华人怒喷！在温哥华买大地破屋是不是傻？住房子又不住土地！

据温房网综合报道：在大温，关于买独立屋，有一类讨论一直很热烈：同等的预算，买大地破屋更好，还是小地新屋更好，亦或是追求平衡？

比如，450万的预算在温西，能买到占地4000平方英尺，房屋面积2800英尺，但房屋是全新的、内部很豪华的家；也能买到占地7500平方英尺，房屋只有1000多平方英尺，且房龄动辄七八十年的“破屋”。

到底选哪种？其实大家也都明白：买大地破屋的是追求土地升值潜力，并且在以后有钱的时候能盖大房子，土地使用游刃有余，买小地新屋的，则是追求生活品质，并不在乎过大的户外空间和未来。

放在十年前、二十年前，也许“大地破屋”是更正确的选择，因为众所周知温哥华独立屋价格在过去二十年涨的最快，而且涨是涨土地，不是涨房子，如果买小地新房，不是睿智的做法。

只不过现如今，房价涨幅已经大大放缓，在可预见的未来似乎也不会继续“坐火箭”。这时在大地破屋和小地新屋之间选择，怎样才是睿智呢？

在本地论坛上，有一众观点引发网友的热议，帖主是语气强烈地表示：

“现在在温哥华，花那么高的价格买大地破屋，是不是傻？你是住房子，不是住土地啊！”

网友认为，如果你花300万加币（1600万人民币），却住在一套看起来破破烂烂的小屋里，要是不懂行情的国内亲戚知道，还以为你被“宰”了呢；

而如果你花300万加币买一套新独立屋，哪怕土地很小，最起码你是住在一套“物有所值”的房子里，不仅每天过的更愉快、不需要对房子修修补补，还能让来这里玩的家人也舒心。

最重要的是：土地价值涨幅不可能像从前那样，与其坐着土地价值飙升的美梦，还不如及时行乐呢！再说了，标准地真遇上土地价格飙升，最起码你也是有土地的，也是能受益的！

对新移民来说，他们并不愿意对房屋的事情亲力亲为，更愿意能省事则省事，如果买大地破屋，各种修修补补想想就累。

小地新房保证了居住体验，并且住三五年就卖掉的话，也不存在折旧问题，住的舒心卖的安心，而且还不用去各种打理、修缮，卖的时候也不需要去刷油漆、去重新装修，多省事？

当提出这种观点后，很明显这位网友以及他的支持者认定大地旧屋不如小地新屋。于是，评论区里的基本都是反对意见，大家可以自行判断哪种观点是对的：

 

过往的“泡沫”，让人们不愿意梦醒

有华人老移民一针见血地指出：“任何时间段，都有各种声音说房价要崩，或者说房价泡沫很大，很快就破。可是远的不说，就说21世纪，房价什么时候泡沫破过？”

还有人附和道：“温哥华的房价，只有涨的快和涨的慢两种可能，不存在长期不涨和下跌的可能”。就算别人再唱衰地产市场，以升值潜力为目的而买大地破屋的人，还是认为有土地就有光明的未来。

有位华人网友这么概括：“这些破屋的价值远远超过它的使用性质，只要增值的潜力仍然存在，牺牲几年居住品质又如何？”旧房可以变成新房，小土地却不能扩充成大土地。

 

大地的潜力，不局限于升值本身

支持“大地破屋”的网友认为，大地的潜力不局限于升值本身，而是能从全方位带给你更好的生活品质。既然都买了独立屋了，总是强调家里怎么怎么好，又如何？户外空间难道不是重要组成部分？

相比于4000平方英尺的地，8000平方英尺的地能有大的多的户外空间，可以给孩子弄一个打篮球的区域、打羽毛球的区域，可以做一个小花圃，可以弄个小庭院……

如果特别追求居住的档次，而不是很在意空间的话，那为什么不去买套海景公寓或者城市屋呢？既然选独立屋，那么土地才是重中之重。

 

破房子？花小钱就能改头换面

还有支持大地破屋的网友表示：温哥华的房子保养的都不错，有些看似房龄已经70、80年，外观很破旧，但其实里面一点不差，安排的井井有条。

即便里面也有些让人觉得住起来寒酸，完全可以花不算多的钱去升级一下 —— 重建一套大地上的住房动辄七八十万上百万，但翻新的话，十万、十五万就能让内部焕然一新，何乐不为呢？

尤其是如果一些大地“附带”的旧独立屋面积也够大，那就让你的升级工作更加得心应手，甚至以后都不用重建了。翻新的大地旧屋，难道不比小地新屋要“香”吗？

 

不要迷恋新屋，做工真不见得比以前好

最后这种观点持有者，显然是对目前新房子做工质量的不满：哪怕一些所谓的大开发商，都经常出现问题，比如新房漏水、窗帘掉落、地板裂缝等等，感觉越来越不靠谱。

反观一些老房子，却是做工用料考究，经久不衰，哪怕30、40年的房龄，出问题的概率甚至都比新房要少！

这可能更多的是气话，但也能说明人们对一些建商偷工减料、敷衍应付的不满，导致新房在人们心中的好感度下降。

关于大地破房和小地新房，你的倾向是？

来源：温房网综合