惊! 列治文5室独立屋只卖75万! 背后竟有这些隐情! 华人屋主背2300万巨债!

据加拿大地产周刊综合报道：在列治文的独立屋市场上，有这么一套神奇的房子，拥有5间卧室5间浴室的独立屋，居然只卖75万。

看起来便宜得简直让人不敢相信，然而，这套房屋的买家需要和其他陌生人共享这套房屋的产权，所出售的只是房屋一半的产权。

这种独特的做法引起了媒体和公众的广泛关注，连房屋的上市描述中都写着：“是的，这很不寻常。”

这种卖房的方法本身就够奇葩了，但更让人瞠目结舌的是，这背后居然还有一场涉及2300万加币的法庭拉锯战。

原来，这套独立屋的共同拥有者之一乔楚明（Chuming Qiao，音译），欠了一家名为亚洲增长VIII LP的公司超过1700万美元，也就是差不多2300万加币。

周二，BC省最高法院在网上公布了一份判决书，一定程度上解释了这套房屋背后的情况。

这笔债务源自于2018年在中国颁布的一项裁决。

乔先生和他的妻子秦丽萍（Liping Qin，音译）自2003年以来就是这套独立屋的共同所有者。

虽然法庭文件没有具体说明挂牌房产的确切地址，但媒体通过产权搜索证实，这确实是同一所房子。

然而，乔先生的这笔巨额债务并非唯一的问题，当他们的女儿乔燕（Yan Qiao，音译）也被卷入了这场纷争后，事情变得更加扑朔迷离。

2021年10月，乔先生把自己在房子上的一半产权转给了女儿，而妻子秦丽萍仍然保留了她的共同所有权。亚洲增长公司一看这操作，立马起诉，声称这次产权转移是一种欺诈行为。

更离奇的是，乔先生一家人对亚洲增长公司的诉讼毫无回应，也没有与该公司或其律师进行任何沟通。结果，在2022年1月，亚洲增长公司获得了默认判决，开始出售乔先生在这套房子上的权益。

女儿乔燕不甘心，试图通过法庭申请撤销这一默认判决，理由是她没有得到亚洲增长公司诉讼的适当通知。然而，法官桑德拉·威尔金森（Sandra Wilkinson）驳回了她的申请。

乔燕曾在一份宣誓书中声称，当时她在中国居住，对房产上递交的各种通知和文件一无所知。然而，威尔金森法官指出，这与她此前向BC省土地登记和测量局（LTSA）及财政部的陈述不一致。

她之前跟土地登记局说，那房子一直是她的主要住所，这就矛盾了。

如果乔燕真在中国，这也意味着她在将房产转移到自己名下时，可能就逃税了。

同时，乔先生一家人在BC省和中国都有律师，这些律师有职责通知他们的客户即将面临的诉讼。威尔金森法官得出结论，律师们可能已经履行了这些义务，但乔先生一家人故意忽略了这一案件。

最终，威尔金森法官得出结论，乔燕在此案中的证据缺乏可信度且不可靠。她没给出合理解释，为什么她会对诉讼一知半解。

乔燕还试图根据BC省高等法院的规则，让法官自行决定撤销默认判决。她说她有理由反驳亚洲增长公司的诉讼。

然而，乔先生和他的女儿告诉法庭，物业的转移是为了偿还乔先生欠给女儿所拥有公司的债务。但在物业转移文件中，却找不到借款偿还的任何迹象。根据判决，这些文件显示的当时情况，与乔燕事后提供的证据相反。

综上所述，威尔金森法官认为，这次转移有明显欺诈的迹象。其中包括乔先生在转移时已经破产，以及乔燕一得知父亲欠亚洲增长公司的债务后，便迅速启动了转移过程。

威尔金森法官最终驳回了乔燕的申请，重申如果撤销默认判决，将对亚洲增长公司造成不公。这起始于2018年3月的1700万美元裁决，亚洲增长公司至今几乎没收回过钱，允许乔先生继续逃避执行判决的话，将有违司法公正。

因此，这套房屋的故事，不只是地产交易那么简单。它背后隐藏的是一个法律纠纷和家族内部矛盾的复杂故事。

来源：加拿大地产周刊综合