上海￥2500万以上豪宅销量破纪录！这价格在温哥华买房不香吗？

据温房网综合报道：都说这两年经济不景气，但至少有钱人不是这么认为的，最近有一个数据就能证明！据ShanghaiWoW的报道，2024年上半年，在中国“魔都”上海，2500万人民币以上的豪宅成交量已经达到了2025套，“秒杀了近10年豪宅每年的成交量！”

从2013年到2023年，上海2500万人民币以上的豪宅全年成交量从没有超过1800套，结果2024年上半年的数据就已经突破2000，实在令人咋舌。

其中最大的赢家，是黄浦区地标豪宅中海顺昌玖里，项目首开销售总额达到196.5亿，并且每套均价4000万人民币，一天卖了505套。

众所周知，移民到温哥华的大陆华人，最大的来源地正是北上广深一线城市。于是，从上海移民到温哥华的人，或者考虑移民温哥华的人，不禁会思考一个“经典话题”：在上海买一套2500万的豪宅，和在温哥华买一套价值2500万人民币的房子，到底哪个“香”？

 

2500万人民币上海豪宅，是什么样的？

先来说说2500万人民币的典型上海豪宅是什么样的：以位于南外滩的外滩壹号院这个上海经典豪宅为例，目前的均价是16.8万每平米，户型以大平层为主。

2500万，能买到的房型面积大约是150平米，3室1厅或3室2厅平层，一个家庭使用是足够的，但如果是4口、5口之家或者三代同堂，那空间还是有些吃紧。

这类豪宅一般是已经装修完毕的，档次自不必多说。至于地段，外滩两字就说明了一切。可以说除了空间相对没那么的“奢侈”外，其他挑不出毛病。

这类豪宅的物管费一般是每月每平米10元，所以像这样的2500万豪宅每月物管费在1500人民币左右，以温哥华的物管费对比来看，并不贵。

 

2500万人民币的温哥华豪宅，又是什么样的？

按照目前的汇率，2500万人民币相当于470万加币。如果只用公寓来对比公寓（最好是新公寓），用市中心来对比市中心，那么在温哥华市中心，470万加币能买到怎样的新公寓？

这栋公寓是温哥华Downtown新地标之一的2 Burrard Place的36层户型，面积1552平方英尺，标价489.99万加币，相当于140平米不到，均价比外滩壹号院还要高一些。

而且，这栋豪华公寓只有2间卧室，大家庭更加不够用。在配套设施方面，2 Burrard Place还更丰富一些：私人俱乐部、奢华泳池、水疗中心。内装档次方面，自然也是五星级标准。

它处在温哥华市中心的核心地带，便利程度自不必多说。可问题是：再繁华、再便利，能和外滩比吗？不过，这里的美丽海景也是住上海豪华公寓不具备的。

通过这样的对比，可以发现温哥华的豪华公寓价格已经能和上海的豪华公寓一较高下，可谓针尖对麦芒。

孰优孰劣，还真的不好评判。

 

2500万人民币在温哥华买别墅？那就更难比了

用新的豪华公寓对比新的豪华公寓，发现上海和温哥华很难分出胜负，几乎是五五开；但如果拿上海的新的豪华公寓对比温哥华同价位的别墅呢？

这就更难比了，因为生活方式截然不同。

先说说470万加币能在如今的温哥华买到怎样的别墅，该价位基本就是在温西范围内选择，因为温东就没有这么贵的别墅出售。

这套位于温西MacKenzie Heights的独立屋标价468万，拥有7个卧室、7个盥洗室，土地面积7800平方英尺，面宽60英尺，室内面积4696平方英尺。

从豪华度来说，它显然无法和温哥华、上海2500万人民币级别的公寓相比，但空间却是3倍左右，无论多大的家庭都能住，外加还有自己的土地。

 

最“极端”的对比，是比庄园

在大温，470万加币的价格还有一种思路：买比较偏远的庄园，当“庄园主”！以这套为例：

这套别墅位于兰里Otter District，标价454.9万加币，房屋本身乍一看平平无奇，空间也没有特别大，但它的土地面积达到了21万平方英尺，包含农场和马场。

这种属于温哥华有钱人比较青睐的“闲云野鹤”的生活方式：购买一大片土地，自由自在、舒舒服服，不去追求地段、不追求奢华的配套，追求的是“诗与远方”。

他们会觉得，同样的价格，在上海、温哥华市中心只能买到一套不算大的公寓，为了档次舍弃那么广阔的空间是不值得的。

 

从多元性来看，温哥华完胜

虽然以上三种对比，都很难找出赢家，因为每个人追求的生活方式不同、对豪宅的理解也不同，但温哥华相比上海，包括相比其他中国一线城市，在选房的多元性方面优点是显而易见的。

比如国内一线城市好地段的别墅，动辄上亿，￥2500万的预算还真的只能考虑公寓；但在温哥华，2500万人民币（470万加币）的预算，却有丰富的选择。

可以在温西买一套不错的独立屋、在西温买一套海景独立屋、在温哥华市中心买一套新的奢华公寓、或是买一套不太新但面积很大的海景大平层。

又或是，在高贵林、匹特草原、阿伯茨福德买一套巨大的庄园豪宅；甚至你可以选择花200万在市中心买一套不错的公寓，然后另外270万加币在郊外再买个小庄园，两边住。

所以，如果你拥有2500万人民币的购房预算，会如何去使用、如何去分配呢？

来源：温房网综合