赢麻了！温哥华一栋老房子售出，价格翻了6倍，比买时高了345万

据温哥华港湾综合报道：温哥华一栋曾经售价不到 65 万加元的房屋刚刚以 410 万加元的价格售出。

评估价为 386.03 万加元的西 23 街 419 号房屋在上周售出。这栋温哥华住宅在 2003 年的售价为 64.15 万加元，以今天的标准来看，这已经算是可以负担得起的价格了。

今年 2 月，卖家曾试图以 578.9 万加元的价格出售该房产，但最终以 478.9 万加元的价格被终止。

卖家以 448.9 万加元的价格重新挂牌，最终以 410 万加元的价格成交。

正如在其他房屋挂牌中看到的那样，其价值归根结底在于其“令人兴奋的重建潜力”。

房源上写道：“真正的价值在于这栋房屋所在的超大土地的潜力。”

土地价值为 378.7 万加元，建筑物价值为 7.33 万加元。

Macdonald Realty 称这是一个“非常特殊的机会”，并补充说它位于“温哥华市政府提出的公交导向开发计划的顶层”。

这块土地还允许开发一个有六个单元的多层建筑。

根据 Macdonald Realty 的挂牌信息，这栋拥有 85 年历史、面积达 3,020 平方英尺的房屋有六间卧室和两间浴室，它“经过精心维护和更新”。

这栋温哥华住宅的后院景观优美。它还靠近公交站点，步行即可到达“Cambie充满活力的购物中心和餐馆”。

还有谁想回到 2003 年的房价？

 

梦想破灭！62%的年轻人想买房！半数直言买不起！

据citynews报道：一项新的调查显示，大多数有志买房的加拿大人表示，他们将把计划推迟到明年或更晚，等待利率下降。

蒙特利尔银行表示，72%希望买房的受访者将等到借贷成本下降，与去年相比增加了4%。

人们普遍预计加拿大央行将在今年下半年开始下调其关键贷款利率。BMO资本市场高级经济学家Robert Kavcic表示，这应该会减少一些需求，巩固房地产市场。

他在周一的一份新闻稿中表示：“但在负担能力恢复到最近的标准之前，利率还有很长的路要走。”

BMO的调查显示，通货膨胀和高生活成本等其他财务问题也阻碍了许多人今年买房。

这项由Ipsos在2月28日至3月18日期间对2500名受访者进行的调查显示，尽管62%的受访者认为拥有自己的房屋是他们生活中最大的愿望之一，但超过一半的人觉得在目前的财务压力和经济环境下，这是不可实现的。

调查还显示，85%的受访者表示他们正朝着购买第一套房产取得实质性的财务进展，但面临财务焦虑。

其中，最担忧的问题包括意外开支、气候因素（如野火）以及高昂的拥有房屋成本。

不过调查也发现，尽管面临经济和市场挑战，许多年轻加拿大人正准备踏上购房之旅，首次进入房地产市场，BMO个人贷款和住房融资主管Hassan Pirnia表示。

除此之外，加拿大的贫富差距扩大到新高，由于通货膨胀、利率上升和房价下跌，给作为经济主要引擎的中等收入家庭带来了压力，加拿大的贫富差距不断扩大。达到2015年以来之最！

TD Economics的一项新研究称，加拿大统计局关于家庭经济账户分布的最新数据显示，自2015年以来，收入差距从未如此之大。

报告称，去年全国家庭净资产增长了 4.5%，达到 16.4 万亿加元，较 2022 年近 6.5% 的下降有所反弹，但并非所有收入群体都能分享这些收益。

最富裕家庭的收入同比增长了6%，而底层和第二层家庭的收入几乎没有增长或下降。

2023年所有家庭的财富都有增加，但高收入家庭受益最多，因为他们持有更多的金融资产，这是去年财富增长的主要推动力。

另一方面，房地产，很大一部分财富属于低收入群体，价值损失，此外抵押贷款债务增加。

由于收入跟不上通货膨胀，中产阶级的债务也变得更加沉重，其债务与收入比率的增幅是所有群体中最大的。

中等收入家庭的支出是疫情带来的消费增长的最大贡献者。

她说：“这些家庭现在面临着经济限制，这是新冠疫情经济的主要驱动因素，需要更保守的消费习惯。”

随着他们收紧钱包，整体消费者支出可能会放缓。

索洛维耶娃说，目前维持经济发展的是高收入者的支出。他们已经占据了消费者支出的一半以上，可能仍然对非必需物品有兴趣，也有钱购买。

她说：“收入最高的40%的人……将成为决定经济韧性程度的关键摇摆因素。”

加拿大的住房供应赤字在2024年第一季度再创新高。加拿大的劳动年龄人口在本季度增长了创纪录的30万，但住房开工基本持平，为6.1万套。

这使得每4.9名进入劳动年龄人口中只有一人拥有住房，而历史上这一比例为1.8。

“如此大规模的住房供应短缺是没有先例的，因此加拿大一直致力于解决这种不平衡问题。不幸的是，可能需要数年时间才能让事情恢复正常。与此同时，加拿大家庭不应指望住房成本通胀会出现任何显着缓解。”

来源：温哥华港湾、多伦多生活综合