加拿大将宣布全新的住房计划！明年有新措施！

据nationalpost报道：加拿大住房部长弗雷泽(Sean Fraser)表示，加拿大人有望在2024年看到联邦政府制定的一项解决住房危机的全面计划。

弗雷泽在接受加通社年终采访时说：“我们正在制定一项计划，将我们已经宣布的措施和我们将宣布的后续措施整合起来，让加拿大人看到完整的新方法。”

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他的计划将以自由党最近宣布的住房政策为基础，其中包括取消租赁项目的商品及服务税（GST），为开发商提供更多低成本融资，就预先批准的住房蓝图目录展开咨询，加快项目的批准。

在住房加速基金计划下，住房部长已在全国各地与市政当局签署协议，提供联邦资金，换取对市政土地规划进行修改，促进住房建设。

展望未来，弗雷泽表示，即将出台的计划措施将缓解住宅建筑成本压力，并概述一项提高生产率的产业战略。

他补充说，它还将为那些最需要住房的人提供帮助。

自由党政府重新关注住房问题，是因为想要在负担问题上获得加拿大人的支持。

住房负担危机一直是联邦政治中的争论焦点，保守党借租金飞涨和房贷支付问题向自由党开火。

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自由党最近的新措施是受到住房利益相关者、专家的建议的启发，但主要问题尚未得到解决，那就是加国人口的快速增长。

越来越多的专家警告自由党政府，移民的速度正在加剧住房短缺。

加拿大统计局最近的报告称，加拿大第三季度人口增长超过43万，主要是临时居民激增。这是自1957年以来人口增长最快的一个季度。

本月早些时候，加拿大央行副行长格拉维尔（Toni Gravelle）就移民对经济和通货膨胀的影响发表了讲话。他警告说，人口的快速增长正在给充满挑战的房地产市场增加压力，包括土地规划限制和建筑工人短缺。

副行长在温莎-埃塞克斯地区商会上的演讲中表示：“人口需求的激增，加上现有的结构性供应问题，可以解释为什么加拿大的租金通胀继续攀升。这也在一定程度上解释了为什么房价没有像我们预期的那样下跌。”

加拿大总理杜鲁多(Justin Trudeau)在接受《环球新闻》(Global News)年终采访时承认，联邦政府需要应对临时移民人数的上升。

杜鲁多说：“过去两年临时入境人数激增，总数超过200万人，需要做出回应。”

虽然加拿大对每年获得永久居留权的人数有上限，但对国际学生和临时外国工人没有限制。今年10月，移民部长米勒(Marc Miller)宣布了遏制国际学生项目欺诈的新规定。他还警告说，如果各省不能做好这项工作，联邦政府准备打击招收国际学生的可疑高等教育机构。

最近，米勒将留学申请者的经济要求提高了一倍，这意味着除了学费和旅行费用以外，还要有2万元以上的资金。

弗雷泽说，国际学生项目和临时外国工人项目都带来了经济效益，但他承认，这需要与住房需求相平衡。

他还建议收紧企业聘用临时外国工人的规定。弗雷泽说，如果各省无法控制国际学生的涌入，如果有必要的话，政府“应该保留采取额外措施的权利。”

生活难！越来越多年轻人选择搬回家“啃老”

据dailyhive的一篇文章，加拿大人类住房组织在11月进行的一项调查显示，55%的大多伦多地区居民需要将一半以上的收入用于住房成本。更令人担忧的是，有60%的人担心为了支付房租或抵押贷款而无法购买食品、衣服或接受教育等必需品。

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与此同时，新近更新的加拿大住房统计计划显示，自2016年以来建造的37580套公寓中，有56.7%是由投资者拥有。

许多专家认为，投资者拥有的房产增加可能会导致对租户的保护减少，并且是不断上涨的房租价格的原因之一。有时，这意味着你只剩下一个选择：搬回父母家。

去年加拿大统计局显示，47%的年轻成年人——即20至34岁之间的居民——与至少一位父母同住。

搬回多伦多

Herman Justino是一名软件开发人员，今年在Ottawa生活了大约两年后，搬回她的家人所在的Etobicoke公寓。

他在Carleton大学完成了本科学业，疫情期间他在那里找到了更便宜的公寓租金。但最终，他现在无法独自在那个城市生活。

“尽管Etobicoke不在多伦多市中心，也不完全是年轻专业人士在多伦多想要自己居住的地方，但它仍然足够便利，可以获得各种设施和服务，这使得在这里居住和省钱是值得的，”Justino说道。

图源：dailyhive

虽然他在家里住的时候有付房租，但他的家人已经在同一套租金水平受管控的公寓里住了十多年，所以他估计他们支付的房租大约是该地区典型三居室公寓价格的60%到70%。除了显而易见的房租节省外，他提到，能再次使用TTC是省钱的一种方式。由于去年还是学生，他仍然可以使用学生地铁通行证。

目前，他打算与家人继续住在一起，除非有室友或薪水飞涨的特别机会出现。

“我们很幸运能以我们现在的价格租到这个地方，我想我可以利用这一点，”他说。

来源：加国无忧综合