恒大资不抵债，被勒令清算加拿大资产！蒙特贝罗城堡酒店再次挂牌出售

据CTV报道：著名房地产开发商恒大集团拥有的标志性酒店——世界上最大的小木屋（log cabin）蒙特贝罗城堡再次挂牌出售。

由于恒大集团资不抵债、又无法提出有效解决方案，已于 1 月份被勒令清算其价值 2,450 亿加元的全球资产——蒙特贝罗城堡 （Château Montebello）是该集团首次涉足加拿大房地产领域。

位于渥太华与蒙特利尔之间的蒙特贝罗城堡度假村建于 1930 年，后来成为魁北克省 Outaouais 地区的热门旅游目的地。它还接待过多位世界领导人，例如 1981 年美国总统罗纳德·里根和英国首相玛格丽特·撒切尔夫人出席的七国集团峰会。

对于附近的蒙特贝罗镇来说，酒店在其经济发展中发挥了关键作用。

镇长 Nicole Laflamme 表示：“城堡是整个地区的主要雇主，而不仅仅是蒙特贝罗。它拥有 300 多名员工，是我们的经济引擎。”

图源：RADIO-CANADA / AUDREY NEVEU

现在，许多依赖该度假村的小企业都在屏息以待新所有权的消息。

“我想说，几乎 75% 到 80% 的顾客都来自城堡，”Le Bistro Montebello 楼层经理 Thanya Marin 说道：“对于这个村庄来说，这将是一个重大决定。”

这并不是该酒店第一次转让所有权。该酒店曾由加拿大太平洋铁路运营，2014 年由恒大集团从牛津地产集团手中收购。

一些蒙特贝罗居民对领导层的变动持乐观态度。

“当存在不确定性时，总会有一点压力，但我相信他们会在某个地方找到一个愿意成为这家美妙酒店新主人的人，”Emily Laverdiere 说道。

其他人则希望新业主能够更加关注该房产。John St Germain 指出蒙特贝罗的腐烂原木，并担心此次出售将进一步推迟一些急需的翻修工程。

“如果这座建筑不以某种方式修复并每年维护，那么我们就不知道要去哪里，”他说道。

图源：CTV

小镇官员仍然相信出售不会影响该镇的旅游收入以及数百名城堡工作人员的工作。镇长 Laflamme 表示：“出售不会对蒙特贝罗酒庄的管理和存在产生任何影响，我对此深信不疑。”

 

加拿大住房部长打脸行长：央行降息可能会改善住房供应！

据globalnews报道：加拿大住房部长周二（2月13日）表示，央行降息可能会改善住房供应。而央行行长本月初才说，住房危机不应归咎于利率，因为其根本原因是供应短缺，所以无论加息或者降息都不能解决问题。

住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）周二在渥太华告诉记者，根据与住房开发商的对话，他的感觉是，如果发生（降息）这种情况，停滞的楼盘项目将开始向前推进。

“不要忽视利率对住房供应限制的影响，”他说。

“我的预期是，如果我们看到今年利率下降，我采访过的许多开发商将启动那些目前还处于停工边缘的楼盘项目，但如果利率下降的话，实际上在六个月后才出现。”

弗雷泽发表上述言论之际，加拿大房地产市场正显示出复苏的早期迹象，几位房地产经纪人上周告诉路透社，被压抑的需求、长期住房短缺、租金飙升以及降息希望这些因素可能会推动房地产市场的反弹。

许多经济学家预测降息将于四月或六月开始，但央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）明确表示，仅靠利率无法“解决”较高的住房成本，而住房成本是加拿大通胀的最大因素之一。

央行行长2月1日在国会金融委员会上表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。

行长承认，高利率导致住房成本上升，但他指出，无论是低利率还是高利率时期，住房价格通胀（shelter price inflation）都很高。

“低利率无法解决住房危机问题，高利率也无法解决。我们都尝试过，我们的住房价格通胀很高，”麦克莱姆说。

麦克莱姆表示，政府应集中精力增加住房供应，以提高负担能力，并警告说，导致需求增加的政策将使情况变得更糟。

通常情况下，“随着利率上升，你会看到房价下跌，”副行长卡罗琳·罗杰斯周四告诉议会委员会。“但由于加拿大长期存在结构性住房短缺，我们还没有看到这种补偿。”

而周二，联邦住房部长弗雷泽则表示，央行降息可能会改善住房供应，开发商停工楼盘会恢复动工。

弗雷泽周二表示，联邦政府采取了一系列措施来增加住房供应，包括恢复战时住房计划，向开发商提供预先批准的设计。

住房部长表示，无论利率如何变化，联邦政府都会致力于帮助增加住房供应。

“我们需要确保我们所做的基础设施投资物有所值，并采取激励措施减少繁文缛节，从而使市政一级的建设变得更加容易。我们需要投资经济适用房，我们需要提高劳动力的能力来建造必要的房屋，”他说。

“无论今天或六个月后的利率处于什么水平，我们今天采取的行动都将是相同的。我们需要尽我们所能，尽快建造尽可能多的房屋，这在今天和六个月后都是如此，无论我们所处的利率环境如何。”

来源：加国君综合