傻眼！快看看你家房屋估价是多少？卑诗最贵房产一年就上涨700万元

据加拿大都市网综合报道：卑诗省房屋估价局 (BC Assessment) 网站正式开放民众查询房屋估值，最贵的豪宅一年就飙涨 700 万元。省民们接下来将收到邮寄的 2024 年房地产估价通知。

卑诗省最有价值的住宅物业仍是 Lululemon 创办人威尔森 (Chip Wilson) 的豪宅，位于温哥华 Point Grey Road 3085 号。今年这间七房、九浴室的豪宅估价为 81,765,000 元，去年估价 74,089,000 元，经过一个年度上涨超过 700 万元。

(Lululemon 创办人 Chip Wilson 的豪宅，是卑诗省最贵房产。)

其他价值排名前三的住宅物业也与去年相同，分别位于温哥华和詹姆斯岛 (James Island)，价值第二高的房产在温哥华的 4707 Belmont Avenue，从去年到今年增加了近 350 万元，从 66,964,000 元增至 70,415,000 元。

(4707 Belmont Avenue是价值第二高的房产。)

第三高的房产为 57,934,000 元，是在詹姆斯岛，估值则减少了 330 万元，低于 2023 年评估的 61,239,000 元。

(James Island的豪宅过去一年跌价了。)

BC Assessment 表示，这些估价是基于截至 2023 年 7 月 1 日的市场价值，显示低陆平原地区“整体房地产市场的价值已基本稳定”。

评估员 Bryan Murao 指出，商业和工业地产的价值普遍以高于住宅的速度增长，特别是在像菲沙河谷这样的地方，因为工业用地有限，价值增长明显。

BC Assessment 表示，低陆平原地区的总评估额已增至近 2 兆元，而上一评估期为 1.94 兆元。该机构解释说，在最新的总额中，近 272 亿元来自新建、细分和重新分区。

在温哥华市，单户住宅的典型评估价值在 2023 年至 2024 年间增加了 4%。该地区其他地区的增幅相同，包括本拿比和高贵林，而其他一些大都会地区的增幅也相同，在北岸、西温哥华，房价下跌了百分之二。

如果业主对于估价有异议，必须在 1 月 30 日之前提交上诉。

 

机会少，赚不到钱！在银行仅工作5个月，毅然辞职外流！

多大商学院Rotman毕业，还在加拿大五大银行之一的一家银行工作，这本来是令不少人羡慕的人生，然而，有着这样背景的Adam Spodek在银行仅干了5个月，就毅然辞职，离开了多伦多Bay St.金融街，收拾行李搬去了纽约市，或者用他的话说，搬去了“世界金融的中心”。

据thestar报道，今年25岁的Adam已经在纽约生活了一年多，他的生活正如网上宣传的一样丰富，虽然生活成本很高，但是总能找到方法节省一些。

目前，Adam在Premium Merchant Funding担任运营分析师。平时，和两名室友合住在曼哈顿上西区的一间公寓中，每月租金1500美元。

Adam表示，生活成本可能会高一点……但从长远来看，工资总会超过生活成本的。

据悉，当初Adam在获得了多大Rotman商学院的本科学位后，成功进入了加拿大最大的五大银行之一工作，但是他感觉自己在Bay St.想要实现自己想要的职业生涯机会渺茫，而纽约市可以建立更多的联系，并更好地发展自己的职业，于是干了5个月后就辞职了。

“你想象加拿大只有5家大银行，而纽约有上百万家信用合作社（credit union），那里有很多的银行，并不集中在几家。我只是觉得纽约有更多的机会和选择。”

Adam并不是其中的一个，近年来，越来越多的掌握熟练技能的年轻专业人士正在离开加拿大金融街区，前往纽约、伦敦、中国香港等地，而很多人认为原因是：多伦多对寻找高薪和职业机会的人来说正在失去吸引力。加拿大最大的行业——金融业——也在失去一些顶尖的人才，这无疑是可怕的。

据统计，金融服务业占劳动力很大一部分，拥有超过80万员工，其中一半都位于安省。

专家表示，年轻人外流不仅损害了多伦多作为繁华大都市的声誉，也导致加拿大经济发展受威胁。

多伦多地区贸易委员会主席兼执行官贾尔斯·格森 (Giles Gherson)表示，纽约商业正在增长，那里的金融服务公司正在满足不断增长的市场需求，所以机会更多，与此同时，加拿大的增长却很缓慢。

“当你看到加拿大的人口——而不是国内生存总值——正在以更快的速度增长时，你可以预见人均收入正在下降，换句话说，加拿大人正在失去赚钱的能力。”格森补充道。

年轻人在做职业决策时往往会受到各种价值观的驱动，但金钱仍是推动选择以及外流的原因之一。

据统计，Bay St.的工资落后于全球其他市场，据Indeed高级经济学家Brendon分析，在考虑汇率的情况下，过去6个月，多伦多发布职位的年薪比纽约同职位年薪中位数低35%，而高薪的差距更大，2023年6月-11月之间，纽约执行董事（executive directors）和软件工程师的薪资都是多伦多的2倍多。

加拿大的住房危机和生活成本也是造成外流的一个原因，据统计，超过40%的安省专上毕业生正在考虑离开安省。

根据人力资源咨询公司美世Mercer的数据，与全球其他热门城市相比，多伦多的生活成本最低，生活质量最高。

然而，牛津紧急研究院在2022年的一份报告中表示，多伦多、温哥华、BC省的维多利亚和安省的汉密尔顿等加拿大的几大城市，跻身北美住房最难以负担的城市之列。

牛津经济研究院加拿大经济学部主任托尼·斯蒂洛（Tony Stillo）解释说：“汉密尔顿的房价和曼哈顿差不多，比它稍低些，但曼哈顿的收入远远高出汉密尔顿不少。”

对此，有的网友深有体会，表示：“我曾为了40%的加薪离开了Bay St.，居住的地方生活陈本也更低，我一点也不后悔。如今想让我搬回来的话，除非再给我加薪30%，来应对房价的增长和通勤。”

不过，也有网友表示：“新移民会顶替这些位置的。”

来源：加拿大都市网、加国君综合