美翻全城! 温哥华315米第一高楼来了, 顶部设无敌观景台! 天际线彻底变天

据温哥华港湾综合报道：温哥华市中心中央商务区的一项雄心勃勃的城市更新计划，近日公布了更多细节和概念效果图。这一项目有望彻底改变温哥华市中心的天际线。

本地开发商 Holborn 集团与 Henriquez Partners 建筑事务所已向市政府提交重新分区申请，计划在佐治亚西街（West Georgia St.）501-595 号，即 Seymour 街与佐治亚西街东北角的 Hudson’s Bay 停车场地块上，进行标志性重建。

目前，这一大型重建项目的三大开发地块的完整分区申请文件已经公开，正式启动市政府的公众咨询程序。

该项目将 Hudson’s Bay 停车场拆分为两部分申请：西半部分面向 Seymour 街，东半部分面向 Richards 街。第三部分位于市中心东北几个街区的 Abbott 街 388 号，Holborn 集团计划在那里建造一栋 38 层的综合性社会住房大楼，并免费赠予市政府，以换取在停车场地块上的高密度住宅和商业开发许可。

重塑天际线

Bay 停车场重建计划将建三座大型综合性塔楼。

* Seymour 街一侧：将兴建一座高达 1,034 英尺（315 米）、68 层的酒店塔楼，并设有观景台。这不仅会成为加拿大西部最高的大楼，也是该地区首座“超高层”（定义为高度至少 984 英尺 / 300 米的摩天大楼）。

* Richards 街一侧：将建两栋综合性公寓/租赁住宅/商业大楼，高度分别为 889 英尺（271 米）、79 层和 783 英尺（239 米）、68 层。若今日建成，这两栋大楼将轻松成为温哥华最高的大楼，甚至可与本拿比和素里的未来高楼比肩。

三座大楼将在大温哥华地区远距离可见，形成温哥华市中心新的城市制高点，并契合市政府长期以来塑造“穹顶形天际线”的规划构想。

该地块位于市中心核心，紧邻天车 Granville 站，开发方承诺在项目东北角新建一座车站街道入口，并与 Seymour 街和佐治亚街交汇点连通。

设计说明称：“大楼群位于温哥华零售和商务区中心，形成定义城市天际线的穹顶顶点。作为大温和加拿大西部的中心，这里的密度与高度应当体现其区域和全球地位。”

世界级观景台

这座超高层酒店塔楼顶部将设一座世界级观景台，置于多层次玻璃穹顶之下。观景层海拔超过 1,000 英尺（305 米），视野可覆盖大温哥华、布勒内湾、山脉及更远地区。

观景空间被设计为花园温室，配有各类植物和瀑布，设有餐厅、酒廊、休息区、树顶步道及活动空间。游客需付费入场，但温哥华居民可免费参观。

除去 CN Tower（被归类为“结构”而非“建筑”），这将是加拿大第一座带公共观景台的最高大楼。

进入观景台将通过两部直达高速电梯，入口位于 Seymour 街中段。整体观景设施面积约 53,000 平方英尺。

此外，大楼第 65 层将设“调谐质量阻尼器”，用于减轻风力和地震导致的摇晃。整栋酒店塔楼将配备 24 部电梯，分担不同楼层运行。

BC 省最大酒店

* 第 31 至 64 层：680 间短租酒店客房（大堂在 28 层）。

* 第 11 至 25 层：240 间长租酒店客房（大堂在 26 层）。

* 合计 920 间客房，将成为 BC 省客房数量最多的酒店。

酒店将配套室内外休闲设施，包括泳池、按摩浴缸、屋顶露台，以及超 70,000 平方英尺的会议/宴会厅，使其成为省内最大的酒店会议中心之一。

餐饮、广场与住宅

酒店主入口旁将建一栋两层餐厅馆和一座 17,000 平方英尺公共广场。广场设有铺装地面、水景、座椅及景观，兼作行人通道。

Granville 站新增入口将嵌入餐厅馆中，通过地下通道连至车站扩展的大厅层。

在 Richards 街一侧，两栋住宅塔楼将提供 1,561 套住房，包括 1,288 套公寓和 273 套租赁住房。户型分布：968 套一居，392 套两居，201 套三居。

底座裙楼将配备 40,000 平方英尺零售/餐饮空间，并设有屋顶公共休闲空间。

设计灵感来自 BC 海岸生态，超高层塔楼模仿玻璃海绵珊瑚外骨骼结构，以对角网格支撑外立面，减少内部柱子，提高空间利用效率。

555 West Georgia 的 Randall 遗产大楼立面将被保留并融入新裙楼设计。项目还将融合原住民设计元素。

建设时间表与投资

住宅塔楼与社会住房楼预计同步建设，作为第一阶段。若一切顺利，包括预售在内，2030 年左右开工，建设约需 4 年。同时，超高层酒店塔楼的建设也将在这一期间的某个时间点开始。整个开发项目的全面建设预计将持续 13 至 15 年，最早要到 2030 年代后期才能竣工。

项目总投资估算 27.3 亿加元，其中包括向市政府赠送价值 2.24 亿加元的社会住房楼。

来源：温哥华港湾综合