天价账单！加拿大亚裔业主被市政府罚款10多万！就因为空置屋问题

Winnipeg一名业主近日因为拥有的空置屋出现问题，面临着超过10万加元的罚款。据CTV报道，去年，根据当地市政府的一项新条例，该市开始向空置建筑的业主收取扑灭火灾的费用。

Maria Suzuki在Elgin Avenue的一套房产发生多起火灾后，收到了巨额罚款。她认为这笔罚款不公平，并称该市根据条例计算的金额是错误的。

“我简直无法相信，我不得不三次阅读才能相信，”Suzuki表示。2022年，她本打算出租这套空置物业，但她说后来一整年时间，不断有人闯入，这种情况发生了八到十次。这让她不得不应对成千上万加元的损失，并让她无法找到新的租户。

“他们拆掉天花板、石膏板，拆下了铜管等等，” 她说。“造成了巨大的损失。”

然后在2023年，Suzuki表示，这房子还发生了多起由纵火引起的火灾。

图源：CTV，下同

这时，她收到了市政府寄来的三张大额账单，总额超过10万加元。

“我不认为这真的是我的错，是有人闯入并纵火，” 她说。“因为这么大的金额，我不知道这是否公平。”

Winnipeg的空置和破旧建筑的火灾困扰着几个社区。去年，该市颁布了一项新的条例，要求这些物业的业主承担与扑灭火灾相关的费用。

Suzuki的律师John Prystanski表示，根据他对该条例的理解，他认为罚款应该接近每笔2600加元。

“我们在这里看到的是对条例的误用，它适用于Suzuki女士的说法以及所收到的发票，”他说。

Prystanski已经致函市长办公室和财产主席兼市议员Sherri Rollins，要求减少罚款或让Suzuki有机会在市政委员会上陈述自己的情况。

“当我们制定了一项严厉的条例时，我确实预料到我们会听到人们对其严厉程度的抱怨，”Rollins说。

目前尚不清楚Suzuki是否能够陈述自己的情况或减免罚款，但似乎会发生一些变化。

尽管有了新的条例，数据显示，当地空置建筑的火灾数量仍在增加。2020年发生了41起火灾，2021年有64起，2022年有84起。

截至11月中旬，已经发生了125起空置建筑火灾。

Winnipeg消防救护服务表示，根据反馈意见，他们将向市议会提出拟议的变更，以改进计费流程，确保该策略的有效性。

Suzuki还指出，她遵守了其他空置建筑规定，比如确保窗户被钉上。

其律师表示，将问题提交法庭是一个选择，但这可能会变得和罚款本身一样昂贵，甚至更昂贵。

 

房东注意！这个市府宣布：出租房必须申请许可！费用$300！

从上周起，大多伦多宾顿市（Brampton）五个选区的业主出租4个或4个以下的单元，必须获得租赁许可证。

这项新政策是由宾顿市政厅根据其为期两年的住宅出租许可证试点计划推出的，该计划于2024年1月1日开始实施，适用于以下五个选区的房主或房东（第1、3、4、5和7选区）：

图源：City of Brampton

该决定是在去年12月做出的。在此之前，宾顿市政府收到了成千上万关于非法寄宿房、非法地下室租赁、不除草和不倒垃圾的投诉。宾顿市长Patrick Brown透露，该市收到了大约3万个非法出租单元的投诉，但实际数字”可能更多”。

他说，在一个案例中，市政府收到了一份关于超过12名留学生住在一间地下室公寓的报告。

“这是不对的，”Brown说，”在加拿大这样一个繁荣的国家，我们不能让人们生活在第三世界的条件下。”

图源：City of Brampton

在此之前，该市还没有一项用于管理4个或4个以下单元出租房的计划。该市的分区法将寄宿房定义为”为4个人或以上提供住宿（无论是否提供餐食）的独立屋住宅”。

许可证费用和处罚 

许可证费用为每年300元。在今年3月31日之前申请的人，费用将免除；在4月1日至6月30日期间申请的人可以享受半价。2025年的续费费用仍为300元。

该市表示，这些费用将用于办事员处理申请、管道系统检查、消防检查和执法所需的时间。

符合以下条件的选区居民应根据该计划进行登记：

· 在为期两年的试点计划期间，在第1、3 、4 、5和7区经营的租赁物业

· 出租4个或4个以下单元的物业

· 出租房屋单元的业务

· 出租房屋单位的经营者

· 用于或打算用于出租房屋的住宅单位

本月晚些时候将公布对违规行为的检查和处罚。Brown表示：”我们不能容忍那些在恶劣的条件下出租房屋的房东。”

该计划可能扩展到其他选区 

这个试点项目适用于宾顿市中心的五个选区，因为那里有多所高等院校和学生，非法出租现象更为严重。

Brown表示，如果试点项目能够解决非法单元房问题，那么就可以在全市推广。

来源：加国无忧综合