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据加拿大地产周刊综合报道：住在温哥华最豪华的酒店顶层，俯瞰着标志性的Canada Place，享受着无敌海景和城市天际线，这样的生活是不是听起来就像电影里的场景？
现在，机会来了！这套位于温哥华市中心、坐落在费尔蒙太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim）顶层的超级豪华公寓，同时也是加拿大最昂贵的公寓目前正在挂牌出售，标价高达2100万加元，堪称豪宅中的“天花板”！
要说这处公寓为何能傲视群雄，成为加拿大最贵公寓王，光是它的地理位置就足以让人心动不已。从这里往外望，整个城市的天际线尽收眼底。
走进屋内，映入眼帘的是气势恢宏的6.4米（21英尺）挑高天花板，让人瞬间有种站在教堂中的错觉。
三间卧室、四间浴室的配置或许并不算特别，但近2600平方英尺的超大露台绝对是让人羡慕的享受。
试想一下，在晴朗的日子里，约上三五好友在露台上品茶赏景，这份惬意，恐怕只有住在这里的人才能体会。
房产经纪人塔尼斯（Tanis Fritz）介绍这处房源时难掩兴奋之情：“这颗建筑明珠由著名设计师罗伯特·贝利（Robert Bailey）亲自操刀设计，每一处细节都经过精心打造。”
特别值得一提的是主卧套房，配备了堪比高端商场的超大衣帽间，以及可以让人彻底放松身心的豪华水疗浴室。
说起室内设计，贝利可是下足了功夫。“从公寓望出去的景观实在太震撼了，”他坦言，“我们面临的最大挑战是如何让室内装修与这壮丽的景色和谐共存，而不是相互争夺目光。”
为此，设计团队巧妙地将周围景观的色彩元素融入室内空间，创造出浑然天成的居住体验。据透露，这处公寓的前任主人在英国和温哥华西区都有豪宅。
有趣的是，如果预算充足，买家还可以考虑一次性拿下楼下的副顶层公寓。目前市场上，这套顶层公寓的要价已经远超其他豪宅。
比如附近香格里拉酒店的顶层公寓标价1980万加元，而温哥华和多伦多的两套公寓则都是1880万加元的价格。
追溯这套“天价公寓”的历史，还真是一波三折。它上一次易主是在2014年，当时的成交价接近2500万加元，创下了温哥华豪华公寓的交易纪录。没想到过了11年，如今的叫价却比当时的买入价还低了400万。
而它的邻居——2号顶层公寓同样有着精彩的故事：这套面积略大100平方英尺、比主角多出一间卧室和浴室的公寓，曾经喊出过3800万加元的天价，最终却在2023年2月以1930万加元成交，堪称“最大降价王”了。
对于普通人来说，这处公寓或许只能停留在想象中，但不得不说，能在城市最高处，将温哥华的美景尽收眼底，这样的居住体验确实值得让人心驰神往。
不知道这次，又会有哪位神秘买家，愿意为这座“云端之家”买单呢？
大温“抢购楼花投资”已死! 地产大亨语出惊人
加拿大最大房地产公司之一Sutton Group的首席执行官罗斯·麦克雷迪（Ross McCredie）接受《温哥华太阳报》（The Vancouver Sun）采访时语出惊人，直指大温房地产已经成为富人存放资金的“度假地”，并放言“抢购预售公寓”已死。
麦克雷迪的父母从爱尔兰移民到安大略省伦敦，建立了事业。
他15岁时第一次看到西海岸的群山，便觉得这是世界上最令人惊叹的地方之一。在东部大学完成文学学位后，他迁来BC省居住，以后成为惠斯勒和大温地区房地产开发的重要人物。
麦克雷迪曾创办加拿大苏富比国际地产公司，2023年收购了Sutton Group，该公司拥有超过6,000名房地产经纪人。
他参与了包括惠斯勒Pan Pacific和Four Seasons酒店、大温乔治亚酒店住宅塔楼等多个项目。然而，几十年的房地产生涯让58岁的麦克雷迪对当前住房行业的状况感到不安。
大温已变成富人的游乐场
随着房价飙升至极端不可负担的水平，麦克雷迪担心大温地区已逐渐成为富人的专属场所。高昂的生活成本让年轻劳动者，甚至是医生和律师，也难以实现拥有房产的梦想。
“现在来自世界各地的富人将温哥华当作一个度假胜地，”麦克雷迪说道，“我们的孩子怎么可能在这样的环境下竞争买房？过去20到30年的移民政策都在吸引富人，这彻底推高了我们的房地产市场，大家都对金钱上瘾了。”
几乎没有本地人住在煤港（Coal Harbour）那些高档公寓里。即使房主来了，也只是住六周左右。
麦克雷迪认为，温哥华已沦为一个“度假游乐场”，而这种现象正损害本地居民的生活质量。
楼花投资正走向衰退
麦克雷迪对加拿大房地产行业的现状表达了不满。他认为，目前行业过于注重盈利，而忽视了服务本地居民和潜在购房者的需求。
温哥华的公寓投资市场目前面临困境。“过去，我们的经济很大一部分依赖于建造公寓，投资者抢购期房。但这一切正在结束。”他称，几乎没有新的期房销售，投资者市场正走向衰退。
他以Oakridge Park为例，这个可容纳6,000名居民的大型公寓项目正在施工，但大部分单位价格昂贵，且被出售给了外国投资者用于出租。他预测，“租金价格正在下降，未来还会继续下降。”
他表示，Oakridge Park项目的开发进度过于仓促，应该分阶段进行。他警告这可能会成为“加拿大历史上房地产开发商最大的单笔损失”。
应重新规划城市住房政策
麦克雷迪呼吁联邦、省和市政府协同合作，更合理地规划人口居住分布。他批评目前对温哥华城市密集化的过度关注，指出B.C.有大量土地可供开发。
他警告道：“你不希望每个地方都变成煤港那样的富人天堂，这些富人只想找个地方存放资金，而非实际生活。”
来源：加拿大地产周刊综合