加拿大开发商非法卖房！280万定金全没！大批购房者中招！

据CBC报道：这年头，买房真的要长点心…最近，多伦多地区的一家开发商在承认无证销售新房后，被罚了$18万。

这家公司名叫Ideal (BC) Developments Inc.，他们在没有销售房屋的许可的情况下，非法从买家那里收了数十万加币，用于购买安省列治文山(Richmond Hill)的新房。

事情发生在2022年，Ideal (BC) Developments Inc.是一个失败开发项目的子公司，该项目让几名买家陷入了困境。

共有29名买家跟Ideal Developments签署了买房协议，然而，其中几位所购买的Townhouse从来就没有开工，但他们却支付了高达570万加元的定金。

这纯纯就是诈骗呀😱…更可气的是，这些买家总共将损失280万加元，因为安大略省的房屋担保计划只为永久产权房屋的最高10万加元押金提供保护，而且与公寓不同的是，开发商不需要以信托形式持有押金。

想想都闹心😒该公司被告发后，要求总共支付184,375加币，其中15万美元将分配给买家，以帮助抵消定金损失的成本。

图源cbc,版权归原作者，下同

HCRA首席执行官温迪·莫伊尔在新闻发布会上表示:“虽然这笔赔偿并不能补偿购房者的存款损失，但我们希望这有助于减轻他们的一些经济损失。”

新闻稿补充说，HCRA拒绝为Ideal (BC) Developments Inc.相关公司续签许可证。马克·莫里斯是Legalclosing的房地产律师，业内专业人士，他认为该公司被要求支付的金额微不足道。

莫里斯说:“但是HRCA开始采取一些措施，几年前，不会有这样的后果。然而，这还远远不够，罚款太少了，处罚没有力度。买家多年来一直处于受害者的地位。”

莫里斯还表示，买家可能压根看不到这笔钱，因为在破产程序中，已经获得贷款的土地开发公司将首先得到这笔钱。

他说:“这可能会产生更大的影响，因为这些人将不被允许在安大略省再次建房。”他解释说，他们没有许可证，现在他们很可能不会在未来获得任何许可证。

莫里斯说:“但这是HRCA第一次发布这种强制令，希望这是一个信号，表明他们愿意在未来打击更多的坏人。”

 

钱不够！大批年轻人搬回和父母同住！

据blogto报道：多伦多的生活成本已经贵离谱，很多人每月都花光了每一块钱来应对租金和杂货价格的疯狂上涨，钱包被掏空，像被“抢钱”。而这已经成了普遍情况。

住房机构加拿大仁人家园 （Habitat for Humanity Canada）11 月的一项调查显示，55% 的大多伦多地区居民将收入的一半以上用于住房费用。

更令人担忧的是，60% 的人担心可能要为支付房租或房贷而无法购买食物、衣服或教育等必需品。

与此同时，最新更新的加拿大住房统计计划显示，投资者拥有 37,580 套公寓，占 2016 年以来建造的所有公寓的 56.7%。

许多专家认为，投资者拥有的房产的增加可能会导致对租户的保护减少，而且也导致租金价格不断上涨。

于是，现在多伦多很多年轻人被逼得做出了一个无奈的选择：搬回与家人一起住。而且有些人发现，这么做不仅省钱，生活方式也挺好。

去年，加拿大统计局数据显示，47% 的年轻人（20 岁至 34 岁之间的人）生活在至少有一名父母的家庭中。

赫尔曼·贾斯蒂诺 (Herman Justino) 是一名IT小哥，他在渥太华生活了大约两年后，今年搬回了家人在多伦多怡陶碧谷 (Etobicoke) 的公寓同住。

他在卡尔顿大学完成了本科学业，后来由于疫情的影响，在那里找到一套公寓租住。但最终，他还是搬回了多伦多。

贾斯蒂诺说：“尽管怡陶碧谷并不位于市中心，而且也不是年轻专业人士认为在多伦多生活的地方，但这里仍然拥有足够的便利设施和服务，而且最重要的是可以节省开支。”

不过，他自爆还是需要付给家里租金，但他的家人十多年来一直住在同一套受租金管制3房公寓里，所以他们的租金只有市场租金的 60% 至 70%。

除了和家人同住可以明显省租金之外，他平时交通出行乘坐 TTC 来节省成本。因为他去年还是一名学生，所以仍然持有学生地铁通行证。

他表示，按近年的情况来看，他计划一直和家人住在一起，除非工资出现“荒谬”的上涨。“我们很幸运能以目前的价格住在这个地方，所以我想利用这一优势，”他说。

另一名年轻人亚当·卡特 (Adam Carter)在独自生活2年后也搬回家住。他在 2019 年读大学时搬出家。但到了 2021 年中期，疫情让每个人都变得疯狂。他决定搬回去和家人一起住，主要是因为他好几个星期都见不到任何人。

在近两年独居后，他觉得搬回家真好，和父母感情亲密了，而且更重要的是可以省钱。尽管他仍然需要支付杂货、水电费和其他费用，但这绝对好过他独自生活的情况。

目前，他的计划是尽可能多地存积蓄。他认为在可预见的将来，除非市场崩盘，否则他不会再次租房，因为太贵了。他说。“这很艰难。但这就是现在的多伦多。”

来源：加拿大省钱快报综合