警惕! 邻居砍了他一棵树, 竟被法院判赔$3.5万! 千万别随便动邻居的树

据温哥华港湾综合报道：在加拿大，不少业主都遇到过类似的困扰：邻居后院的大树遮挡了自家的湖景、采光或阳光，或者延伸过来的树枝掉落叶子。

然而，如果你打算“顺手”帮邻居修剪、甚至是砍掉这棵树，可千万要当心了——未经明确书面授权擅自动邻居的树，可能会让你付出极其沉重的法律和财务代价。

近日，卑诗省（B.C.省）省级法院就审理了一起因修树引发的邻里纠纷案。一名业主因误解了邻居的口头许可，擅自砍伐和截顶了邻居的树木，最终被法官判处赔偿3.5万加元，直接顶格撞上了该法院民事赔偿的法定上限！

01. 湖景引发的纠纷：以为得到了许可，结果砍倒15米大树

这起纠纷发生在卑诗省的度假胜地西卡姆斯（Sicamous），两家业主在舒斯瓦普湖（Shuswap Lake）旁拥有相邻的度假小屋。

原告贾卡琳·海斯（Jacalyn Hays）的邻居阿伦·芬顿（Alan Fenton），一直希望修剪海斯院子里的树木，以改善自己小屋看湖的视野。

2021年7月，芬顿向海斯寻求许可。海斯表示，自己当时仅给予了非常有限的口头同意，只允许他修剪直径不超过3英寸（约7.6厘米）、高度在2米以内的小幼树。

然而，双方对于这次沟通的理解出现了天壤之别。

芬顿随后雇佣了无牌照且无保险的伐树工人进场，结果不仅砍伐和截顶了多棵大树，甚至将一棵高达15米的百年大树彻底砍倒！

失去了大树遮阴的海斯大发雷霆。她表示，原本自家的“遮阳绿洲”因为一天中大部分时间暴露在酷热下而变得“令人无法忍受”，随后一纸诉状将芬顿及其家族成员告上法庭，指控其侵犯地产。

02. 关键录音成破局点：法官判处顶格赔偿3.5万加元

在这类邻里口头协议的纠纷中，问题的关键往往在于“如何证明当时究竟说了什么”。

对海斯来说幸运的是，她在事发后录下了一段与芬顿的对话。录音中，芬顿亲口承认：“我必须为此承担责任。”

卑诗省省级法院法官乔治·利文（George Leven）利用这段关键录音认定，海斯从未同意过砍伐大树。法官指出，被告原本有充分的机会通过电话或电子邮件向海斯再次核实砍伐范围，却在没有取得一手明确确认的情况下冒然动手，因此必须承担全部责任。

在计算赔偿时，除了海斯为安装遮阳结构、购买新空调等自费开支外，法官采纳了业主们本能理解的一点：树木是享受房产乐趣（Enjoyment of Property）不可或缺的一部分。

移除大树直接损害了房产的隐私、外观、遮阴与居住舒适度。最终，法官判处被告赔偿3.5万加元——这是省级法院民事赔偿权限的最高额度。

03. 跨省法律警示：口头答应≠随便乱砍

虽然这起判决发生在卑诗省，但对全加拿大的业主来说，警示意义同样十分明确。

许多人常以为邻居说一句“去修修树吧”，就代表拿到了“通行证”。但事实上，允许移除一条小树枝、修剪跨界树枝、降低树的高度与彻底砍倒树木，在法律上是完全不同的概念。

如果在安大略省，情况甚至更加复杂：

* 边界树木（Boundary Trees）：如果树干生长在两户房产的边界线上，法律规定该树属于两位业主共同所有，未经双方同时同意，任何一方损害或破坏树木均属违法。

* 城市保护法规（Tree Bylaws）：以多伦多为例，私有土地上直径达到或超过30厘米（约12英寸）的树木均受到法律保护，未经市府许可不得擅自砍伐。同时，业主不得擅自侵入邻居地产去移除树枝，更不得损害树木本身。

从这起昂贵的教训中，给所有加拿大业主得出的实用建议极其简单：如果邻居口头同意修剪树木，请务必将协议落实为书面字据！

在电锯启动之前，请指明具体的树木、拍下照片、标记可以移除的树枝，明确标注是修枝还是砍树，并让专业的树艺师（Arborist）过目这份书面协议。

树木可以存活一个世纪，但邻居口头许可的“保质期”往往要短得多。一封5分钟的确认电子邮件，就能避免一场耗时耗财的多年官司！

来源：温哥华港湾综合