很猛！大温农场卖家割肉$160万成交！但仍溢价近1000%

据温房网综合报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，大温房地产市场2023年以平衡的市场条件收官。

来看看12月成交价最高和最低的10套独立屋。成交价最高的10套来自西温、温西，还有兰里和安莫村的房屋上榜，成交价全部低于挂牌价。最低的10套则分别来自枫树岭、素里、 Aldergrove和高贵林。

和上个月一样，大部分房源以低于政府估价成交，说明房价确实在降。

另外2024年BC的房屋政府估价（即2023年7月1日的市场价）已经在BC Assessment上线，买家卖家可以上官网查看，只要输入房屋地址即可。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

4999 Meadfeild WYND, West Vancouver

成交价：465万

位于西温海边的社区Eagle Harbor，挂牌价469.8万，成交价465万，政府估价496.2万。房子面积3115平方英尺，土地面积为6570平方英尺，有2个卧室、3间卫生间和1个厨房，房龄11年。

第九名

708 W 53rd Avenue, Vancouver

成交价：504.8万

位于温西South Cambie社区，挂牌价558万，成交价504.8万，政府估价492.5万。房子面积为4591平方英尺，土地面积7182平方英尺，有6个卧室、7间卫生间和2个厨房，房龄10年。

第八名

3821 W 35th Avenue, Vancouver

成交价：520万

位于温西Dunbar-Southlands社区，挂牌价559.9万，成交价520万，政府估价524.1万。房子面积4222平方英尺，土地面积6554平方英尺，有5个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄9年。

第七名

558 Craigmohr Drive, West Vancouver

成交价：550万

位于西温的老牌豪宅区British Properties，挂牌价649.8万，成交价550万，政府估价684.5万，房子面积6895平方英尺，土地面积15594平方英尺，有5个卧室、7个洗手间、2个厨房，房龄仅为3年。

第六名

3479 W 19th Avenue, Vancouver

成交价：571.42万

这座新房位于温西Dunbar-Southlands社区，挂牌价699万，成交价571.42万，政府估价只有302.37万，但对于新房来说没有参考意义，因为政府估价信息相对市场滞后。房子面积3889平方英尺，土地面积5488平方英尺，有5个卧室、6个洗手间和2个厨房，房龄仅为1年。

第五名

1402 Crystal Creek Drive，Anmore

成交价：575万

坐落于大温世外桃源、风景宜人的Anmore村。挂牌价595万，成交价575万，政府估价368万。2012年建，房子面积9085平方英尺，土地面积2395平方英尺，有6个卧室、8个洗手间和1个厨房。房龄12年。

第四名

4408 W 3rd Avenue, Vancouver

成交价：600万

位于温西Point Grey社区。挂牌价699.8万，成交价600万，政府估价860万。房子面积4013平方英尺，土地面积5557平方英尺，有5个卧室，8个洗手间和3个厨房，房龄5年。

第三名

3965 W 14th Avenue, Vancouver

成交价：618万

这座次新位于温西Point Grey社区，2021年建，挂牌价698万，成交价618万，政府估价589.8万。房子面积4496平方英尺，土地面积6710平方英尺，有7个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄仅为3年。

第二名

4388 Osler Street, Vancouver

成交价：660万

温西老牌豪宅区Shaughnessy的豪宅。挂牌价718万，成交价660万，政府估价705.4万。房子面积5011平方英尺，土地面积7200平方英尺，有6个卧室，7个洗手间和2个厨房。房龄7年。

第一名

2240 256 Street, Vancouver

成交价：890万

这是兰里Aldergrove的农场，占地156英亩，挂牌价890万，成交价890万，政府估价86.65万，溢价927%。BC Assessment的数据显示现在的卖家在2021年8月以1050万购入，现在890万卖出，账面就亏损160万！

农地上的房子面积4633平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄74年。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

21378 Glenwood Avenue, Maple Ridge

成交价：97.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价99.9万，成交价97.5万，政府估价102.17万。房子面积1187平方英尺，土地面积8855平方英尺，有3个卧室、1个洗手间和1个厨房，房龄55年。

第九名

968 Cherrybrook Place, Coquitlam

成交价：97万

位于高贵林的独立屋。挂牌价108.9万，成交价97万，政府估价90.9万。房子面积1384平方英尺，土地面积3000平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄49年。

第八名

11566 River Road, Surrey

成交价：95.5万

位于北素里的独立屋。挂牌价99.9万，成交价95.5万，政府估价113.67。房子面积2232平方英尺，土地面积7626平方英尺，有5个卧室，4个洗手间和2个厨房，房龄46年。

第七名

11722 216 Street, Maple Ridge

成交价：95万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价99.99万，成交价95万，政府估价105.78万。房子面积781平方英尺，土地面积11210平方英尺，有2个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄79年。

并列第五名

11671 210th Street, Maple Ridge

成交价：95万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价97.49万，成交价95万。房子面积1394平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄56年。

并列第五名

22440 Morse Crescent,  Maple Ridge

成交价：95万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价95.5万，成交价95万，政府估价104.5万。房子面积1730平方英尺，土地面积5850平方英尺，有3个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄37年。

第四名

24134 102A Avenue, Maple Ridge

成交价：93.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价93.8万，成交价93.5万，政府估价101万。房子面积2217平方英尺，土地面积2368平方英尺，有5个卧室，4个洗手间和1个厨房，房龄21年。

第三名

3174 268 Street，Aldergrove

成交价：92万

位于兰里Aldergrove的独立屋。挂牌价97.5万，成交价92万，政府估价127.5万。房子面积1984平方英尺，土地面积10891平方英尺，有4个卧室、2个卫生间和1个厨房。房龄52年。

第二名

11787 240 Street, Maple Ridge

成交价：88.9万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价89.99万，成交价88.9万。房子面积891平方英尺，土地面积9975平方英尺，有2个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄65年。

第一名

12684 114B Avenue, Surrey

成交价：81.5万

位于北素里的独立屋。挂牌价94.9万，成交价81.5万，政府估价96.75万。房子面积764平方英尺，土地面积5016平方英尺，有2个卧室、1个洗手间和1个厨房，房龄79年。

来源：Johome 抖个房