惊呆! 高出估价$111万 温哥华豪华公寓天价售出! 内部设施曝光 令人咋舌!

据加西周末综合报道：近日，温哥华房地产市场又添一桩让人目瞪口呆的交易：位于Nicola Street的一套顶级豪华公寓，以810万加元的天价成交，较其评估价整整高出111.4万加元。这一惊人差价，甚至超过了大温一些独立屋的总价。

这套位于590 Nicola Street，2400号单元发次顶层公寓，虽然最终成交价较原本开价的819.8万加元略低，但其豪华程度和独特性仍然令人瞠目结舌。

据房产信息显示，这处“市场罕见”的顶级住宅占据着大楼的黄金位置，将温哥华迷人的城市景观尽收眼底。

走进这座气派非凡的住宅，三间卧室、四间浴室的奢华布局映入眼帘。每个房间都配备了步入式衣帽间，而落地玻璃窗的设计则让自然光线充分渗入室内每个角落。

屋内三处壁炉不仅增添了温馨感，更突显出这座豪宅的非凡品质。

厨房采用定制橱柜，彰显出独特的品味与格调。住宅内还配备了智能电动百叶窗，以及令人羡慕的四个停车位。

大楼配套设施一应俱全，包括24小时礼宾服务、健身房和游泳池，而临近海滨步道的位置更是为住户带来了额外的生活便利。

有趣的是，这套公寓的交易历史同样引人关注。在2006年的上一次交易中，该单位以725万加元成交，较当时的挂牌价788万加元有所下调。

而从近年来的评估价来看，这处房产经历了相当大的波动：2018年，其评估价高达1110.7万加元，此后逐年下跌。去年的评估价为782.6万加元，而今年更是降至698.6万加元。

这次的成交价远超当前评估价，凸显出温哥华顶级房产市场的特殊性。业内人士指出，这座公寓位于温哥华最受欢迎的高档公寓楼之一，其独特的地理位置、无可复制的景观价值，以及精良的内部装修都是推高成交价的重要因素。

对于普通购房者来说，这样的价格无疑是天文数字，但对于追求顶级居住体验的富裕阶层而言，这座坐拥壮丽景观、配套设施完善的豪华公寓，或许正是他们心目中的理想住所。

虽然这套公寓的景观无可否认，但你觉得与它的价格相比，值得吗？

 

皇家地产：多伦多房市明年将大爆发，房价超温哥华成加拿大最高

据thestar报道：多伦多的高价房地产市场不会像纽约曼哈顿那样发展，不过，据皇家地产公司总裁的说法，多伦多房市在未来几个月将会大爆发，可能会超过温哥华成为加拿大最贵的房地产市场。

Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔·索珀（ Phil Soper ）说，他表示，尽管最近面临挑战，但推动房地产市场发展的基本面在多伦多已经牢固确立。

随着利率下降开始刺激房地产活动，索珀相信，多伦多的房地产行业将在 2025 年迎来蓬勃发展的繁荣。

“与大纽约相比，多伦多房价的吸引力仍然很好，曼哈顿除外；过去 26 个月，加拿大房地产市场经历了一段非常不寻常的时期，但房价没有上涨，而工资、薪水和储蓄却在上涨，”他说。

“在哈利法克斯、蒙特利尔和卡尔加里等地，几个月前已经开始复苏，而最后复苏的市场将是多伦多和温哥华。”

索珀表示，短期内，利率下降将引发多伦多的下一次房地产市场繁荣；多伦多这座城市将取代温哥华，成为加拿大最昂贵的市场。

从长远来看，索珀表示，相对较高的收入、移民和对购房的兴趣将使加拿大在 G20 中保持最高的购房率，即使有些人无法负担多伦多的房价。

普通多伦多人将来能买得起房子吗？

索珀说：“我不会淡化年轻家庭对拥有房屋的苦恼。这很有压力，前几代人也一直很有压力，但现在压力更大。如果回溯到 20 年前，温哥华的房价比多伦多贵 50%，但将来某个时候——可能是 2025 年——多伦多将与温哥华的房价将会持平。”

“温哥华的住房拥有率相对于全球平均水平仍然很高，但低于其他加拿大城市，这也是我对多伦多的预测；它将低于蒙特利尔，但我认为它不会低于 60%，各级政府都在努力保持这种状态。他们还可以做更多的事情，主要是在供应方面，但他们正在帮助缩小差距。”

“同样值得注意的是，我们从未出现过从大多伦多地区净迁徙到加拿大大西洋地区、卡尔加里或蒙特利尔等地的情况，但现在这是现实。人们会搬迁以负担得起住房，这起到了安全阀的作用；当市场过热时，人们会在全国各地流动。”

“我们也在填补我们的金马蹄地区，尤其是现在有了居家混合工作。人们更愿意每周只花两三天从奥兰治维尔、伯灵顿或鲍曼维尔等地通勤。”

“多伦多这是一个昂贵而充满活力的城市，但市场会为人们找到解决方案；我相信这一点，因为我已经一次又一次地看到这种情况发生。”

来源：加西周末综合