最新数据! 加拿大通胀率维持1.7% 抵押贷款成本持续下降 7月降息希望渺茫!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大统计局周二公布的最新数据显示，2025年5月全国通胀率稳定在1.7%，与4月持平。

住房成本的放缓成为稳住物价的关键，尤其是安大略省租金涨幅明显回落，让消费者松了一口气。与此同时，食品价格和汽油价格的温和表现也为通胀降温贡献了力量。

不过，核心通胀率仍高于加拿大央行2%的目标，市场对7月底的利率决定充满期待。

住房成本一直是推高通胀的重要因素，但5月的数据让人眼前一亮。统计局指出，住房成本同比上涨3%，比4月的3.4%有所回落。

安大略省的租金市场尤其引人注目，由于人口增长放缓和新房源增加，租金涨幅从4月的5.2%降至5月的4.5%。

经济学家阮图（Tu Nguyen）分析说：“加拿大今年第一季度人口未增长，移民政策也更加严格，住房需求下降直接拉低了租金和房价。”

不仅租金降温，抵押贷款利息成本也连续21个月放缓。这得益于加拿大央行近期下调利率的政策，减轻了购房者的负担。

央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）上周表示，剔除税收政策影响的核心通胀率更能反映真实物价走势。5月这一指标稳定在2.3%，显示通胀压力有所缓解。

食品价格的涨幅也出现放缓。5月超市食品价格同比上涨3.3%，比4月的3.8%低了0.5个百分点。消费者在购物时或许能感受到鸡蛋、牛奶等日常必需品的压力稍有减轻。

此外，旅游相关费用也为通胀降温助力。旅行团费5月同比下降0.2%，机票价格更是大跌10.1%，让计划出游的加拿大人省下不少开支。

不过，物价上涨的压力并未完全消失。新车价格在5月同比上涨4.9%，主要受到电动车价格攀升的推动。

运动装备价格也上涨了5.6%，显示部分商品受到贸易战关税的影响。

加拿大与美国之间的贸易摩擦引发市场关注，加拿大对美国进口商品加征报复性关税，可能推高部分商品价格。

汽油价格继续受到碳税取消的影响，5月同比下降15.5%，尽管环比降幅较4月的18.1%略有收窄。

手机服务价格同比下降5.5%，但因部分运营商促销活动结束，月环比上涨了7.2%。

核心通胀指标是加拿大央行制定货币政策的重要参考。5月，央行密切关注的CPI-median和CPI-trim两项指标均从4月的3.1%小幅回落至3%。

尽管这一进展令人欣慰，但BMO首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）警告：“核心通胀率仍远高于2%的目标，央行需要看到更多改善才会考虑进一步降息。”

他还指出，5月核心消费品篮子中47%的品类价格涨幅超过3%，比4月的42%有所增加，显示通胀的广泛性仍需警惕。

贸易战的影响为通胀前景蒙上了一层迷雾。关税可能在短期内推高物价，但长期来看可能减缓经济增长、增加失业率，从而抑制通胀。

经济学家们正密切关注即将发布的4月GDP数据，以评估美国对钢铝、汽车等商品的关税对加拿大经济的影响。

市场对加拿大央行7月30日的利率决定充满猜测。最新数据显示，金融市场预计央行下调0.25个百分点利率的可能性从38%降至32%。

分析人士认为，央行可能继续保持2.75%的政策利率不变，以观察贸易战和通胀的进一步发展。

来源：加拿大地产周刊综合