纷纷降价求售！大温11月楼王成交价$1400万

据温房网综合报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，11月大温地区房屋库存稳步增加，利好买家。而且，由于市场趋于更加平衡，独立屋、城市屋和公寓不同程度上偏向买家市场。

来看看11月成交价最高和最低的10套独立屋。成交价最高的10套来自温西和西温，成交价普遍低于挂牌价，甚至低于政府估价，即2022年7月1日的市场价。

最低的10套则分别来自枫树岭、兰里、素里和新西敏，和上个月一样，大部分房源以低于政府估价成交，说明低价房源价格确实在降。数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

3798 W 14th Ave, Vancouver

成交价：645万

位于温西Point Grey社区，挂牌价678万，成交价645万，政府估价531.6万。房子面积4166平方英尺，土地面积为6051平方英尺，有5个卧室、6间卫生间和2个厨房，房龄5年。

第九名

720 Fairmile Rd, West Vancouver

成交价：668万

位于西温British properties社区，挂牌价699万，成交价668万，政府估价721.5万。房子面积为8155平方英尺，土地面积26908平方英尺，有6个卧室、7间卫生间和1个厨房，房龄31年。

第八名

18086 94 Ave, Surrey

成交价：700万

位于北素里Port Kells的农场，占地.68英亩，挂牌价900万，成交价700万。房子面积2627平方英尺，土地面积4.68英亩平方英尺，有3个卧室、3个洗手间和1个厨房，房龄38年。

第七名

4600 Bellevue Dr, Vancouver

成交价：702.5万

位于Point Grey 西班牙海滩附近，挂牌价749万，成交价702.5万，政府估价624.8万。房子面积3286平方英尺，土地面积5646平方英尺，有4个卧室、4个洗手间、1个厨房，房龄82年。

第六名

2668 Finch Hill, West Vancouver

成交价：720万

位于西温坎特伯雷（Canterbury）社区，挂牌价768万，成交价720万，政府估价802.1万。房子面积10026平方英尺，土地面积24035平方英尺，有6个卧室、9个洗手间和2个厨房，房龄26年，2022年翻修。

第五名

3732 Point Grey Rd，Vancouver

成交价：788万

这座豪宅坐落温西超级豪宅一条街，可眺望海景。房龄4年的次新房。这套房子今年最早的挂牌价是1168万，经过两次降价，本次挂牌价858万，成交价788万，政府估价779.2万。房子面积4985平方英尺，土地面积5755平方英尺，有8个卧室、10个洗手间和3个厨房。

 

并列第三名

1773 Knox Rd, Vancouver

成交价：800万

位于温西UBC校园。挂牌价890万，成交价800万，政府估价812.1万。房子面积6640平方英尺，土地面积13800平方英尺，有5个卧室，8个洗手间和2个厨房，房龄6年。

并列第三名

1516 Errigal Place, West Vancouver

成交价：800万

同样位于西温坎特伯社区，挂牌价998.8万，成交价800万，政府估价547.6万。1999年建，房子面积7920平方英尺，土地面积15586平方英尺，有6个卧室、7个洗手间和2个厨房。

第二名

2988 Rosebery Ave, West Vancouver

成交价：1240万

这座现代豪宅位于西温的Westmount社区。挂牌价1328.8万，成交价1240万，政府估价1010.9万。房子面积11534平方英尺，土地面积32016平方英尺，有7个卧室，11个洗手间和2个厨房。房龄20年。

第一名

2606 SW Marine Dr, Vancouver

成交价：1400万

这座顶级庄园位于温西Southlands社区，靠近各大高尔夫球场。挂牌价1800万，成交价1400万，政府估价1360.5万。房子面积13272平方英尺，土地面积41454平方英尺，有5个卧室，7个洗手间和1个厨房，房龄5年。

 

成交价最低的10套独立屋

并列第九名

425 E 8th Ave St, New Westminster

成交价：97.5万

位于新西敏的独立屋。挂牌价110万，成交价97.5万，政府估价139.28万。房子面积2247平方英尺，土地面积6527平方英尺，有4个卧室、1个洗手间和1个厨房，房龄79年。

并列第九名

24374 102B Ave, Maple Ridge

成交价：97.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价99.49万，成交价97.5万，政府估价101.9万。房子面积2250平方英尺，土地面积2346平方英尺，有4个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄19年。

第八名

411 E 8th Ave，New Westminster

成交价：96.5万

位于新西敏的独立屋。挂牌价105万，成交价96.5万。房子面积1720平方英尺，土地面积6838平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄116年，没有翻修过，房子很老，这个钱等于买地。

第七名

2-800 South Dyke Rd, New Westminster

成交价：96万

位于新西敏的共管独立屋，产权性质为共管物业，挂牌价97.99万，成交价96万，政府估价65.7万。房子面积2092平方英尺，土地面积2258平方英尺，有3个卧室、3个洗手间和1个厨房，房龄20年。

第六名

223404 Whippoorwill Ave, Maple Ridge

成交价：94.69万

位于枫树岭的独立屋，挂牌价98.9万，成交价94.69万，政府估价112.4万。房子面积1384平方英尺，土地面积6956平方英尺，有3个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄37年。

第五名

11860 Gee St,  Maple Ridge

成交价：94万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价94.9万，成交价94万，政府估价104.5万。房子面积1230平方英尺，土地面积7489平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄48年。

第四名

12071 Mcinypre Court, Maple Ridge

成交价：92.5万

位于枫树岭的独立屋，挂牌价95.88万，成交价92.5万，政府估价98.1万。房子面积1321平方英尺，土地面积5002平方英尺，有4个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄43年。

第三名

11590 203 St, Maple Ridge

成交价：91.11万

位于枫树岭Hammond社区的独立屋，挂牌价99.99万，成交价91.11万，政府估价98.4万。房子面积995平方英尺，土地面积8712平方英尺，有3个卧室、1个卫生间和1个厨房。房龄65年。

第二名

226 Davis Crescent, Langley

成交价：89.5万

位于兰里Aldergrove社区的独立屋，挂牌价90.88万，成交价89.5万，政府估价74.73万。房子面积1460平方英尺，土地面积2300平方米，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄45年。

第一名

27 1400 164 St, Surrey

成交价：79.5万

位于南素里的共管独立屋，产权性质为共管物业。挂牌价81.9万，成交价79.5万，政府估价66.3万。房子面积1219平方英尺，土地面积3071平方英尺，有2个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄35年。

来源：温房网综合