温哥华豪宅市场冷清 屋主集体降价! 列治文最贵豪宅3年卖3次

据加拿大地产周刊综合报道：由于对更多加息和生活成本压力的担忧，地产分析师下调了年终预测，BC省的地产市场似乎正在全面走软。然而，不仅是普通房屋的销售出现降温，连大温地区的豪宅买家也在踌躇不前，许多投资者更是在寻求脱手。

Eitel Insights的创始人及首席分析师艾特尔（Dane Eitel）表示，1月底大温地区价值超过600万的房产挂牌量为346套，现在已高达409套。

而最高峰时的2022年6月，活跃房源更是达到了449套。

更令人担忧的是，9月份售价超过600万的房产销量几乎下降了50%，只有8套完成交易。考虑到之前市场的火爆，这无疑是一个下滑的信号。

但艾特尔强调，豪宅市场与普通房市有所不同。尽管随着利率的显著上升，豪宅市场也受到了影响，卖家需要重新考虑并降低价格，但被迫出售的情况较少。

艾特尔预计这一趋势将持续下去，至少到2024年初。

然而，对于那些进行过度开发的建筑商来说，他们可能无法获得几年前项目开始时预期的利润。

与此同时，温哥华West Point Grey地区的一处豪宅已在市场上待售超过12个月，从最初的2100万降至现在的1880万。另一栋位于香榭（Shaughnessy）的豪宅上市不到80天，价格就降低了超过15%。

根据地产经纪人的说法，这栋位于Balfour Avenue的房屋在十年前进行过一次价值 300 万加币的翻修。现在，这栋房屋的原价1533万降到了1298 万，差不多亏掉个装修钱。

香榭还有一栋豪宅已经上市了三个多月，最初于7月以820多万的价格挂牌，现在的市场价格跌到了790万。

但在列治文，一座巨型豪宅在买家买入后的仅仅一年后再度上市，并且售价比当时的买入价高了500万！这座位于8731 Finn Rd.的房屋占地14432平方呎，现价为1,888万，是目前列治文市场上最贵的房子。

豪宅内有七间卧室和九间浴室，设有一个带瀑布的私人花园、一个室内游泳池、一个网球场和一个酒窖。当前的业主于2022年8月以$13,575,735加币的价格买下这套房屋。

这套豪宅的挂牌经纪人王女士（Crystal Wang）说：“价格之所以比较高，是因为屋主在过去一年里对房子进行了大量翻修。”不过，她没有透露房子为什么这么快就重新上市。

此次挂牌，已经是这套房屋在过去3年中的第3次售卖。尽管如今上市价格比去年的成交价高了500万，当地房地产经纪人丁内尔（Chris Dinnell）表示，高价不代表能按期望价格成交。

目前市场状况颇为特殊，高利率已明显放缓了市场，而价格较低的房产销售速度更快。

在这复杂多变的地产市场中，买家和卖家的决策似乎正在受到多种因素的影响，从利率上升，再到不断变化的市场环境。对于大温地区的地产市场，尤其是豪宅市场来说，随着时间的推移，变数依然存在。

 

小心！多大附近有男子随机袭击路人！有华人被推下楼梯

多伦多公共场合“疯子”真是防不胜防，治安问题真是让人揪心。

近日，有网友在社交媒体爆出多伦多大学附近一名黑人男子经常随机袭击路人。有华人被推下楼梯、马路，还有女生说被这个人捏屁股。

网名为 @Vancoding编程大师兄 发帖，据一名多大的同学说10月10日下午6点左右，在Spadina Ave和 College St交界处，一名貌似是流浪汉黑人的男子，突然冲过来把他从人行道猛地推向有车辆飞驰的马路。当时他吓了一大跳，幸好旁边同帮忙，躲过一劫并拍下了推人者的照片。

而且！这名男子不是第一次这样随机袭击路人了。有其他多大的学生也表示被这人骚扰袭击过。

事发地点位于多大附近，也在唐人街边缘。

一名网友说，也是在Spadina和College那个路口，见过他故意绊倒一个女生然后逃走了。

还有一名网友说，他曾经历过此人在唐人街追着一个老爷爷骂，然后还突然把老爷爷从楼梯上推下去，幸好老爷爷抓着旁边的人没跌下去。

还有一名女生说，上周在排队买煎饼果子时，就是这个人此人走过来捏她屁股。有网友表示，搞不懂为什么此人袭击了这么多人，还能继续在同样的地区晃。

有网友建议碰上这样的事情一定要报警。然而，有人担心，这样的流浪汉或者精神有问题的人即便抓到，可能没多久就又放出来了。

过去几个月，多伦多街道上发生了多起引人注目的随机袭击事件。

据多伦多警方称，截止今年4月已发生 6,176 起袭击事件，但警方无法透露其中有多少是随机袭击。2021 年，报告的袭击事件超过 19,300 起，2022 年这一数字增加了 10%，达到 21,000 多起。

多伦多警方建议，如果发现自己处于危险境地，请立即拨打 911报警，并尝试获取袭击者的详细描述。他们还建议与其他人一起旅行，并在路上随时注意周围的环境。

目前的治安情况，大家真的要学会保护自己。平时上街多留神，眼观四路、耳听八方，最好还是结伴而行。

来源：加拿大地产周刊综合