租房？租老婆？加拿大卧室“拼租”：男女共用一张床！女孩还要负责…

据BlogTO报道：本周，大多伦多地区宾顿市（Brampton）的一则地下室卧室招租广告在社交媒体上引起了不小的轰动。

尽管该房间在空间、家具和整体感觉方面确实还有很多不足之处，但与该单元本身肮脏、平庸的性质相比，该房源还有一些更令人担忧的地方：房东要求的租户条件。

这件出租卧室（图中只有一张单人床）是供“女孩”与“男孩”共用的，而所谓我的男孩可能是目前的居住者。

此外，除了与异性陌生人共用一间卧室，甚至是一张床之外，新房客还必须承担一些责任，包括做饭等等。

房东在房源中写道：“女孩必须会做饭，其余的工作男孩会做。”他补充说，当然，除了单人间外，卫生间和厨房都是共用的。

图源：Reddit

即使列出的每月$300加元的低价，网友们似乎也一致认为，这个房源对于任何租房者来说都应该直接拒绝。

“这种房源值得提起诉讼，”一个人在评论中指出。另一位补充道：“我觉得这是一个人试图偷偷交女朋友的方式。”

还有人简单地说：“这太恶心了。”“这种问题实际上非常严峻，”一位网友认真地说。

而另一人则指出，这种房源上市很可怕，因为一些可怜的绝望的人被迫会选择它。

多伦多地区最近出现了相当多的恐怖房源，特别是针对国际学生的许多租房者，在一个房间内设有多张床等等。

 

注意：多伦多这份申报表月底截止，每个房主都必须填，轻则罚款

多伦多的房主必须在本月底之前提交 2023 年的入住状况，过期不申报将面临罚款。

多伦市房屋空置税 (VHT) 已经实施第二年了，该税的目标是通过阻止业主闲置住宅，以此来增加城市的住房数量。

房屋空置税 向一年内空置房产超过六个月的业主收取，2023 年的税率为 1%，但2024年大幅上涨至3%，这意味着，多伦多现估值 (CVA)  100 万加元房产每年空置费为 30,000 加元。

尽管大多数房主不需要缴纳空置税款，但市府表示，每个房主都必须在 2 月 29 日之前申报其居住状况，否则需缴纳 21.24 元的费用。

房主可以在市府的门户网站上在线进行申报。

网址：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

市府表示，将向宣布、视为或确定为空置的住宅发送“空置房屋税评估通知”（Notices of Assessment for Vacant Home Tax），未做出声明的房主将被视为空置房产，并将在三月底之前收到通知。

该市表示：“不同意房屋空置税评估的业主可以从 4 月初开始通过在线门户提出申诉。”

该市表示，无法使用计算机的业主可以授权某人代表他们在线提交。

多伦多416地区的房主记得准时申报，否则轻则罚25加元，一旦视为空置房问题就严重了，如果申诉失败。每年要交几万加元的税款。

 

央行行长：加拿大住房危机不应归咎于利率，加息和降息都没用

据financialpost报道：加拿大央行表示，住房危机不应归咎于利率，因为其根本原因是供应短缺，所以无论加息或者降息都不能解决问题。

在上周三作出隔夜利率维持5%不变决定后，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）周四（2月1日）出现在国会金融委员会议员面前，并面临有关住房负担能力的多项问题

行长麦克莱姆表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。

行长承认，高利率导致住房成本上升，但他指出，无论是低利率还是高利率时期，住房价格通胀（shelter price inflation，注：通胀CPI的一个主要指标）都很高。

“低利率无法解决住房危机问题，高利率也无法解决。我们都尝试过，我们的住房价格通胀很高，”麦克莱姆说。

麦克莱姆表示，政府应集中精力增加住房供应，以提高负担能力，并警告说，导致需求增加的政策将使情况变得更糟。

通常情况下，“随着利率上升，你会看到房价下跌，”副行长卡罗琳·罗杰斯周四告诉议会委员会。“但由于加拿大长期存在结构性住房短缺，我们还没有看到这种补偿。”

麦克勒姆和罗杰斯都回避了有关加拿大央行何时降息的问题。

上周，加拿大央行继续将关键利率维持在5%，并表示已开始考虑降息时间表，经济学家普遍预计央行将在今年年中左右开始降息。

然而，未来几个月通胀下降的速度可能会影响这一时间表。加拿大央行指出，住房成本快速上涨是通胀仍高于2%目标的主要原因。

加拿大12月份总体通胀率为3.4%，其中住房价格通胀比一年前上涨了6%。

这在一定程度上是加拿大央行自身货币政策紧缩行动的结果，因为较高的利率推高了每月抵押贷款付款，12月份抵押贷款利息成本较去年同期上涨28.6%。

但由于移民推动的人口快速增长导致出租单元长期短缺，租金也在迅速上涨，12月份同比上涨7.7%，房价虽然从 2022 年高点回落，但跌幅并未达到央行预期。

去年，由于供应难以跟上需求，加拿大的租金价格飙升，导致全国空置率创下 1988 年开始跟踪该数据以来的最低记录。

来源：加国无忧、加国君综合