警告：房价才跌了一半！加拿大预计7月再加息，还将出现一波抛售

据温哥华港湾综合报道：最新数据显示，加拿大零售业销售额在连续两个月下滑后开始上升，表明加拿大人消费能力依旧非常强劲，经济师们预计7月央行将再次加息。

加拿大统计局6月21日发布数据，5月份零售销售增长0.5%。4月份零售额增长1.1%，达到659亿元，超过此前预估的0.2%，扭转了2月和3月的下滑趋势。且4月份的增长表现在广泛领域，统计局追踪的9个子行业中有8个行业的销售额都在上升。

“加拿大消费者一直在证明他们的韧性。”蒙特利尔银行分析师Shelly Kaushik在给客户的报告中称，“展望未来，消费者支出的势头预计将在今年下半年放缓，因为利率上升和居高不下的通胀将继续打压购买力。”

加拿大皇家银行信用卡消费数据显示，零售支出(扣除购车支出)在连续四个月放缓后，4月份出现增长。但细看这些数字就会发现，可自由支配的商品支出有所下降，而可支配的服务支出，尤其是本地娱乐、休闲和外出就餐的支出则保持稳定。

零售数据的强势“不是加拿大央行所希望看到的，因为央行是希望减缓国内需求，” Bartlett说。

加拿大央行行长Tiff Macklem以及另外五位决策者最终决定在6月加息至4.75%，因为足够的证据显示利率还没有升到足够限制性的水平。

周三在渥太华发布的会议纪要凸显出加拿大经济增长，特别是居民消费情况出乎央行意料，官员们指出加拿大经济的需求“过剩”，因此预计加拿大央行今年将再加息至少25个基点。同时认为在7月12日加息25基点的概率约为四分之三。

最新警告：房价才开始跌

7月可能继续加息，如此环境之下，牛津经济研究院(Oxford Economics)专门警告客户，二手房价格回落距离他们预测的底部还不到一半。

目前的报道显示，加拿大房地产市场最近有所反弹。但值得强调的是，二手房销售仍低于10年平均水平。一些经济学家认为，市场复苏可能只是暂时的趋势，随着利率进一步上升，春季楼市的上涨势头将在今年夏天消退，预计到明年年初房价将下跌10%。”

此前一段时间，抵押贷款利率短期内下调，让热情高涨的买家慌忙入市，这使得房价在短短一个月内上涨了2.1%，价格比2022年2月的历史高点低12%。尽管新的住房供应量增长速度明显快于人口增长，但房价仍比2019年12月上涨了62%。

专家们认为特别不容忽视的是，房地产调整仍在进行之中。“我们不认为加拿大的房价调整已经结束。”牛津经济加拿大经济部门主任Tony Stillo直言不讳地表示，在加拿大央行7月份做出下一次利率决定之前，可能会出现一阵抛售潮！

同时，随着利率上升和加拿大经济滑向衰退，牛津经济研究院认为住房需求会趋于疲软，房源不断增加增加将导致房价恢复下跌，“总体从2022年2月的高点下跌20-25%。”

 

官宣！Prime Day日期定了！亚马逊提前送钱，高达55%优惠已开始

自推出以来，亚马逊Prime Day已成为加拿大、美国和其他国家最大的购物盛事之一。这是寻找科技产品、家居用品、家电等最佳折扣的时机，而拥有亚马逊Prime会员资格的人可以享受巨额的优惠。

对于那些急切盼望了解今年促销活动消息的人们，亚马逊加拿大刚刚公布了有关Prime Day的所有细节。

今年加拿大的亚马逊Prime Day是什么时候？

亚马逊在6月21日宣布，2023年的Prime Day将从7月11日太平洋标准时间零点（东部时间凌晨3点）开始，持续到7月12日太平洋标准时间晚上11点59分（东部时间凌晨2点59分）。购物者将再次能够在Ninja、Vitamix等知名品牌上获得大幅优惠，而且早期优惠已经可以开始购物了。

购物者还可以通过创建心愿单并关注自己喜欢的优惠来提前做好准备。你还可以下载亚马逊应用程序，这样你在外出时就不会错过必备商品。只需浏览“即将开始的销售”选项卡，点击“关注此折扣”，在商品开始打折时会收到通知。

什么是亚马逊Prime Day？

Prime Day是亚马逊最大、最好的全球购物活动，仅为亚马逊Prime会员提供优惠。该活动持续两天，有限时抢购和限时优惠等着你来抓住。

今年，亚马逊为Prime会员推出了两种新的方式来获得额外的折扣：仅限邀请的优惠将允许Prime会员提前注册，以有机会购买那些预计会售罄的优惠商品。被选中的会员将在Prime Day期间收到通知，并附有购买该商品的独家优惠价格的说明。

为庆祝Prime在加拿大推出的10周年，会员还将能够享受独家周年纪念折扣。从6月6日开始，加拿大新的和现有的 Prime 会员可以享受免费的一年 DashPass 会员资格，并获得独家优惠，例如0元的送货费和符合条件的订单的减免服务费。

我需要Prime会员才能参加Prime Day吗？

亚马逊要求购物者必须是Prime会员才能购买所有仅限为Prime会员的优惠商品。目前，加拿大的亚马逊Prime会员费用为99加元/年或9.99加元/月，并且你可以参加为期30天的免费试用，享受Prime会员的所有福利，而无需完全承诺。学生还可以享受折扣优惠。

如何获得最佳的Prime Day优惠

根据购物和科技专家温斯顿·斯赫的建议，提前计划是充分利用Prime Day优惠的最佳方法之一。他建议使用以下策略，在促销开始之前准备好你的在线购物车：

• • 充分利用亚马逊的分类功能：“如果你想更新夏季服装或者寻找新配饰，你可以在亚马逊内部标记这些分类，”斯赫说道。“Prime Day到来时，你将能够在页面顶部看到许多这些分类的最大折扣优惠。”

• • 提前创建你的心愿单：“我经常建议人们将商品加入心愿单。到了亚马逊Prime Day，进入你的心愿单，看看有哪些商品在促销，你可以立即购买这些商品，”他建议道。

• • 订阅并节省更多优惠：考虑到几乎所有物品的成本上涨，斯赫认同“每一分钱都重要”。他建议在日常生活用品上使用订阅并节省选项，以在订单上额外节省5%的费用。

• • 购物闪电促销：亚马逊的定时促销只持续几个小时，所以斯赫建议密切关注这些促销，因为“它们通常是根据你的喜好和浏览记录量身定制的”。

目前，已经有不少优惠开始。比如亚马逊自有品牌电子设备优惠幅度高达55%。

大家不妨去看看有没有自己需要的东西，趁着折扣可以入手了。祝大家购物愉快~

来源：温哥华港湾综合