加拿大房市转向！交易猛涨22%，购房需求将激增

据globalnews报道：加拿大全国房地产协会表示，加拿大房地产市场“开始转变方向”，尽管利率达到了22年来的最高水平。根据加拿大房地产协会（CREA）周三发布的最新数据，房地产市场的活动出现上升趋势。

CREA主席Larry Cerqua在新闻发布会上表示：“在过去的几个月里，市场已经显示出一些早期的生机，这可能并不奇怪，考虑到积压的需求有多大。”

数据显示，2023年12月至2024年1月，房屋销售活动增长了3.7％，继上个月录得的月度增长7.9％之后。尽管开始步入复苏，但市场仍然较2023年的春夏季高峰期低约9％，尚未达到过去10年的平均水平。

全国销售的增长主要由大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、蒙特利尔、大温哥华和弗雷泽谷、卡尔加里以及安大略省大金马蹄地区和度假胜地带动。

CREA强调，实际交易数量较2023年1月增加了22％，这是自2021年5月以来的最大年度增幅。

然而，由于2023年1月是过去20年来几乎任何一年的最糟糕开局，这一两位数的增长更多地是基于与去年同期相比的基数效应。

与此同时，新上市的房屋数量在1月份月度基础上升了1.5％，尽管仍接近去年6月以来的最低水平。

这一市场活动增长发生在加拿大央行的关键利率维持在5％的情况下。

央行此前曾通过一系列加息来应对通货膨胀，其中2023年12月的通货膨胀率为3.4％。央行行长蒂夫·麦克莱姆表示，央行的目标是将通货膨胀率降至2％。

麦克莱姆指出，当前通货膨胀的主要压力之一是消费物价指数中的住房成本，考虑到利率上升导致租金和抵押贷款成本上升。

尽管一些经济学家预测利率将于4月或6月开始下降，但央行尚未明确表示何时会降低利率。不过，一些购房者已经开始重新进入市场。

Realosophy Realty的John Pasalis告诉路透社，他公司上个月在安大略省约克区纽马克特（Newmarket）上市的一栋三居室联排别墅收到了40份报价，并以106万加元成交。 

随着市场活动的增加，一些人士预测，利率下降和首次购房者重新有资格获得抵押贷款将推动购房需求“绝对激增”。

在房价方面，CREA表示，1月份Composite MLS房价指数较上月下降了1.2％，较12月份的1.1％下降有所加速。房价下降主要发生在安大略省，特别是大金马蹄地区，而在其他地区大多数保持稳定，有的甚至在上升。

CREA的高级经济学家肖恩·卡特卡特表示：“销售增长，市场状况已经明显收紧，有一些证据表明买家之间的竞争重新出现；然而，在过去两年的疲软中，这些趋势表明市场正在开始转变，但仍在努力克服过去两年的弱势。”

 

一女子对反毒品华人叫嚣：滚回你原来的地方！

【星岛记者陈仪芬报道】大批列治文居民反对设立毒品注射屋，却引来种族主义的问题，有视频显示，周一晚间的市议会期间，有女子对着华人群众叫骂，叫对方返回原居国、返回香港。

一名女子对现场反对毒品的民众大声叫骂，指责反对的群众，说：“滚回你来的地方吧！” “你才是加拿大的问题所在！” “你不属于这里！” “滚回香港吧”

在场很多人均谴责其言论是种族主义，并要求追究她的责任。

视频在网路引发热议，联邦保守党党领博励治 (Pierre Poilievre) 也贴出这段视频，反对毒品注射屋，并谴责这类种族歧视的言论，也批评联邦自由党和新民主党的联合政府“向华人社区推销毒品”。

博励治办公室也发出新闻稿批评自由党的政策，导致希望减少毒品的社区民众遭到种族主义虐待，同时把矛头指向列治文的自由党国会议员缪宗晏(Wilson Miao)和白恩斯(Parm Bains)对此都表达沉默。

上周五星岛记者问起博励治对毒品注射屋的意见，他强调反毒品的立场，不仅反对硬毒品，也不赞成设立安全毒品注射屋。

当时他说：“去年夏天多伦多莱斯利维尔社区（Leslieville）的一个安全注射点附近爆发了枪击案。

一名 2 个孩子的母亲在 3 名男子互相射击中被流弹击中身亡，而有目击者提到，参与枪击事件的嫌疑人当时正在现场贩毒。所以在我看来，毒品注射屋根本不安全。”

博励治批评杜鲁多自由党政府和新民主党对毒品宽松的政策，导致了更严重的公共安全隐忧。

来源：加国君、星岛综合