RBC警告：加拿大银行将面临“房贷大战”！TD被重罚后要拼命了

据financialpost报道：据皇家银行RBC表示，由于加拿大银行一半以上的房屋抵押贷款将在未来两个财年内续期，随着央行不断将利率下降，“抵押贷款大战”可能即将来临。

加拿大皇家银行RBC分析师达科·米赫利克 (Darko Mihelic) 在周一（11月11日）的一份报告中表示，在经历了一段时间的“大幅通胀”之后，未来几年消费者将有“强烈的动机”货比三家，寻找最低的抵押贷款利率。

“在当今市场，续约抵押贷款利率将对那些以历史最低利率获得抵押贷款的加拿大人产生重大影响，”他说。“对于 2020 年 6 月获得的抵押贷款到期续约，50 个基点的利率每年约带来 1,000 元的节省。”

米赫利克预计，抵押贷款经纪人将“积极挖掘”他们的数据库，并“主动”联系借款人客户。

加拿大央行今年已宣布四次降息，已经降了125基点，预计还会有更多降息，此前，央行将利率长期维持在5%高位以应对高通胀率。

分析师表示，降息正逐渐将重点从“抵押贷款支付冲击”转移到续期的激烈竞争上。

米赫利克表示，预计加拿大银行所有抵押贷款中约有 55% 将在未来两个财年续期，85% 将在未来三年续期。

他说，对TD多伦多道明银行在美国的发展施加限制可能会使竞争更加激烈，因为该银行可能会寻求“积极竞争”来满足其金融需求。

上个月，美国司法部和其他监管机构因未能监控其分支机构的洗钱活动，对TD道明银行处以约 31 亿美元的罚款，并对其零售银行业务的扩张设置了上限。

米赫利克表示：“所有加拿大银行都将抵押贷款视为重要的支柱产品，目前，多个贷款类别的贷款增长非常低，”米赫利克说。“从竞争对手手中抢占市场份额的机会很大。”

如果抵押贷款大战真的爆发，拥有大量抵押贷款账簿和强大存款基础的银行更有可能保住或提高其现有份额。

“从本质上讲，我们认为BMO蒙特利尔银行、加拿大丰业银行和加拿大帝国商业银行CIBC最有可能面临抵押贷款利差压缩和/或客户流失的风险，”米赫利克说。

他说，“特别激烈”的竞争也可能导致银行的利润率和净利息收入下降。

他说，开放银行业务发展的延迟可能会加剧这种竞争，因为银行可能会考虑降低长期抵押贷款利率，并锁定客户延长续约期限。

总体而言，米赫利克预计，可能会出现“一波又一波的竞争和策略”，这些竞争和策略可能会不断发展和变化。

 

傻眼！列治文是怎么了？又用假汇票又贩毒 多个华裔被捕……

列治文的华裔人士最近是怎么了？老做坏事？不是使用伪造银行汇票买豪车，就是贩毒……共有6个华裔被捕。

3华裔用假汇票买车

加拿大皇家骑警周三（11月13日）宣布，3名华裔嫌犯因涉嫌使用伪造的银行汇票，从卑诗省低陆平原的卖家那里购买高端车辆（包括保时捷、宝马和奥迪）而被检控。

当局表示，受害者包括在网上出售车辆的企业和个人，他们的总损失总计超过85万元。

列治文皇家骑警经济犯罪组（ECU）自2024年1月以来一直在努力调查此案。嫌犯Ka Tin Hong、Shing Wai Wong、Pui Hei Chu面临30项刑事指控，包括超过5,000元的诈欺、身分证件犯罪以及指示犯罪组织实施犯罪。

2024年4月，调查进行至破案关键，列治文皇家骑警获得了对两处房产的搜查令，Ka Tin Hong和Shing Wai Wong两人被捕。警方还查获了伪造的身份证件和用于制造伪品的电子设备，详细分析得出了该有组织犯罪集团犯罪活动的进一步证据。

列治文警方表示，当局已追回据称使用伪造汇票购买的16辆汽车中的10辆，每辆汽车的价值在33,000元至103,000元之间。其中8辆车已归还其合法所有者，另外两辆车“还在进行法律程序”。

列治文皇家骑警表示，卖家可以在完成任何交易之前，先在签发银行汇票的金融机构核实银行汇票，以保护自己免受欺诈。

3华裔贩毒

三名华裔疑犯在列治文的省级法院被起诉贩运受管制药物。

列治文皇家骑警有组织罪调查组（Organized Crime Unit，简称OCU）公布，经过长达三年的调查，在列治文和温哥华多处地点执行了搜查行动，搜出约3.6公斤俗称冰毒的甲基苯丙胺，以及约1,500粒摇头丸，还有16.5万加元及1.4万美元现金。

警方表示，Wan Yu HUI面临7项贩运受管制物品质的控罪；Yeping YANG面临4项贩运受管制物品质控罪；Weiyi YU面临两项贩运受管制物品质控罪。

列治文皇家骑警发言人Dave Chauhan 表示：“这些控罪标志着警方在列治文打击贩毒的持续战役中，向前迈进了重要的一步。”

他补充说，这项调查是由列治文皇家骑警OCU在另一案的调查行动中取得的情报所引发。

他说：“这显示我们在调查与有组织罪案时，经常会遇到错综复杂的复杂情况。”

来源：超级生活、加拿大都市网综合