温西一栋独立屋贷款4次！BC最高法院法官这样认定…..

据凤凰加拿大综合报道：最近BC省最高法院，审判了一宗房屋贷款纠纷案件，被告方名为Wang女士，原告方则是Lloyd投资公司。

据法庭文件显示，Wang女士于2012年月时购买了温哥华西22街的一处房产。同年9月底，BMO银行批了82.95万元的贷款给Wang女士。2012年至2019年，Wang女士的儿子住在这栋房子里，儿子在温哥华上高中，后来又上大学。Wang女士主要与丈夫在国内生活，但经常去温哥华看望儿子。

三笔二次抵押贷款

在2017年至2018年期间，这套房子以Wang女士的名字，做了三笔不同的二次抵押贷款。这次庭审，主要处理的是第三笔二次贷款的纠纷。

原告Lloyd公司指，Wang女士从该公司做了抵押贷款，但Wang女士拒绝承认自己做过这些二次贷款，并声称这些都是欺诈，是自己的儿子或其他不认识的人，在自己不知情或者不允许的情况下进行的。

二次贷款中的第一笔于2017年5月15日登记，受益人为Morning Capital Inc.，向作为借款人的Wang女士提供83万元的贷款。

Lloyds称，Wang女士本人在知情的情况下参与了这次贷款，并且她在温哥华期间亲自签署了抵押贷款所需的所有文件。Wang女士的回应是，她没有参与，她声称贷款执行时她在中国，一定是被不知名的人冒充的。

Lloyd传唤了两名证人，他们作证，自己代表Wang女士处理了Morning Capital的贷款，并且他们在温哥华亲自见了她，以签署必要的文件。

授权书是伪造的？

大约六个月后，即2017年11月16日，Wang女士的儿子签署了一份授权书，该授权书于两周后在新西敏土地所有权办公室注册。授权书上还有委托人Wang女士的签字，是经登记的有效文书。

没想到，Wang女士称授权书是儿子伪造的，无效。她表示，虽然签名看起来与她的相同，但实际上这不是她的签名。

第二笔二次贷款发生在2017年11月28日。文件显示Wang女士作为借款人从另外一家贷款公司借了113万元。这次贷款申请也是通过使用授权书进行的。

交易记录还显示，从这家贷款公司借来的部分款项用来偿还第一家贷款公司Morning Capital Mortage的借款83万多元，另外还被用于支付地税近5300元，其余款项被存入了王女士的TD银行账户。

但是Wang女士声称，不知道这笔钱存进了自己的银行，也无法解释这笔存款是如何发生的。

本案：160万元贷款

二次贷款中的第三笔就是本案了——Lloyd抵押贷款。该贷款于2018年1月26日以Lloyds作为借款人向Wang女士提供了160万元的贷款。它也是通过授权书签订的。

Wang女士否认知道这笔贷款，并再次声称这笔贷款一定是其儿子通过欺诈活动获得的。

但是交易记录显示，这笔钱被用于偿还第二家贷款公司A的借款115万元，还用于支付地税4596元，其余金额被存入了王女士的BMO账户。

接下来的说法是一致的：Wang女士仍表示并不知晓这笔钱存进了自己的银行账户。

理理思路

简单来说，就是贷款买了一套房，然后拿着这套房作为抵押，反复借钱，并且用下家的钱还上家的钱。

而诉讼的焦点在于，Wang女士否认自己授权给儿子来做这些二次抵押贷款，她表示这些文件都是自己的儿子伪造的，且不合法。

按照Wang女士的说法，她的儿子是一名“浪子”，过着奢华的生活，喜欢赌博和豪车，但是他的能力不足以支持这样的生活方式，因此他冒用母亲身份，并造了假的授权文书，来获得这些贷款并使用Wang女士的银行账号。

而这个关键人物，却消失了。Wang女士表示，自己已经很久联系不到儿子了。

法官总结说，综合所有的证据，法官认为，Wang女士儿子在庭审时的失踪是由Wang女士故意安排的，目的是为了让法庭无从对证，把所有一切归位欺诈，对Lloyd的贷款不合法。

最终，法官判定，Wang女士必须偿还欠款。截至2022年12月5日，Wang女士的借款加上12%的利息，一共超过262万元。

如果Wang女士在法庭规定期限前还款，那么Lloyds公司无权将这套物业转给其他人。但如果欠款未按时交还，王女士将要完全房子该物业的所有权，并立即将房子空置并交给Lloyd公司。

注：图文无关

这起官司也让众多吃瓜网友看的目瞪口呆：

“加拿大就是这样神奇，没有本地收入可以问银行借贷，很多地方根本做不到，有些连外国人买房都不能。”

“这幢房子值多少，能滚雪球贷出这么多”？

“知道多温两村为什么能炒起来了吧，一个房子能贷两个房子，大家动起来，今天你不割别人韭菜，明天你就被人割韭菜”。

 

邻居也吓了一跳！房屋突爆炸起火 原因不明

刚刚过去的周日晚上东温哥华地区发生房屋爆炸引发火灾，但详细原因正在调查中。

助理消防队长 Jarret Gray 称，晚上 7 点 30 分左右，Rupert 街 7350 号的一栋废弃房屋起火。

据一名目击者称，在消防人员到达之前已听到 3 声爆炸声，可以看到火焰从房子的窗户冒出来，附近邻居惊慌失措。

火势在蔓延到邻近房屋之前得到控制，没有人员伤亡报告。调查人员正在努力确定火灾是如何开始的。

来源：凤凰加拿大综合