930万加币! 惠斯勒豪华公寓天价售出 创下历史新高! 内部设施太亮眼!

据加拿大地产周刊综合报道：惠斯勒，这个被大自然恩宠的地方，不仅以其壮丽的山景和精致的滑雪场而闻名，近期，更以一桩房产交易刷新了记录，成为热议的焦点。

一套位于惠斯勒山豪华度假村的公寓，以让人瞠目结舌的930万加币成交价，高调宣告了其历史性的一刻。

这不是一笔普通的交易，更是惠斯勒地产市场的一个里程碑。地产经纪人约翰（John Ryan）兴奋地分享了这个消息。

约翰表示，这套位于4617 Blackcomb Way的公寓，不仅仅是一个居住的空间，它是一个梦想的实现，是对奢华生活的追求的证明。

这个3.5卧室加4个卫生间的私人住宅，坐落在惠斯勒备受青睐的Benchlands社区，它的售价创下了惠斯勒公寓销售的历史新高。

在这套公寓当中，早晨从舒适的床上醒来时，只要推开窗，迎接你的就是惠斯勒那无与伦比的山景。这个角落单元的设计，保证了充足的自然光照和无阻挡的美景，简直是每个人梦寐以求的家。

但这仅仅是冰山一角。住在这里，意味着你将享受到四季酒店提供的所有一流设施和服务。无论是滑雪季节的滑雪礼宾服务，还是任何时候的24小时客房服务，健身俱乐部，室外游泳池以及热水浴池，都是为了让你的生活更加舒适和便利。

这桩930万加币的交易，代表了惠斯勒作为国际房地产市场热点的地位。

这套公寓的买家是谁呢？约翰没有透露，但他解释道，惠斯勒能够吸引来自世界各地的买家，部分原因是它不受联邦外国买家禁令和省级炒房及空置税的限制。

约翰表示，惠斯勒的房价虽然不便宜，但是物有所值，而且有些人就是喜欢买特别的东西，不在乎花多少钱。

更何况，对于美国买家来说，有利的汇率使这里的房产更具吸引力。瑞安补充说，在经济充满挑战的时代，拥有如此特殊的房产，总会有人愿意支付高昂的价格。

这次公寓的销售，以每平方英尺3,677加币的价格，也成为了惠斯勒住宅房地产历史上第三高的记录，这更像是对惠斯勒作为一个生活和投资圣地地位的肯定。

约翰已经不是第一次参与如此高规格的交易。去年夏天，他还宣布一座山间豪宅以破纪录的32,000,000加币售出，那也是加拿大最昂贵的房产之一，再次刷新了惠斯勒的最高销售记录。

 

无奈！加拿大人创新模式进入房地产市场

Re/Max 的一份新报告显示，超过 20% 的加拿大人会考虑与家人一起购买房屋，以进入房地产市场。

Re/Max 委托The Leger 开展的调查表明，由于“高生活成本、高利率和住房价格”，非传统的住房所有权模式在加拿大大城市中变得越来越普遍。

该报告对加拿大 22 个城市的居民进行了调查，发现 48% 的人会考虑使用替代模式购买房屋。大约 22% 的受访者表示，他们会在先租后买的情况下购买房产。

大约 21% 的受访者表示，他们会考虑与非配偶或伴侣的家庭成员共同拥有所有权，17% 的受访者表示，他们会考虑购买房屋，并打算将房屋的一部分出租给租户。

报告称：“在伦敦、布兰普顿和密西沙加，购房者越来越多地寻找带有二级套房的房产，以容纳代际家庭。”

报告指出，在伦敦，父母正在与孩子一起购买房屋，作为“代际家庭单位”运作并协助照顾孩子。

报告继续说道：“相比之下，在移民人口不断增加的密西沙加和布兰普顿，二级套房的目的是容纳大家庭成员或产生租金收入来支持不断增长的大家庭的费用。”

调查显示，大约 13% 的受访者目前是房主，他们以非传统方式购买了房屋。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，多伦多所有房产类型的房屋平均售价在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 元，然后在今年晚些时候跌至 1,037,542 元的低点。除去年春季活动激增外，该地区的价格相对保持不变。

“随着高利率趋于稳定，并可能在 2024 年下半年下降，现在可能是考虑进入市场的好时机，特别是对于那些一直采取‘观望’态度的人来说，”Benjamin Tal CIBC世界市场公司副首席经济学家在调查附带的一份声明中表示。

“尽管 2024 年利率有所缓和，但由于库存不足和需求增加，加拿大仍在应对负担能力危机，这种情况将持续下去，直到该国充分解决该问题。考虑到这一点，像共同所有权这样的创造性解决方案可能是许多希望实现置业梦想的加拿大购房者的一个选择。”

Re/Max Canada 总裁 Chris Alexander 指出，“购房过程中的创造力”可能是一种变通办法，但不能被视为解决该国负担能力危机的“解决方案”。

Alexander在一份书面声明中表示：“像现代、创新的购房者一样，我们的政府必须在如何利用现有土地和房地产来推动住房供应方面更具战略性和远见，从而为所有加拿大人提供更加多样化的住房。”

这项针对 1,522 名加拿大人的在线调查是在 1 月 19 日至 1 月 20 日期间使用 Leger 的在线小组进行的。在线调查不包含随机样本，因此不能指定误差范围。

来源：加拿大地产周刊、加国都市生活综合