37名买家将列治文烂尾楼盘开发商告上法庭，要求赔偿精神损失！

根据Richmond News报道，列治文烂尾楼盘的楼花买家状告开发商要求赔偿案一审开庭。

2019年，位于列治文市政厅对面Anderson路上的在建楼盘Alfa因为资金问题无法继续建设下去，于是开发商给数十名预售买家发出通知，取消购房合同，并退还定金。资料显示，Alfa项目中被迫终止合同的楼花买家于2021年8月收到了总计$194.4万元的定金退款。

但楼花买家认为取消合同给他们带来了其他损失，于是集体将开发商告上法庭。

谷歌地图显示目前楼盘仍然没有完全完工，工地上仍然看到建筑机械，但主体结构已经完成。

本次官司的原告为37名买家，被告方为Anderson Square控股有限公司和其董事Keung Sun Sunny Ho以及Jia An Jeremy Liang。

据报道，在Kevin Loo法官安排的为期19天的审判中，买家Tsang Tang是第一个作证的人。她证实在2018年12月签署了位于列治文市中心Alfa楼盘第15层公寓的购房合同，房价为$55.2万元，定金数额未知。

Tsang是一名注册护士，当初选择Alfa楼盘的原因，不只是因为价格理想，还因为地点靠近母亲和姑姑，这样可以经常探望。

然而，2019年7月，开发商取消了合同，声称面临了“重大情况”，继续开发将不得不偿失。

于是，Tsang在咨询了自己的地产经纪人和律师后，决定另寻他处。最终，同样的预算，她只能在更远的Delta购买了房产，但这意味着交通成本急剧增加——她必须忍受Massey隧道的堵车和更高的油费。

于是，Tsang周一在BC省最高法院作证称，Alfa项目购房合同的取消给她的精神状态、生活和工作带来了极大的负面影响。

“考虑到我的工作，非常混乱，非常需要体力，而且我工作时间很长，所以我必须拥有一个可以放松的地方住，” Tsang在法庭上说道。“在那个区域，这（Alfa项目）是我能找到的少数几个价格合适的地方。其他的项目面积更小，还要贵上$15万元，而且也不是新房。”

“我经常失眠，最终不得不改变计划，在其他地方买房。最终我于2020年5月在Delta购买了新房，并在当年8月搬了进去，” Tsang作证说道。

原告Tsang的律师Wes McMillan在法庭上表示，Anderson Square确实曾在2016年和2017年努力从Canadian Western Bank、Laurentian Bank 、中国工商银行和G＆F金融争取融资，直到2018年1月停止。

但在决定终止合同时，Anderson Square已通过公司董事Liang（被告之一）父亲名下的公司获得了$4000万-$5000万元的资金，言外之意项目完全可以继续进行下去。

因此，McMillan律师表示，“简而言之，证据表明，终止预售合同的原因是误导性的，所谓‘重大情况’的理由是完全不真实的” 。

McMillan还说，被告方指出施工成本上涨是终止合同的缘由，但根据一份$3778万元的固定价格合同，Anderson Square已向Scott Construction支付了$1660万元。因此，“融资并不是问题”。

目前，维持19天的官司仍在进行中，被告的抗辩暂未被媒体公开。

然而，根据2022年的新闻报道中Anderson Square的声明，“不确定的商业环境”是因为它被建筑承包商Scott Construction起诉，要求赔偿$460万美元，因此终止最初的预售合同。

据Richmond News 2022年5月的报道，先前这起案件的原告Scott Construction未能申请到售房禁令，所以Anderson Square是可以完成并出售项目的，只被要求在案件最终判决后的30天内禁止利润分配。

目前在大温，由于建筑材料和人工费用一直在上涨，预售楼盘取消购房合同或者要求买家加价的事情时有发生，因此本案的判决将会意义重大，我们将持续提供后续报道，请大家关注。

 

必胜客下周免费送披萨 抢先品尝全新手工饼皮！

Pizza Hut（必胜客）将于下周一在全加拿大送免费披萨，优惠仅限一天。

这次“Repizza”活动是为了庆祝Pizza Hut推出全新手工饼皮披萨。每间分店的前100名客人，只需在12月4日凭一个披萨盒子就可换领一个全新的披萨。Pizza盒不限于Pizza Hut，而是可以来自任何披萨店的。

Pizza Hut预计，全国在活动当天将送出5万个免费披萨。顾客可选择中型手工意大利辣香肠披萨，或中型手工烟熏三层芝士披萨，送完即止。

加拿大Pizza Hut首席行销负责人Daniel Meynen 表示，希望通过活动推出Pizza Hut特有的风味之余，也能让顾客享受更轻薄的饼皮。

信息来源：温房网综合Richmond News