注意！列治文的业主们 得看看明年你的口袋够不够深了！

据加拿大都市网综合报道：列治文的朋友们，讲一个坏消息和一个好消息。

坏消息是，明年要加地税了，好消息是，还没完全定案，列治文市议会将于下周一（12月2日）审议2025年预算。如果议会通过，2025年，列治文业主可能会增加5.68%税款。

也就是说，如果市府建议在下周一获得列治文市议会的批准，将意味着对于房产估值约130万元的普通单户家庭来说，平均将增加128元地税。

市议会将于下周一处理其营运和资本预算。

导致市民居住成本成长的因素还包括，新的工会合约以及更多的警察和消防人员。

该市提议增加10个新的社区安全职位，其中包括6名新的加拿大皇家骑警警员、两名为提供支援的市政工作人员，以及两名新的消防队长。这将使2025年预算增加近180万元，增幅超过0.5%。

此外，电子商务费用增加了80万元。

另一个成本驱动因素是与市府内外雇员工会签订的合约高于预期。去年，预算中雇员们的薪资将增加3.5%，但最终，其薪资在2024年增加了4.5%。

到2025年，市府内部和外部雇员的薪资将增加4%，另外还包括集体协议中的其他变化，例如延长健康福利、“脏活费”（dirty pay）、轮班费和工具津贴，增加了230万元的追溯付款。

列治文消防员已经3年没有合约了。

换句话说，市府雇员的薪资调升，由列治文业主的地税埋单。

博彩收入一直在下降

与此同时，博彩收入一直在下降，今年这项预算收入比去年减少了100万元。

在疫情爆发之前，列治文市来自河石赌场（River rock Casino）的博彩收入占净收入的10%，约为1,450万元。

到2025年，预计该市将获得1,150万元的博彩收入资金，而去年预计的1,250万元并未实现。

为了将整体税收增幅降低0.65%，市政府工作人员建议从“利率稳定账户”中提取200万元，该账户是以前留下的税收基金。

市议会财务委员会将于下周一开会，下午4时讨论预算案。

一般来说，加地税是板上钉钉了，站在百姓立场，就只能希望，少加一点吧！

 

须知！华裔地产经纪把门卡交给买家自助看房 被罚没商量

在卑诗省如果买房要看房，按规定，是要一名持证的地产经纪在旁的，如果地产经纪图方便，让客户自己拿着卖家的门锁去看房……经纪是要被处罚的，而且罚款不低。

卑诗省一名房地产经纪人，就是因为允许客户在没有持证专业人士在场的情况下，自行私人参观枫树岭（Maple Ridge）一处房屋，为其不当行为而被处以10,000元罚款。

CTV报道，根据卑诗金融服务管理局（BC Financial Services Authority，BCFSA）周三（27日）公布在网站上的同意令，王姓经纪(Nancy Wang，译音)承认，为2021年7月发生的买家无人陪同下看房提供了便利。

同意令中写道：“王女士将她的Sentrilock门禁卡直接交给了潜在买家客户，然后该客户在没有王女士或任何其他持牌房地产专业人士在场的情况下，私下查看了房产。”

据称，在买家查看房产之后，卖家向他们的经纪报告说，他们发现房产的后门开着，前门未锁。

同意令显示，王最初告诉挂牌经纪，她已将门禁卡交给了一名无证助手，由该助手带领观看，后来向上市代理人承认这非实情，并向代理人及其客户道歉。

该事件于2022年2月向BCFSA报告，该机构根据同意令开始调查。

王向调查人员承认了不当行为并再次道歉。

她承认，允许客户在无人陪伴下参观房屋违反省级《地产服务法》（Real Estate Services Act）规定。

她还承认，她未能参与展示在3个方面构成了职业不当行为：她未能以客户的最佳利益行事，未能诚实行事，危及财产安全。

同意令中写道：“王女士因上述不当行为而受到的纪律处分为20,000元。”

与此同时，她也因努力补救，以及向受影响各方和当事人承认行为不当并道歉，被要求自同意令签署之日起3个月内，向BCFSA支付10,000元的罚款。

来源：加拿大都市网综合