加拿大这两个城市最近抢疯了！地产销量大涨48%！搜索量全加第一！

据《雅虎金融》报道，当房地产市场变得艰难时，购房者就会转向西部。

Royal LePage 表示，新证据表明，阿尔伯塔省拥有加拿大当下最热门的房地产，埃德蒙顿和卡尔加里现在是加拿大购房者搜索最多的城市。这家房地产公司表示，自疫情爆发以来，安大略省的高房价和远程工作的增加，导致大批购房者涌入AB省。

2020年，阿尔伯塔省首府卡尔加里及其最大城市埃德蒙顿跻身搜索量前20 名。到2021 年，他们已跻身前十。今年前六个月，埃德蒙顿是加拿大搜索次数最多的城市，其次是卡尔加里。

Royal LePage 表示，过去一直是安大略省南部的大城市占据搜索主导地位。

自疫情爆发前以来，Royal LePage 网站上埃德蒙顿房产的搜索比例增加了四倍。2023年1 月至6 月期间，埃德蒙顿房屋的搜索量占总搜索量的2%，而2019年为0.5%。

卡尔加里房屋的搜索量占1.9%，是2019 年同期百分比的两倍多。

“加拿大人正在高成本的借贷环境中应对昂贵的房价。这些挑战正在吸引购房者迁移到住房更便宜的社区，”埃德蒙顿Royal LePage Noralta 房地产公司的所有者汤姆·希勒(Tom Shearer) 表示。

更便宜的房价绝对是吸引力的重要部分。根据Royal LePage 的数据，2023年第二季度埃德蒙顿的房屋总价为$434,400 元，卡尔加里的房屋总价为$643,200 元，而全加总价为$809,200 元。

然而，最近价格正在上涨。据卡尔加里房地产委员会称，6月份卡尔加里房屋的平均售价比去年同期上涨了近7%。

该市6 月份房屋销售量也创下历史新高，同比增长11%，其中公寓销售量增长48%。7月份的数据今天出炉。

这与全加拿大趋势相反，全加房屋销售已开始放缓甚至下降，原因是借贷成本较高。这种情况还加剧了竞争。

卡尔加里房地产经纪人马特·哈拉迪(Matt Halladay)告诉加通社，有些房屋在挂牌当天就出售了，有时甚至还没来得及看一眼。

“在一个房源中，经常会看到4 到17个报价，”哈拉迪说。

“我听说最多的是26个报价，但我们没抢到。”

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，近几个月来，卡尔加里的待售房屋明显增加，但供应的增加仍然不足，“导致市场严重向卖家倾斜。”

“卡尔加里令人印象深刻的人口增长和相对实惠的位置（与加拿大其他主要城市相比）可能会让楼市在今年下半年继续保持这一趋势，”他说。

 

外国买家重回楼市！狂掷$3000万加元购置惠斯勒豪宅！

日前，BC省旅游胜地Whistler高档社区的一套住宅以$32,000,000 加元的价格售出，以高出近$10,000,000 加元的价格，打破了惠斯勒的房地产销售价格纪录。

并且该住宅与相邻的 9.8 英亩土地相匹配，将按照现有设计进行开发，总购买价超过 40,000,000 加元（含税）。

图源：CTV，下同

这座建于 2010 年、拥有面积达 8,700 平方英尺的豪宅由比尔·盖茨故居的建筑师设计，被誉为“现代山地杰作”。

该住宅拥有 6 间卧室和 10 间浴室、电梯、酒窖、水疗中心和 40 英尺高的花岗岩壁炉，还设有一个 82 英尺长的悬臂式游泳池，可以俯瞰 Alta 湖。

Engel 和 Volkers Whistler 的挂牌经纪人 Max Thornhill表示：“这栋房子有很多令人难以置信的地方，但建筑显然是一切的开始。”

代表买家的房地产经纪人 John Ryan表示：“我在这里销售房地产已经有 30 多年了，这绝对是一座建筑杰作，就像大多数人所说的那样。”

Ryan介绍，这对来自国外的夫妇买家，大多数时间在欧洲和纽约两地生活，他们是白手起家的。

他们还额外花费了 7,500,000 加元购买了隔壁的地块，用于建造宾馆和网球场。

“他们只是爱上了这里，他们确实正在尽快完成买卖手续，或者今天早上就完成了，并将在接下来的几个月里住在惠斯勒。”

Ryan 说道：“他们说夏季滑雪三个月，冬季滑雪两到三周。所以他们会在这里度过很多时间。”

买家之所以能够购买这套房屋，是因为惠斯勒不受禁止外国人在加拿大购房的新法律的约束。

惠斯勒的房屋免征省投机税和空置税。Ryan 表示，这是他的客户出巨资购买这套豪宅的一个因素。

但John Ryan同时表示：“我仍然认为，即使必须支付额外的税款，客人也会购买，只是也许不会在这个价位上。”

虽然$32,000,000 加元的售价打破了纪录，但这个纪录也许很快会被打破。

“我们有些客户的房产超过$60,000,000 加元，而房子还没有完工。我们在这个社区有一个客户他在土地和房子上花费超过1亿加元。还有几个超级豪宅，而这个豪宅只是第一个真正成交的。”

Thornhill 说：“这个小镇将在未来几十年内创造一个又一个的记录，这只是惠斯勒和现在世界级度假村类型的证明。”

来源：凤凰加拿大综合