跌太狠! 加拿大8个省房价齐降 BC省领跌4.7% 颓势朝更多省份蔓延!

据加拿大地产周刊综合报道：根据加拿大地产协会（CREA）公布的9月数据，统计的9个省份里，有8个省房价下跌，唯一上涨的那个，也只是在上个月暴跌之后回了一点血。

最惨的是BC省，一年前BC还算扛得住，现在过去12个月的跌幅已经排到全国第一。还有几个今年刚创下历史新高的省份，这阵子也开始快速往下降了。

这几年加拿大楼市的跌，基本集中在安省一个省。这次是偶然，还是其他省份也要跟着开始调整了？

先看全国，9月全国基准房价跌了0.9%，单月少了$5700，降到$65.14万。比去年同期低3.4%，比历史峰值更是低了22.5%，基准价足足少了$18.9万。

9月单月跌得最狠的是新斯科舍省。一个月就跌了2.7%，每套少了$1.18万，主要是被哈利法克斯房价突然急跌拖下来的。萨省跌了1.3%，安省跌了1%，分列二三。

唯一上涨的是爱德华王子岛（PEI），涨了1.4%，多了$5100。不过它8月刚跌了4%，那是该省有史以来最大的一次跌幅，这回涨的只补回来三分之一左右。

拉长到一年看，多数省份其实还在涨。涨的主要是东部，草原省份也算稳当。纽芬兰一年涨了5.5%，领跑全国，萨省和新不伦瑞克分别涨了2.8%和2.7%。

BC省就没这么好运了。过去一年BC房价跌了4.7%，平均每套少了$4.24万，跌幅全国最大。安省跌了3.9%排第二，新斯科舍被9月这一刀拖累，年跌幅也到了2.5%。

要是拿峰值来比，差距就更明显。眼下没有一个省还停在最高点，但大多数离得都不远。纽芬兰今年7月刚创纪录，现在只低了1%，同月见顶的爱德华王子岛已经跌了2.7%。

真正跌惨的只有两个省。安省从2022年3月的峰值算起，已经跌了26.7%，平均每套蒸发$26.88万。BC省跌了16.7%，少了$17.43万，排第二。两省之间整整差了10个百分点，第三名新斯科舍离峰值也才差4.1%。

还有个细节让人后背发凉，一直到2025年过去好一段时间，BC离峰值的跌幅都还是个位数，之后才一路加速往下。新斯科舍这回突然急跌，可能说明更大范围的调整才刚开了个头。

说白了，全国房价比峰值低了22.5%，结果跌得比这个数还多的，只有安省一家。外界管这叫“持续4年的历史性大调整”，大部分省份却还贴着历史高位。

楼市还有没有下一轮跌，谁也说不准。调整说到底是要把价格拉回本地买家觉得划算的水平，在那之前，成交只会继续不温不火。

来源：加拿大地产周刊综合