大温$6000万房产“倾吞案”曝光！巨额资金用麻袋装，涉及西温、列治文灯多处豪宅！

据theprovince报道：一宗引人注目的卑诗省法院案件，揭示一个家庭如何将巨额资金从中国转移到大温地区，把在中国积累的财富变成大温地区约6000万加元房产的故事。而这一切都从一个“在“张家起诉殷家”的资金侵吞案开始。

此案由卑诗省最高法院法官戈登·芬特（Gordon Funt）审理，讲述了一个引人注目的故事：它将巨额资金从中国跨境转移的过程，与移民家庭对海外更安全生活的渴望交织在一起。

根据法院文件，这个故事涉及曾经异常火热的中加两国房地产市场、“装满现金的麻袋”、逃税、“不可靠”的证人、腐败丑闻、数十处房产被查封、著名的剧院，以及加拿大私立学校的吸引力。

这段多层面的故事之所以曝光，是因为一个在中国火爆房地产市场中赚取了数千万美元的中国富裕家庭——张家——提起诉讼，指控他们的资金被卑诗省的另一个中国家庭殷家侵吞挪用。

这起复杂案件的最终结果是：芬特法官在去年12月裁定，张家确实有权从殷家追回部分从中国转移到大温地区、并投入十多套住宅的数百万资金。

这些位于温哥华西41街400号段、紧邻Oakridge Park 的房屋，是用来自中国的资金购买的/图源：温哥华太阳报

资金从中国流向大温豪宅

根据案件资料，这些金融操作自2015年起，张家将他们从中国获得的巨额资金送往加拿大。

在数周的证词中，芬特法官听取了，国内某剧院的两名员工私下从事中国房地产投机生意，他们赚取了巨额财富，并通过规避中国严格的外汇管制（个人每年只能转出5万美元）将钱转移到加拿大。

截至上个月，张家已获得权利，从他们的前商业伙伴殷某手中追回大约十处大温房产投资的部分收益——这些投资大多使用的是张家的资金，而法官认为殷某的行为“极其可憎”。

这些房产主要通过编号公司由殷家持有，总价值约为6000万加元。

这些房产包括：

• • 温哥华西41街400号段的多套住宅（紧邻Oakridge Park项目）；
  • 西温两栋可俯瞰英吉利湾的豪宅（Queens Ave 1160号与Westhill Wynd 2185号）；
  • 本拿比Royal Oak Ave 6200号段的四处房产；
  • 列治文3号路6800号段的多处物业；
  • 以及素里32大道与140街交界处的一家咖啡店。

这些大温房产购入，发生在一些经济学家所称的“中国冲击”的高峰期。这个词指的是截至2020年的十年间，中国买家向海外更安全的资产避风港投入了巨额资金，往往违背了当地的政策。

美国联邦储备银行的一项研究发现，“来自中国的住宅房地产资本流入显著推高了一些美国城市的房价”，在某些社区涨幅至少达到15%。

在加拿大，卑诗商业委员会的戴维·威廉姆斯和前SFU教授乔什·戈登的研究显示，当2016至2019年间流入澳大利亚和加拿大房地产的中国资金激增至原来的六倍时，温哥华和多伦多的房价受到明显冲击。

加拿大公寓市场专家乔丹·斯克林科估计，在中国海外购房的高峰期，温哥华约三分之一的房产投资来自中国买家，多伦多情况类似。

涉案西温哥华房产之一/图源：温哥华太阳报

在中国房地产获利，在大温炒房

在“张家诉殷家”案中，芬特法官花了大量时间试图厘清：大温地区房产中，有多少是在2010年代用家族族长张某（又称“大哥”或“张老先生”）在中国房地产赚取的利润购买的。

芬特认定，没有足够证据证明转到卑诗省、由殷某投资的资金来自张老先生的房地产财富。

相反，法官认为，更可能的是这些流入加拿大的资金来自张老先生的儿子及其伴侣迅速赚取的财富。

张老先生的儿子是北京某剧院的舞台经理，他的伴侣是京剧演员。

法院听取的证词显示，这对情侣通过倒卖中国的期房赚取了巨额财富。

来源：大温炬焦综合