尽管全国范围内的租金价格整体上涨，但不同地区的情况有所不同。

虽然温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市，但温哥华1月租金与去年同期相比下降3%。

与此同时，爱民顿的租金增长最快，租赁专用和共管公寓租金平均为1,479元，比去年同期增长了17.1%。卡加利的租金自去年以来上涨了12.8%，平均为2,047元。

一卧房单位的租金成本也持续攀升，1月年增率为12.6%。

温哥华的一房单位平均租金最高，达到2,683元；卑诗省本拿比市紧随其后，平均2,551元；其次是多伦多的2,511元。沙斯卡通是一房租金最便宜的城市，平均花费1,192元。

在亚省、卑诗省、安省和魁省这4个省份，1月与室友合住的居住空间平均租金也是按年上涨18.5%，达到1,010元。

CMHC在上月的一份报告中表示，在2023年10月的前两周进行年度调查时，专用出租公寓的空置率为1.5%。这一数字低于一年前的1.9%，当时全国空置率是20多年来最低。

来源：加拿大地产周刊、星岛综合