意外！2024年加拿大房价涨幅曝光：温哥华只有多伦多一半！最高的是这！

据dailyhive报道：进入2024年，加拿大各地的房价预计将继续攀升，并且可能大幅上涨。根据Royal LePage周四发布的报告，预计明年年底加拿大人的价格将上涨5.5%—与2023年的价格相比。2024年全国平均住宅价格将为843,684加元。预计明年全国所有主要市场的房价都会上涨。

大温哥华地区的平均房价预计将领先全国，标准房产的价格估计为1,281,732加元。但增幅将远低于加拿大大多数其他城市，预计同比增幅为3%。

同样，在大多伦多地区，房屋成本预计将飙升至全国平均水平以上，达到1,198,012加元，比目前高出6%。

然而，卡尔加里将出现最高的同比增幅，预计同比增幅为8%，比全国预测平均水平高出2.5%。

埃德蒙顿仍然是全国最实惠的房屋市场之一，到明年年底，经典房屋的价格预计将达到443,248加元。这一数字仍比2023年底增加了4%。

Royal LePage表示，价格的稳步上涨可归因于多种因素。“市场需要时间来调整。我们预计2024年房屋销售交易将达到标准水平，并且随着时间的推移，房价将会升值，”Royal LePage首席执行官在一份声明中表示。

加拿大大部分主要房地产市场的销售活动一直在下降，而库存水平却逐渐上升。

此外，一些地区的交易量下降了20%至30%，而且由于潜在买家继续坚持等待较低的利率，导致需求下降，房价在此期间仅小幅下降。

“过去四年来，加拿大的房地产市场一直在坐过山车。2020年初，全球疫情导致市场活动短暂陷入停顿，随后，随着加拿大人在充满不确定性的世界中寻求安全和更大的家中居住空间，需求迅速普遍飙升，价格上涨。”

2024年将是加拿大经济的“临界点”

“展望未来，我们认为2024年是国民经济的重要转折点大多数加拿大人承认超低利率时代已经一去不复返了。”

Royal LePage的预测是基于加拿大央行已结束加息行动且关键贷款利率将在2024年上半年稳定在5%的预测。

他们表示，预计央行将在明年夏末或秋季开始小幅降息，几家主要金融机构已经开始对固定利率抵押贷款提供折扣。

 

震惊！列治文一独立屋被偷卖，华人屋主不知情

一个空置的独立屋在业主不知情的情况下竟然被售出了，据CBC News报道，这项操作被罚超过$300,000，其中包括相关房地产经纪公司和经纪人的费用。

根据BC省金融服务管理局（BCFSA）的一份通知，参与2019年销售的PE Realty地产代理和管理经纪人，“未能在交易的多个点上采取合理的措施”。

BCFSA表示，两名男子参与了这起房屋买卖的诈骗行为。其中一人冒充房主，使用伪造的驾照获得了公证的授权书，而第二人则冒充律师进行销售。

这起案件引发了民事诉讼和刑事指控，法庭文件显示，四年过去了，拥有这处房产的中国女商人仍在为夺回房产而斗争。

法院文件显示，这座位于不列颠哥伦比亚省里士满的房屋于2019年在房主不知情或未经同意的情况下被出售。（谷歌地图）

经纪人承认自己在销售中的不当行为

本周，BCFSA发布的同意令显示，代表虚假卖家的地产经纪人TL 和代表买家的DY 都承认了自己在销售中的不当行为。

L被要求支付$100,000的罚款和$7000的执法费用，而Y将支付$5万的罚款和$5000的费用。他们都将受到更严格的监管。

BCFSA负责合规和执法的副总裁Jonathan Vandall 在一份书面声明中表示：“这些处罚反映了持牌机构未能履行其核心责任的严重性。”

据BCFSA称，L没有仔细核实卖家的身份证或授权书。BCFSA监管机构称，她还通过倒填披露文件日期和一份费用协议来模糊交易时间表。

同时，根据BCFSA，Y没有采取适当的措施来调查交易的可疑情况，也没有告知买方所有的危险信号。

图源：CBC

空屋被骗子盯上了

这栋房子的原主人YY今年夏天提交了一份修改后的民事索赔通知书，其中包含了很多细节，说明她在Colbeck Road的房产到底发生了什么。

L、Y和PE公司都被列为被告。尽管诉状称，自YY于2020年首次提起诉讼以来，他们已就此事达成庭外和解，和解条款未披露。

YY的指控包括，欺诈、共谋、不当得利和疏忽。她要求BC省最高法院法官宣布她是房屋的注册所有者，并取消当前所有者的所有权。

在诉状中，尤称自己是一名女商人，目前居住在中国。房产记录显示，她在2004年以$783，177的价格买下了这套有五个卧室、六个卫生间的房子。

指控称，在诉讼中被点名为被告的一群男子“制定了一项非法计划，通过欺诈手段剥夺BC省非居民财产所有人的财产，从而损害他们的利益”。

图文无关：https://images.search.yahoo.com/search/images

诈骗手段

YY称有人冒充她，并让一名公证人为这个冒充者签署了一份委托书，后者随后雇佣了一名房地产经纪人出售该房产。该交易于2019年11月29日完成，房屋售价是170万。YY说，在出售的时候，房子是租出去的，但租客当时也在中国。

今年4月，法庭对冒充者发出了逮捕令，此人被控欺诈、冒充他人和使用伪造文件等罪名。但此人没有出庭。

实施诈骗的两位男子都没有对YY的民事索赔做出回应，法院已经对他们做出了缺席判决，损失将在未来的某个日期进行评估。

房产记录显示，这套房子在2020年2月再次以215万的价格售出。根据2023年的评估，这处房产的价值为275万。YY说法没有得到法庭的证实。

这类诈骗行为今年很猖獗，专门盯着空置的房屋。根据此前报道，加拿大一起房地产诈骗案告破！涉案金额超过$500万、17人被捕！房主们要小心。

来源：加国无忧、凤凰加拿大综合