突发！联邦拨款近2亿！支持低收入者租房！今年房价“温和”上涨！

据financialpost报道：联邦财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 表示，联邦政府将投入近 2 亿元的新资金来支持低收入租屋者和庇护所。

联邦政府正在向加拿大住房福利金额外注入$9,900 万。这项福利金将与各省和地区合作，为低收入租屋者提供财政支持。方慧兰表示，另外 1 亿元将用于紧急冬季资金，帮助庇护所为无房者创造更多空间。

联邦政府面临越来越大的压力，民众呼吁政府要解决租金价格飙升情况，并帮助社区解决无家可归问题。

方慧兰说：“我们都知道住房是加拿大目前面临的主要挑战，这涉及人们生活核心，很多加拿大人正在与高昂租金作斗争。”

Rentals.ca 和市场研究公司 Urbanation 的数据显示，加拿大 12 月的平均租金年增 8.6%，达到每月 2,178 元的历史新高。

 

加央行行长最新预测：2024年房价将温和上涨

加央行行长马克勒姆（Tiff Macklem）周二在蒙特利尔外交关系委员会（Montreal Council on Foreign Relations）发表讲话时表示，在2024年降息预期下，加央行预计今年房地产市场将“反弹”，但复苏中的房价前景伴随着“相当大的不确定性”。

在被问及是否担心，当加央行开始下调基准利率时，如果购房者重新涌入市场，房地产市场被压抑的需求爆发将导致为经济降温的努力化为泡影。

此前，加拿大央行实施了一个快速紧缩周期，提高了借贷成本，以抑制通货膨胀。在此期间，加拿大的通货膨胀已大幅降温。

高利率使潜在的购房者望而却步，从而压低了市场需求。

虽然Macklem坚持认为，加拿大央行预计将保持其关键利率在当前水平，直到基础通胀显示出更明显的宽松迹象。但一些预测人士和市场观察人士预计，降息最早将在4月或6月开始。

加拿大央行(BankofCanada)预计，与住房相关的实际GDP在2024年将增长0.4个百分点，高于去年收缩0.9个百分点的水平。

Macklem还表示，与2023年的下降相比，央行预计房价将“温和上涨”，但承认这将取决于今年房地产市场的繁忙程度。

 

加拿大陷破产大潮！4万家企业倒闭！

总部位于安大略省的持牌处理破产业务公司Hoyes Michalos，最近发布了其年度破产研究报告。调查结果显示，加拿大目前的生活成本危机正将家庭债务推至惊人的水平，去年加拿大平均消费者破产率上升了23%。

根据该研究，加拿大破产债务人在2023年平均欠下54,084元的无担保债务，比2022年增长9.7%，是该公司自2011年开始研究以来的最高水平。

除了信用卡之外，该研究指出，房产债务也是导致加拿大人陷入困境的根本原因。报告发现，资不抵债的房主的抵押贷款为473,575元，比2022年增长了19.7%。

与没有住房（可以解释为方慧兰观念中的租屋者）的人相比，这些人积累的无担保债务（近77,789元）也是他们的两倍。

按加拿大统计局上个月10日发布的报告显示，去年（2023）12月份的通胀率为3.4%（比11月的3.1%上升），那么，要从3.4%掉到2%，会需要多久时间？

 

用信用卡付不断增加的按揭 加拿大消费者破产率急剧上升！

一项最新研究结果显示，由于加拿大人为应对高生活成本而增加信用卡债务，2023年消费者破产率急剧上升，82%的无力偿债债务人在提交申请破产时有工作。

破产信托公司Hoyes, Michalos & Associates周一（5日）发布的年度“Joe Debtor”研究发现，即使是高收入者现在也难以管理自己的债务。

进行这项研究的公司联合创始人、持牌破产信托人霍伊(Doug Hoyes)周一接受彭博（Bloomberg）采访时表示，研究结果显示，人们不再使用发薪日贷款和快速贷款来维持收支平衡。

“去年，有报道说现在他们开始使用信用卡。”他指出，与过去无力偿债的普通消费者相比，获得信贷额度的加拿大人通常拥有更高薪的工作和更高的信用状况。“我们已经看到无力偿债者的收入曲线正在上升，”他说。

在审查了加拿大各地的消费者破产数据和趋势，研究发现，去年全国破产率比2022年增加了23%。去年，债务人平均欠下54,084元的无担保债务，比前一年增加了近10%。

该公司表示，债务累积的速度是自2011年Hoyes, Michalos & Associates发布首份破产研究以来最高的，“主要是由信用卡债务复苏推动的”。

研究报告写道：“信用卡债务成为一个值得注意的问题，91％的无力偿债债务人有未清偿的信用卡余额，平均为17,816元，增加了12.8％。”

这些无力偿债者的信用卡债务均有所增加，覆盖所有年龄层，其中18至29岁人群增幅最为显著，其余额在2023年增加了34.5%。

‘“情况变得越来越糟”

霍伊说，去年加拿大人卡债累积的主因是通膨率上升和生活成本创历史新高，而不是不负责任的支出。他说：“裂缝已经开始形成，我认为情况会变得越来越糟。”

研究发现，房主破产（指拥有房屋的无力偿债消费者）在2023年急剧上升。“无力偿债的房主的无担保债务几乎是典型无力偿债债务人的两倍，因为房主诉诸信用卡来支付不断增加的按揭。”

霍伊指出，许多抵按揭持有人将在未来几年以更高的利率续贷，他预计，随着人们面临更高的还款额，将开始显现在破产数量上。“我认为至少在今年，也许在接下来的两三年内，我们会看到数量不断增加，”他说。

该研究利用去年收集的破产数据创建了一个“平均破产债务人”群像，结果发现，三十多岁的债务人仍在个人破产中占最高比例，占所有申请的31.7%。调查还发现，82%的无力偿债债务人在提交申请破产时有工作。

来源：凤凰加拿大、加国都市生活综合