离谱！开发商强迫楼花买家加价，否则失去房屋！狂揽$1800万！

据CBC报道：安省开发商 Briarwood Development Group 被指控强迫 142 名购房者支付高额附加费用，否则必须放弃购房资格。该案件现已进入安省住房建设监管机构（Home Construction Regulatory Authority，HCRA）纪律委员会的听证阶段。

根据 HCRA 在其官网发布的指控声明，Briarwood 告知购房者，如果他们不签署放弃购房权的协议，就必须支付额外费用，否则将失去房屋。该公司涉嫌从购房者手中非法收取超过1,800万加元。

指控主要涉及 Briarwood 在安省 Stayner、Angus、Quinte West 和 Georgina 这些社区的预建房项目。加价幅度从 16,000 加元（Angus 项目）到 320,000 加元（Stayner 项目）不等。

CBC Toronto 记者曾于上周联系 Briarwood 代表，但未收到任何回应。据 HCRA 纪律听证办公室称，Briarwood 目前尚未提交任何抗辩文件，也未提交用于支持自身立场的证据。

2022 年，CBC Toronto 曾首次报道 Briarwood 在 Stayner 项目中的类似争议。当时，多名购房者透露，Briarwood 代表要求他们支付更高的价格，否则必须签署放弃协议，仅能拿回定金。

当时 Briarwood 的发言人辩解称：“价格上涨是由于供应链问题、劳动力和材料成本飙升，皆与新冠疫情有关。”

本次纪律听证会于 2 月 24 日 以线上形式召开。

自 2021 年 HCRA 成立以来，该机构已收到 2,606 起公众投诉，但至今仅有 两起案件被提交至纪律委员会听证会。此外，还有 2023 年搁置的 1 起案件，以及计划审理的 3 起案件。

违规行为或导致最高 10 万加元罚款，甚至退还 1,800 万加元非法获利

根据 HCRA 的纪律处理流程，如果被裁定违规，开发商可能面临以下处罚：

·罚款最高 100,000 加元

·暂停或吊销开发商执照

·被要求接受强制性培训课程

HCRA 发言人表示，Briarwood 被指控违反行业道德准则中关于“公平、诚信和正直”（Fairness, Honesty and Integrity）的条款，该条款规定：

“持证开发商应以公平、诚实和正直的方式开展业务，确保与所有交易方的公平对待。”

HCRA 指出，Briarwood 在购房协议（APS）中没有任何合法依据要求购房者支付额外款项，因此这些价格上涨属于不道德行为。

如果 HCRA 认定 Briarwood 从购房者手中非法获取 1,800 万加元，该机构有权处以相应金额的罚款，并将这笔钱返还给受影响的购房者。

房地产律师 Bob Aaron 曾长期批评安省的消费者保护体系，认为包括 Tarion（安省新房保修计划机构）和 HCRA 在内的监管机构，对购房者的保护力度不够。但他对 HCRA 这次采取的行动表示欢迎。

“任何想要在未来尝试类似行为的开发商，都会因为 Briarwood 这个案例而更加谨慎。” Aaron 说道。

“这可能会彻底终结此类强迫加价的做法。”

目前，听证会已暂时休庭，并将于本月晚些时候继续进行。购房者和法律专家都密切关注本案的最终裁决，期待本次处理结果能够为行业带来更严格的监管，防止开发商利用市场不透明性侵害购房者权益。

来源：超级生活CA综合