BC省新民主党和保守党住房政策大对比，你Pick谁？

尽管从热度而言无法和美国大选、加拿大大选相比，但对BC省民而言，即将到来的BC省选与生活更加息息相关。

决定一个党派是否能胜选，重中之重无疑是住房政策：作为本次省选的两大热门，新民主党（NDP）和保守党的住房政策，可谓是截然相反、针锋相对。

在《温哥华太阳报》观点文章看来，2024年的BC省选可能会是最激烈、最“剑拔弩张”的省选 —— NDP和保守党都在加大火力批判对方的政策、不断宣扬自己的政策是最合理的、最行之有效的。

 

大包大揽，还是激励他人？

在住房政策方面，NDP和保守党最大的分歧点在于中低收入者最关心的可负担住房、社会保障住房，为此，NDP领袖Daivd Eby尹大卫和保守党领袖John Rustad罗仕德没少“开炮”。

NDP一直强调的是“政府应该带头建房、并且和非营利性住房提供商合作建房”；保守党则表示“政府不应该大包大揽，而是应该鼓励他人建房，用激励措施刺激开发商、私人建房，而不是靠政府带头。”

为了贯彻“政府带头”，2023年1月时NDP宣布成立5亿元的基金，用来收购旧的公寓楼，从而改造成低价租赁房屋。

2024年2月，NDP政府完成首笔地产收购，接下来加快收购脚步，目前已经收购了33栋房屋。

NDP政府自豪地表示“我们已经提供了1500套出租房屋，比市场价低了44%，并且永远会低于市场价。”

BC省住房厅长Ravi Kahlon在两周前的市政厅会议上表示：“今年BC省所有出售的专门用来出租的建筑中，有53%是通过我们的租赁保护基金购买的，我希望你们记住这个数字，因为这是我们对租客的承诺。”

保守党领袖罗仕德对于这样的做法嗤之以鼻，他的观点是“私营部门、开发商们这些年本就缺乏建房热情，因为本来成本就高、租赁住房本来利润就低。这下好了，非但没有刺激举措，NDP政府反而强调应该政府带头，让他们最后的积极性都不存在了。”

在罗仕德看来，起到带头作用的一定得是开发商，因为政府和非盈利组织的作用毕竟有限，只有动员所有人，才能从根本上缓解住房危机。

 

一改多是惠民，还是独裁？

保守党和NDP最大的争论来源于本就颇具争议的“一改多”政策。NDP其实反复强调一改多的必要性：动员所有城市建设高密度住宅，哪怕是以独立屋为主的社区，都要响应号召。

虽然有一些城市很快响应，比如本拿比，但还是有很多城市与省府抗争到了最后，比如列治文、西温 —— 尤其是西温，虽然勉强同意一改多，但进行了大幅度修正。

在评论员们看来，一改多政策本就是NDP的一颗“定时炸弹”，是连任的不稳定因素。而保守党希望能引爆这颗炸弹，让NDP因为一改多政策而自食其果。

上周的一场UBCM会议中，保守党领袖罗仕德不忘煽动民众情绪：“NDP强迫各城市进行一改多，强迫一些历史悠久的独立屋社区改变面貌，这是独裁行为，我们必须把民主带回BC省！”

罗仕德强调：“一旦保守党成功当选，我们会立刻废除44号法案（一改多），这种操之过急的政策只会严重伤害一些城市。”

“我会和各个市政府商量，然后决定是否在某个区域实施一改多，或者不在任何社区实施一改多”，罗仕德表示，“是否一改多取决于他们，而不是省府一厢情愿去强迫他们一改多。”

 

短租禁令是“释放住房”，还是“侵犯财产”？

保守党领袖罗仕德不光从一改多政策来批判NDP不够民主，还从短租政策上进一步批判：NDP多次表示短租禁令甚至有效，为全省带来的上千套长期租赁住房，让很多人找到了家。

但罗仕德的态度是：“这是彻头彻尾的错误，这是侵犯私人财产、这还让酒店价格大大提升。省政府不光不能凌驾于地方政府之上，更不能强迫普通民众做他们不愿意做的事。”

NDP和保守党的住房政策分歧，其实很好总结：前者希望通过铁腕手段迅速增加房屋库存、迅速提供可负担房屋，希望快速出结果；后者则希望以民为本，希望顺势而为，希望政府尽量不去当掌舵人。

按照最新的民调来看，很难判断谁会是最终的赢家，但有个状况对保守党不利：曾经一直对NDP住房政策不太待见的BC省绿党，却对NDP的短租禁令、租赁保障措施赞誉有加。

除了绿党外，一直比较中立的金融界、学术界，同样认为NDP的住房政策利大于弊。

比如左翼智库加拿大政策选择中心高级经济学家Alex Hemingway表示：“NDP的政策很强硬，但他们的方向是正确的。”

还有一种观点是：保守党为了选票，故意去放大NDP的每一个存在的问题，尤其是所谓的“独裁”、“一刀切”，试图利用民主武器来激化BC省民对NDP的不满，从而在选举时为保守党投上一票。

绿党前任省议员Adam Olsen奥尔森对此也很认同：“在省选的最后时刻，NDP和保守党更希望做的是拉票、是短时间内迅速拉到足够多的票。有很多言论都会是比较过激的，民众不应该过多解读。”

其实比较理性的BC省民都清楚，作为全国房价最贵、生活成本最高的省份，无论哪个党派当选都不具备在转瞬之间“妙手回春”的能力。只要总体的方针是符合民意的、能让生活状况逐渐好转的，那就足够了。

来源：温房网综合Vancouver Sun