加拿大最贵房产售出！超4000万抢购破纪录，豪宅市场又可以了！

最近，位于 BC 省 Alta 湖高档社区的一套住宅以 32,000,000 加元的价格售出，以高出近 10,000,000 加元的价格，大大大大打破了惠斯勒的房地产销售价格记录。 并且该住宅与相邻的 9.8 英亩土地相匹配，将按照现有设计进行开发，总购买价超过 40,000,000 加元（含税）。

这座建于 2010 年、拥有面积达 8,700 平方英尺的豪宅由比尔·盖茨故居的建筑师设计，被誉为“现代山地杰作”。

该住宅位于 Stonebridge Dr. 5462 号，拥有 6 间卧室和 10 间浴室、电梯、酒窖、水疗中心和 40 英尺高的花岗岩壁炉，还设有一个 82 英尺长的悬臂式游泳池，可以俯瞰 Alta 湖。

图源：CTV，下同

Engel 和 Volkers Whistler 的挂牌经纪人 Max Thornhill 说道：“这栋房子有很多令人难以置信的地方，但建筑显然是一切的开始。”

代表买家的房地产经纪人 John Ryan 说道：“我在这里销售房地产已经有 30 多年了，这绝对是一座建筑杰作，就像大多数人所说的那样。”

Ryan 介绍，这对来自国外的夫妇买家，大多数时间在欧洲和纽约两地生活，他们是白手起家的。

他们还额外花费了 7,500,000 加元购买了隔壁的地块，用于建造宾馆和网球场。

“他们只是爱上了这里，他们确实正在尽快完成买卖手续，或者今天早上就完成了，并将在接下来的几个月里住在惠斯勒。”

Ryan 说道：“他们说夏季滑雪三个月，冬季滑雪两到三周。所以他们会在这里度过很多时间。”

买家之所以能够购买这套房屋，是因为惠斯勒不受禁止外国人在加拿大购房的新法律的约束。

UBC 尚德商学院教授 Tsur Somerville 说：“当联邦政府出台未充分利用的住房税和外国买家禁令时，他们基本上免除了全国各地的农村和度假地区的税收和禁令，这是有道理的，因为这些地区非常依赖外国买家。”

Thornhill 说道：“外国买家禁令是为了在城市地区建造住房，对吧？但实际上，惠斯勒的创建是为了将世界带到加拿大，展示加拿大。事实上，你希望世界尽可能多地享受它。”

惠斯勒的房屋也免征省投机税和空置税。Ryan 表示，这也是他的客户大举购买的一个因素。

John Ryan 说道：“能够购买是一回事，避免像温哥华那样的高额税收是另一回事。我仍然认为，即使这些人必须支付额外的税款，他们也会购买，但也许不会在这个价位上。”

虽然 32,000,000 加元的售价打破了纪录，但它可能不会长久保持在榜首位置。

“我们有些客户的房产超过 60,000,000 加元，而房子还没有完工。我们在这个社区有一个客户他在土地和房子之间花了超过 1 亿加元。城里还有几个超级豪宅，这只是第一个真正成交的。”

Thornhill 说：“这个小镇将在未来几十年内创造一个又一个的记录，这只是惠斯勒和现在世界级度假村类型的证明。”

加拿大新住房部长称：新移民可以帮助建房，缓解住房危机！

据globalnews报道：在上周的加拿大内阁改组中，前加拿大移民部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser)调任担任加拿大住房部长。

在弗雷泽担任移民部长时，他所制定的大量吸引移民计划，被一部分人认为是加剧加拿大住房危机的原因之一。

不过，弗雷泽在宣誓就职后不久，就表示：对新移民关上大门并不能解决加拿大的住房为题，相反，他支持建造更多的住房以容纳更多的移民。

弗雷泽在回答记者提问时说道：“（解决住房危机的）一个答案是继续增加房屋库存，但我要告诫大家，不要轻信只要对新移民关上大门，就可以解决住房危机的言论。”

弗雷泽部长表示，新移民可以是解决住房危机的方法之一。

“我之前还是移民部长的时候，我和开发商们交谈，他们表示想要完成目前建房项目的主要困难之一是缺乏劳动力，没有足够的人力来建造房屋。”

虽然，弗雷泽没有公开点明，但是其中的含义不言而喻。

特鲁多政府前经济战略和规划负责人泰勒·梅雷迪思 (Tyler Meredith)表示：选择将弗雷泽从移民部长调到住房部长也表明了联邦政府知道这两份事务之间的关联性。

加拿大2022年人口增长创下历史新高，1年增长超过100万，专家称，这一增长速度正在增加住房需求的压力，进一步推高了房价。

BMO最近的一项分析发现，人口每增长1%，房价通常会上涨3%。

这也导致了很多加拿大的年轻人难以进入房产市场，很多35岁的年轻人仍然住在父母的地下室里。

“没有简单的解决方案，但如果我们继续推进有助于建立更多房屋库存的措施，帮助人们更容易进入房产市场，为低收入家庭提供保护，特别是在这种脆弱的租赁环境中，这有这样做，我们才能够做出有意义的改变。”弗雷泽说道。

来源：加国君综合