数千居民抗议! 西温公共海滩步道成“私有” 富豪$650万买下 市民震怒!

据加拿大地产周刊综合报道：近日，西温市议会一项关于公共海滩通道的决定，在当地引起了轩然大波。

市议会批准出售一块紧邻30th Street和Altamont Beach的市政地块，这其中包含了一条已有百年历史的公共步道，通往西温一个备受喜爱的海滩。

这块地加上公共步道，最终被以超过650万加元的价格打包出售给一位私人买家。然而，市民们对此充满了强烈的不满和忧虑——这条通道一旦变成私有，他们将失去一条通往海滩的宝贵道路。

从今年7月份起，这项出售提案便引发了当地居民的高度关注和抵制，甚至前市长迈克尔·史密斯（Michael Smith）也公开表达了反对意见。

至今，已有超过两千名居民在网上签名抗议，表示坚决反对将这条历史步道交给私人开发。当地居民悉尼·夏普（Sydney Sharpe）在接受媒体采访时说道：“这条路对于大家来说意义非凡，如果它被用来建私宅，大家会非常伤心。”

虽然周一市议会批准了出售，但为了平息民意，该买家承诺，将会在现有步道的东侧再修建一条新步道，并且允许市民在其未来的住宅建成之前继续使用原有步道。

西温市长马克·萨格（Mark Sager）支持这项决定，表示居民将有机会参与新步道的设计，以确保满足大家的需求。

市议会的文件显示，正是因为居民们的强烈反馈，新买家才提出了建设替代步道的计划，并承诺将承担新步道的大部分建设费用。

在市议会的会议上，一些支持出售的议员也表示，自己之所以赞成，正是因为买家答应会为社区增设新的步道。

议员斯科特·斯奈德（Scott Snider）表示：“过去几个月，议会听到了社区的意见，努力达成一个对大家最好的解决方案。”

这块地背后的历史，其实也颇为曲折。萨格市长透露，原先的土地业主未经许可，超出界限在公共道路尽头建了房屋。

上一届市议会发现后将其告上法庭，成功收回了这块地，并决定将其出售。然而，由于之前的报价不理想，议会一直在等待合适的买家。最终，这次的买家开出一个近700万加元的高价，但前提是要将步道一并纳入购买范围。

市议会的决定是否能够赢得居民的理解和支持，目前仍是个未知数。支持出售的议员认为，新的步道建设方案将为社区提供更完善的设施，并且能够平衡公共和私人利益。

然而，也有居民担心，步道一旦落入私人手中，未来的开放性和维护问题将成为隐患。有居民认为，这是“温水煮青蛙”般的让步，担忧社区公共空间逐渐被商业利益所侵蚀。

地产经纪人霍利（Holly Calderwood）目前已经在她的网站上将该房产列为“售出（待定）”，售价略低于700万加币。

按照计划，新步道将会在两年内完成，现有步道的土地正式归属私人。在此之前，市议会承诺，步道设计将充分考虑居民的意见，做到公开透明。

这条百年步道未来会以何种形态重新面世，或许时间才能揭晓答案，但它带给居民的回忆与情感，已成为这座城市的一部分，不会轻易消失。

 

专家：加拿大移民削减影响楼市！而且速度是“很快”

据globalnews报道：联邦政府周四宣布未来三年将降低移民目标，有专家表示，这将对明年的住房可负担性产生影响。

总理贾斯廷·特鲁多和移民部长马克·米勒宣布，加拿大将在明年将新永久居民人数减少21％。这是特鲁多推行的一系列移民目标改革的一部分，目的是控制人口增长。

联邦政府计划在2026年之前逐步减少移民人数，将新永久居民人数从50万减少到2025年的39.5万，再降至2026年的38万，最后到2027年降至36.5万。明年，40%的新永久居民将来自已经居住在加拿大的临时居民。

BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫奇指出，此次削减的影响将非常显著。“未来两年，我们的人口增长将从接近3.5％降到接近零。这将对租金、住房通胀以及消费者支出等方面产生广泛影响。”

卡夫奇解释称，近年来，住房供应与“过度需求”之间不匹配。与供应需要多年才能进入市场不同，需求几乎可以在一夜之间控制。

租房者和准购房者可能在明年就会感受到影响，特别是在多伦多等一些市场，租金已呈现下降趋势。

预计减缓移民及非永久居民数量的增长将直接缓解租赁市场压力。

德杰尔丹经济学高级总监兰德尔·巴特利特表示，减缓移民对租金增长的压力将明显下降。不过，他强调加拿大在控制短期需求的同时也需兼顾长期劳动力需求，尤其是考虑到人口老龄化的问题。

多伦多大学城市研究学院的高级住房研究员卡罗琳·维茨曼指出，加拿大应利用未来三年加速增加住房供应，尤其是满足核心住房需求的群体，如老年人、学生和新移民。

维茨曼警告不要将住房危机完全归咎于移民，并呼吁政府合理投资于居民需求。移民部长米勒也强调，尽管移民对可负担性有影响，但并非是社会问题的根源。

保守党领袖皮埃尔·波利耶夫批评政府的移民政策调整是“重大失败的承认”，并表示需要根据可用住房、医疗和就业数量来制定人口增长配额，确保人口增长速度不超过资源供给速度。

来源：加拿大地产周刊、加国君综合