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据加拿大地产周刊综合报道：如果你在过去14年间在加拿大出售过房产，好消息来了，你可能有资格分享一笔高达780万加元的巨额和解金。
据最新消息，知名房地产公司Re/Max加拿大已经同意支付这笔巨款，旨在解决两起针对其买家经纪佣金涉嫌“价格操控”的集体诉讼。
为什么会有这么一笔赔偿？一切要从麦克福尔（Kevin McFall）的经历说起。
作为其中一起集体诉讼的原告，麦克福尔在安大略省米尔顿出售房产时，被要求支付房屋售价5%的佣金费用，而这笔费用的一半直接进了买家经纪人的口袋。
你可能会问，这种做法有什么问题呢？
虽然支付买家经纪佣金已成为普遍做法，但这两起集体诉讼（一起于2023年提出，另一起是麦克福尔去年提出的）声称，这种做法降低了买家经纪人为客户寻找佣金较低的房源的积极性。
换句话说，要求卖家支付这些费用的规定，实际上违反了竞争法，因为它们人为抬高了费用并限制了市场竞争。
第一起诉讼是代表大多伦多地区的房屋卖家向多伦多地区房地产委员会（TRREB）提出的。
而最新的诉讼范围更广，起初针对72个地区房地产委员会（包括加拿大房地产协会）、10家房地产特许经营企业（包括Re/Max）和8家房地产经纪公司，使其成为一项全国性的集体诉讼。
Re/Max的发言人在接受采访时表示：“达成和解将为Re/Max品牌、其特许经营商和销售人员铺平道路，消除与这些案件相关的持续诉讼带来的不确定性。”
虽然该公司仍然否认诉讼中提出的指控，但表示做出和解决定是“在仔细考虑继续诉讼相关的重大风险和成本后，为了加拿大Re/Max品牌的最佳利益，包括其特许经营商和销售人员而做出的。”
上周五，加拿大房地产协会（CREA）首席执行官贾尼斯·迈尔斯（Janice Myers）承认了Re/Max的和解，但表示：“这一消息不会动摇我们对这些指控的立场。我们认为诉讼缺乏依据，将继续支持我们的房地产经纪会员。”
这表明，尽管Re/Max选择妥协，行业内的佣金争议远未平息。
那么，谁有资格获得这笔和解金呢？根据麦克福尔的集体诉讼，任何在2010年3月11日之后，通过地方房地产委员会拥有和运营的多重挂牌服务（MLS）出售住宅房地产的加拿大人，都是潜在成员。
目前，和解方案尚需法院批准。若获通过，符合条件的卖家即可申请分得这780万加元的补偿。
具体金额将取决于申请人数，但对许多人来说，这无疑是一笔值得期待的意外收入。
值得一提的是，这些加拿大的集体诉讼是跟随美国类似案例而来的。去年，Re/Max也在美国以5500万美元和解了反垄断集体诉讼。
而在2023年，密苏里州法院在一起价格操纵诉讼中判定Re/Max和全国房地产经纪人协会等主要房地产公司有罪，命令他们支付18亿美元的赔偿金。
如果你曾经是房产卖家，不妨关注这一案件的进展，说不定很快就能收到一笔意外之财！
来源：加拿大地产周刊综合