加拿大降息迟迟不来！BMO：宽松政策暂时没戏，还贷人只能苦等

据betterdwelling报道：加拿大房地产市场一直在升温，人们都梦想着房屋的抵押贷款能低下来。尽管在昨天的最新消息中，加拿大央行( Bank of Canada ，BoC)仍没有做出任何改变，但他们可能已经改变了人们的预期。

BMO银行在给投资者的一份报告中解释说，央行的信息表明，要迎来降息恐怕还有很长的路要走，而这可能会阻碍固定利率方面取得的进展。

该银行告诉借款人，他们将不得不等待宽松政策的出台，然而在繁忙的春季市场之前恐怕不会看到任何这方面的可能。

加拿大抵押贷款利率受不同渠道影响

加拿大抵押贷款的利息成本分为两大类：可变利率和固定利率。可变利率抵押贷款随着央行的关键利率，也就是隔夜利率而变化。固定利率抵押贷款的利息成本在期限内则是固定的，并受到加拿大政府类似期限债券收益率的影响。

严格来说，加拿大央行的公告只会影响隔夜利率。然而，正如BMO向投资者指出的那样，前景将对这两个领域的利率预期产生重大影响。

隔夜利率不变，但预期有重大变化

首先是隔夜利率，昨天公布的隔夜利率没有变化。这是市场普遍预期的，但加拿大央行从威胁在必要时加息，转向讨论降息，这却是出人意料。

此外，央行认为，通胀要到2025年才能回到目标水平，这比大多数人的预期要晚得多。

BMO高级经济学家Robert Kavcic解释说：“加拿大央行周三没有出人意料地维持利率不变，虽然语言上的变化更清楚地表明加息已经结束，但降息仍需时日。”

在给投资者的一份研究报告中，他还解释了为什么更长时间内更高的利率也会影响固定利率。

加拿大债券收益率可能不再提供固定利率宽松措施

在固定利率方面，抵押贷款利率随着收益率的下降而下降，收益率在 10 月份达到顶峰。其结果是5年期固定利率抵押贷款在此期间削减了大约1个百分点，这可以转化为借款人的大笔储蓄。

尽管严格来说，隔夜利率对这些产生影响，但债券收益率会随着预期而上下波动。正如银行所指出的那样，通胀正常化需要更长时间的预期对债券收益率有很大影响。

最近一段时间，这些下降的收益率有所反弹，在短短一周内就收复了近五分之一的跌幅。

“事实上，在市场对从2024年开始的短期降息的定价有点过于超前之后，我们会继续期待6月份的举措。”Kavcic说。

上升的收益率尚未转化为抵押贷款利率的上升，但这些仍有可能。至少，BMO银行认为这是短期内进一步缓解的后盾。

银行警告：加拿大人只能等待房贷救济（Mortgage Relief）

目前来看，加拿大抵押贷款利息成本几乎肯定会下降，但什么时候才能迎来这一天呢？

根据该银行的展望，在繁忙的春季市场之前，人们不要指望会出现太多宽松政策……如果真的会有的话。

“对于抵押贷款利率来说，这意味着更多的宽松政策还需要等待。”该银行表示。

他们认为，抵押贷款价格下降将推动春季市场的发展。不过，在固定利率方面，他们认为可能还需要一段时间才能出现进一步的宽松。

“较低的五年期固定利率和对‘利率最糟糕时期已经过去’的预期可能会建立一个稳固的春季市场，但最近收益率的温和回升可能会阻止利率下行的势头。”他解释说。

Kavcic预计浮动利率下调即将到来，但现在讨论还为时过早。他给投资者一个温和的警告，“浮动利率的下调，当然，将是今年下半年的故事。总体而言，利率宽松已经浮出水面，只是需要更多的努力才能实现….”

 

251辆被盗加拿大汽车 竟出现在这个地方！

据警方称，意大利当局在一个繁忙的港口进行了大规模搜查，并追回了 251 辆在加拿大被盗、运往中东市场的车辆。

焦亚陶罗港 (Port of Gioia Tauro) 是意大利南部的重要海运设施，也是欧洲最繁忙的转运中心之一，因为它位于直布罗陀海峡和苏伊士运河之间。

意大利警方表示，这些车辆都是近几个月来从加拿大截获的，来自各种“昂贵”或“知名”品牌的车辆。

在皇家骑警和国际刑警组织的协助下，被盗车辆被发现塞在集装箱内，这些集装箱由 18 艘不同的货船抵达，并带有“几乎完美”的伪造识别数据。

意大利当局称赞与加拿大皇家骑警的团队合作无间，称正是这种合作，才使得复杂的商业调查能够有效进行，透过快速核实入境申报和车牌资料，从中发现违规行为。

汽车窃盗已成为加拿大各级政府的政治议题，联邦自由党最近宣布就该问题召开全国高峰会，旨在让各省和产业官员齐心协力解决此日益严重的问题。

政府警告说，这是有组织的犯罪活动，他们从加拿大街道上偷盗车辆而获利，这些车辆最终流向中东和非洲，或在加拿大境内用于犯罪。

一些行业估计称，2022 年魁北克省的汽车盗窃率比前一年增加了 50%，自由党表示，自 2015 年以来，大多伦多地区警方的盗车案激增近 300%。

这也引发了要求制定新标准的呼声，这些标准可能会使加拿大车辆从一开始就更难被盗。

2007 年，联邦政府强制要求在新车上安装防盗装置，这样如果没有检测到钥匙，车辆就很难被盗。然而，防盗装置在推出时曾是黄金标准，现在魔高一丈，偷儿也有破解法。因此政府和业界也不断要求研商对策，希望阻止破纪录的偷车热潮。

来源：加国君、星岛综合