自住房改建爽翻！1栋独立屋变4套房！租客全分门出入

加拿大各地都在经历住房危机。去年，安省公布了新法规，允许屋主每家可建3套房，地下室、后巷屋等通通合法出租。与此同时，多伦多也开始鼓励改建多单元住房。一些房主开始把自住房改建成多套单元，并出租部分空间来补贴住房开支。

据Globe and Mail报道，一种被称为“FlexPlex”的房屋改造模式现在终于有了一件相当成功的作品。

所谓的“FlexPlex”是知名建筑商迈克·曼宁（Mike Manning）提出的小规模开发模式，这种3层楼的独立屋建筑可以有多个分门出入和居住的单元，可以是分门出入的两套双层楼单元，也可以是3至4套独立的900 至 1,000 平方英尺的公寓单元，容纳多个住户又互不影响。

多伦多一套最新建成的多单元独立屋位于 19 Burlington St. ，就是曼宁先生自己住的房子。从外表来看这就是一栋摩登现代的独立屋，外墙是简约的混凝土。房子里有4个单位，业主住在其中2个单元：主楼和地下室，租户则住在另外2个：二楼和三楼。

在改造前，房主曾经历了不少波折。当时多伦多这类改建的开放费用让人乍舌。

曼宁表示，“早年当我们申请建筑许可证时，必须支付开发费，才能获得允许可以把一个单元改造成复式公寓单元。这笔费用为 112,000 加币。”

但他认为这是一种“精明的方法”，可以“在除了富人区之外的小区增加出租单元”。十几年来，他一直在研究这种住宅区温和密度的可行性。

终于，在疫情中他等到了多伦多宣布改变改建章程的一天。

曼宁先生和他的生活及生意伴侣凯瑟琳.马歇尔（Catherine Ann Marshall），以及建筑师保罗.道塞特（Paul Dowsett）决定把这栋位于 19 Burlington St.的独立屋建成4个分门独立的单元。

2022 年 7 月，这栋房子开始动工。房子比一般的独立屋高，但并不比邻居的房子高多少。它在街道上看起来还是一套独立屋，但实际上有4个住房单元。

曼宁先生说，“唯一表明这栋房子很不同的事情的是：这里有四个门铃。”

3个月前，曼宁搬入了这套房子，租户也入住了。

目前，曼宁先生和马歇尔住在房子的主层和地下室。租户占据顶部两层。但其实打开门后可以发现，楼梯间是独立的，这套房子里的每层楼都有自己的私人入口。换言之，一共有4个独立的住房单元。

楼梯通向一个小平台，那里是通往独立地下室套房的门，然后是通往较低楼层的楼梯。

每套单元的管道都是独立分开的，而且一些房间带有步入式衣柜。每个单元都有洗衣空间。

房间有充足的自然光，更厉害的是据说房子里全是电力的。

曼宁在接受采访时笑着说，“就在今天，我收到了我的第一张全月水电账单。供暖、照明、做饭、热水、烘干衣服，所有这些一共只要两百零五块钱！而且我还会[与我的租户]平分，每月只要支付 100 加币。”

一开始他们担心节能热泵热水器到底有多环保和实用，现在他们觉得这东西很有效。

这样的多单元独立屋可以入住最多4对夫妇，或带着小孩的年轻家庭。马歇尔女士说，如果改建一开始就使用这种“分层所有权”模式，基本上将独立屋变成了迷你公寓，每个住户都可以灵活地做出自己的决定。

多塞特说，“多伦多每个人都在谈论住房危机，这样的新型改建采用了低碳材料，很环保，改善环保危机，也有助帮助解决住房危机。”

不知道多伦多以后会不会出现越来越多这类小高层、多单元的独立屋？

 

暖心！2岁女婴遭车祸被困车底，路过行人合力抬车救人！

据CTV报道：在一起车祸中，加拿大一名2岁女童被困在了车底下。十分暖心的是，多名路人合力抬起了几吨重的汽车，将小女孩成功救了出来。

本周三（12月6日），加拿大阿尔伯塔省卡尔加里东北部发生一起了车祸，几名目击者见情况不对，赶忙上前帮助营救了一名被困在车下的两岁女孩。

据周四发布的一份新闻稿称，下午1点20分左右，警方接到报警，称发生了车祸事件，随后赶往36 Street和Whitehorn Drive N.E.附近。

警方称，一名 20 多岁的男子驾驶一辆尼桑 Altima 在 Whitehorn Drive N.E. 靠路边停下，让一名乘客下车。

时机非常不巧，就在那辆尼桑汽车驶离路边的时候，一辆卡尔加里公共汽车也开进了Whitehorn Drive。公交车和轿车相撞，导致轿车冲上路边，撞到了附近公交车站的长椅上。

在那之后，这辆车继续在人行道上前进，撞到了一名68岁的女子和一名坐在婴儿车里的两岁女孩。

轿车随后停在附近一户人家门前的草坪上，但婴儿车和孩子在刚刚的意外中被困在了车底盘下面。

警方称，公交车上的乘客和其他行人随后合力将汽车抬起来，让它不再压在婴儿车上，并顺利把孩子抱了出来。

女孩随后被送往医院，伤势严重，有生命危险。但好在，截至周四下午，最新消息称这名儿童目前情况稳定，仍在医院接受治疗。

尼桑的司机没有受伤，留在了现场，而公交车的司机因轻伤在现场接受了治疗。公交车上没有乘客受伤。警方认为，这辆仍持有学习驾照的汽车的司机和车辆被拦截的地点是导致碰撞的因素。

来源：超级生活综合