重磅! 温哥华地税明年大涨7.6%! BC省投机空置税扩大 新增13社区!

据加拿大地产周刊综合报道：周三，BC省政府和温哥华市政府分别宣布了一系列引人注目的税务政策调整，这不仅影响着地产市场的发展，更直接触及无数居民的日常生活。

首先，BC省政府宣布将投机空置税扩展到13个新社区。其次，温哥华市则提议，在2024年将地税提高7.6%。

先来看看BC省的投机空置税，财政部长康罗伊（Katrine Conroy）和住房部长卡伦（Ravi Kahlon）指出，这一举措是为了缓解住房紧张局势，特别是在人们因住房问题而被迫离开社区的背景下。

新加入这一政策范围的社区包括Vernon、Coldstream、Penticton、Summerland、Lake Country、Peachland、Courtney、Comox、Cumberland、Parksville、Qualicum Beach、Salmon Arm 和Kamloops，预计将对这些地区的房产市场产生显著影响。

投机空置税的目的是将空置或偶尔用作度假用途的房产重新纳入长期居住使用，以增加市场上的可用住房供应。

据统计，在温哥华地区，投机空置税已经促成了超过2万套住宅的回归。值得一提的是，这项税收政策设有多种豁免条件，确保了绝大多数BC省居民不会受其影响。

除此之外，温哥华市政府也宣布了2024年地税的调整计划。

今年早些时候，温哥华市长沈观健誓言，2023 年地税两位数的历史性增长不会在未来几年重演，并寻求探索新的创收机会，以减轻房产税增长的压力。

经过一番激烈讨论，市政府提出在明年将地税提高7.6%，这一比例虽低于今年的10.7%，但仍高于历年平均水平。

这次调整预计将对各类住宅所有者产生不同程度的经济影响。例如，中等价格公寓的屋主将面临大约100加元的税费增加，而独立屋可能增加高达263加元。

温哥华市政府解释说，地税收入的增加将主要用于资助城市服务和应对成本不确定性的风险，警察部门和基础设施更新也将从中受益。

要知道，温哥华的年度运营预算将首次达到并超过20亿加币，并继续保持逐年大幅增长的趋势（2020-21年度除外）。

这次预算调整标志着市政府在资金分配和财政策略上的新思路，尤其是在应对高通胀和利率上升的大环境下。

这两项重大的税务政策调整，不仅是对当下房地产市场现状的回应，更是在尝试通过税收手段解决住房短缺和提高住房负担能力的问题。然而，这些变动也为房产所有者和市场参与者带来了新的挑战和不确定性。

在未来，我们期待看到这些政策如何在解决住房问题的同时，平衡市场的稳定与居民的福祉。毕竟，一个城市的发展，不仅仅是建筑和道路的增长，更是其居民生活质量的提升。

 

挺不住通胀！更多大学生求助食物银行！

尽管通货膨胀率缓慢放缓，但食品成本却没有那么快下降，导致大温哥华地区越来越多的学生向食物银行寻求帮助。

CityNews 报道，西门菲沙大学 (SFU) 和卑诗大学 (UBC) 都在各自的校园提供食品银行服务，并表示需求一直在稳步攀升。

两所学校的学生团体都表示，他们听到学生们的心碎故事，他们必须在支付医疗费、学费、房租或吃饭之间做出选择。

SFU 学生会负责对外和社区事务的副主席布拉尔 (Navleen Brar) 表示，本拿比山主校区的学生会大楼 (SUB) 里有一台社区冰箱。她说，它不仅被学生使用，还被居住在该地区的人们使用，包括一些老年人。

“我们社区中也有一些年长的成员带着购物袋进来，因为这是他们本星期的食物来源，他们真的没有办法去其他地方买食物。”

布拉尔说，他们还为学生提供免费早餐计划、分发食物券，并表示义工为在学生会大楼内学习的学生提供零食，让他们在课间补充能量。“很明显，我们校园面临严重的粮食不安全危机。”

布拉尔说，他们也看到许多国际学生寻求支持，并指出许多人正在努力回避与需要帮助相关的耻辱。“我会注意到，临近傍晚时，周围没有那么多人时，我会看到一些国际学生来使用冰箱，而不是在高峰时段。”

她说，当她去冰箱里备货时，通常已经有人在排队了。冰箱里的物品是通过捐款和附近杂货店的捐款而取得的。然而，布拉尔说，有时他们能得到的只是面包。

UBC 学生服务部高级经理辛普森 (Kathleen Simpson) 也表达了担忧，她表示，自 COVID-19 大流行爆发以来，该校食品银行的需求每年都增加一倍甚至三倍。

辛普森认为“饥饿的学生”的刻板印象其实是一种现实状态。“对于那些可能无法有维持生计所需收入的学生来说，这一直是长期存在的问题。尤其在温哥华特别严重。”

辛普森说：“由于食品杂货成本升高，越来越多的人寻求食物银行帮助，但同时，我们为食物银行购买食品杂货的成本也上升了。”

布拉尔和辛普森都不确定解决粮食不安全的办法是什么，但都同意更多的资金和政府干预将有助于缓和问题。

来源：加拿大地产周刊、都市加西追踪综合