咋舌！温哥华破败百年老屋猜猜要卖多少……

据星岛综合报道：温哥华一处风光不再的百年老屋以令人惊讶的价格挂牌，在网上引发一片惊呼声。据DH　News报道，这幢部分封闭的房屋位于温哥华百老汇东街（East Broadway）2535号，挂牌价为1,999,000元。

根据卑诗省房屋估价局（BC Assessment）的估值，该房产为1,571,000元，挂牌价比估值高出了42.80万元，亦即加价27%，而实际建筑的价值仅为区区10,000元。

从发布的房屋照片看，这处房子墙面发霉，天花板脱落，屋顶长草，窗户或用木板或用塑胶膜遮挡，这栋拥有97年历史的房子已经破败不堪，显然需要一些细心呵护，借助Google地图，我们仍可以看到它13年前的样子。

但房地产公司Sutton Premier Realty在推出该房产时却大肆宣传，声称：“这就是你一直在等待的机会。”

“无论你是想建造梦想家园还是投资房产，这个地方都能满足你的需求，建筑许可证已准备就绪，因此你的专案启动不会有任何延误，想像一下可能性。”

房产清单仅列出一张房屋的照片，即其正面照。

挂牌讯息描述道，该房屋有两间卧室和两间浴室，房屋面积虽然仅1,952平方呎，但该土地的未来所有者将拥有相当大的土地可供使用，总计4,128平方呎。

这栋房子的最后一次销售是在不久前的2022年，当时是以150万元的价格售出，低于要价的170万元，但略高于当时的评估价值1,451,000元。

根据挂牌讯息，该房屋位于黄金地段，距离百老汇东街夹那乃磨（Nanaimo）的交叉路口仅几步之遥。

有网友在X上听到了这处房产的讯息后，觉得该楼盘可笑。

有人则惊呼，“我们是在地狱吗？”

一位网友表示，这里“全都是关于泥土”，指的是土地价值。

另一位回应，“希望召开土地大会！”

也有一个人说：“它只需要一点关怀。”

 

肠子悔青！加价30w跑到印度区抢旧房子，血亏50w割肉抛售

多伦多印度移民聚居的宾顿市的一栋房屋在多次尝试出售失败后，最终以近 50 万元的亏损割肉抛售。

目前安大略省的房地产市场处境艰难，这已不是什么秘密。

无论是作为买家还是卖家，在多伦多和其他地方，驾驭房地产市场都如履薄冰，这迫使一些卖家采取极端措施出售房屋。

房价在2022年初来飙升至历史新高之后，市场现在陷入了低迷困境，大量房屋和公寓滞销，被迫需要出手的业主唯有割肉抛售。

在最近一次房价大幅下跌的案例中，宾顿市的一套房屋在长达 196 天的上市时间里，经历了四次挂牌销售失败后，最终以 48.7 万元的巨额亏损售出。

根据房产销售数据，这套房子是在 2022 年2月以137万的叫卖价挂牌上市仅仅6天就卖出

这套房子虽然占地70呎X110，但室内面积只有2200呎，而且款式已经很旧，有40-50年的历史。

虽然是旧房，房子经过新装修才拿出来抢，导致这名买家一时冲动，抢高30万，以 167 万元的价格购买。

估计这名房主以为真的是抢到就赚到，结果这是一个50万的教训。

仅仅一年多之后，这套房子就被出价 134 万元（已经亏损 33 万元）出售，这是四次尝试出售中的第一次，每次房价都会进一步降低。

最后，在2024年8月份，这套房子以 118 万元的最终价格售出，对其前任业主来说，加上土地转让税和经纪佣金，损失绝对超过50万加元。

尽管损失惨重，但随着市场逐渐恢复正常，多伦多及周边地区的许多其他房屋也遭受了类似甚至更大的损失，例如：

多伦多一套房屋以高达 90 万元的亏损售出。

而伊陶碧谷一套五居室豪宅以 170 万元的亏损售出。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，2024 年 8 月安大略省的房屋销售额比五年平均水平低 23.8%，比十年平均水平低 26.6%，但平均房价仅比 2023 年 8 月下降 1.2%。

Ratehub.ca 的最新数据显示，2024 年 8 月多伦多房屋或公寓的平均价格约为 1,082,200 加元，比 2024 年 7 月下降 15,100 加元，而在多伦多购买房屋所需的年收入为 204,100 加元。

最近的这一波下跌浪潮中，印度聚居的宾顿打击很大，或者与印度移民和印度留学生的突然减少有关。

跑到印度区抢高30万买，结果2年就血亏50万，估计这位房主肠子都悔青了。

来源：星岛、超级生活综合