炸裂！大温华人富豪被好友私吞资产细节更新！$6000万的房产钱原来是这样来的！

据温房网综合报道：还记得前不久报道过的、BC省华人富豪家族跨境置产纠纷吗？一大家子把中国财富变成温哥华$6000万元房产，却因全靠口头约定陷入骗局，当时不少读者直呼：“数亿资产连个合同都没有？太敢了！”“这么多钱怎么弄到加拿大的？税务局不管吗？”

近日，随着法院判决全文与更多庭审细节披露，这起案件背后关于“钱从哪来、怎么来的”问题，更多内情付出水面。

一半腐败，一半炒房？资金来源太颠覆

这起纠纷的主角是华人张家和殷家，张家起诉殷家侵占自己的跨境投资款，而随着法庭文件曝光，张家的财富来源远比想象中复杂。

张家家掌舵人Chunli Zhang（音译：张春利）曾是东北某政府高官，手握房地产开发决策权。

法官当庭认定，老张因“挪用资金、受贿、侵占公款”被调查，相关部门从他名下查扣了30套房产、5辆车，还有$2200万元现金，涉案金额超$1亿元。

有意思的是，法官明确表示，流入加拿大的$6000万置产资金，并非来自老张在国内赚取的房地产巨额财富。

相反，资金来源更有可能是由老张之子Tong Zhang（音译：张同）与其恋人赚的。

张同曾任职于北京国家大剧院，担任舞台管理工作；其伴侣Danyang Yang是一名歌剧演员。

两人并非传统意义上的商人，却在中国房地产高速上涨阶段，通过倒卖期房迅速积累了可观财富。

法官在判决中提到，资金转移过程中，存在明显规避中国外汇管制的行为：包括通过多人分拆转账、绕开“个人每年仅可汇出5万美元”的限制，甚至出现了“用现金集中转移”的证词描述。

也正是这些钱，在2015年前后被逐步转移至加拿大，进入大温房地产市场。

在诉讼中，殷航试图否认张同的投资人身份，声称真正出资的是张父，从而否定张同作为债权人的资格。

但法院采信了几项决定性证据：

• • 2019年，两家涉案公司向张同出具总额约 $3772万元的本票；

  • 同年，殷航本人又向张同签发$563万元本票；

  • 所有文件均为正式法律文件，明确载明债权人为张同本人。

法官直言，这些“白纸黑字”的文件，直接推翻了殷航关于‘张同只是代名人’的说法。

判决结果出炉，$6000万归属落定

最终法官裁定，殷航构成民事欺诈，行为“极其恶劣”，其家属对资金挪用“故意视而不见”，相关资产转移属于“欺诈性转让”。

具体判决包括：本拿比独立屋归入张同遗产，张家持有素里咖啡店52%股权并拥有优先处置权，享有温哥华West 41st Avenue项目利润分配权，殷航需支付$2.5万元惩罚性赔偿。

至于殷航对老张的反诉，已被分案处理，后续待定。

判决落地后，网友们此前热议的“巨额资金如何流到海外”这一核心疑问，也随着案件审理有了进一步的事实呈现。

根据法庭文件显示，张家在国内的财富积累与房产投资有关，但是也涉及违纪违法所得。

2014年张家的人抵达加拿大后，并没有将国内房产全部售出，直至2022年，张家在国内的21处房产中，有19处被依法查封。

法庭材料显示，张同的资金在2015年至2018年间，通过殷航分批投入加拿大。但关于这笔资金的具体流转路径、转移方式及更多细节，目前公开信息仍有限。

本案发生的节点，正好是当年国内资金加速外流、海外主要城市房产需求上升的阶段重叠。

在当时的环境下，温哥华、多伦多等被视为相对“安全”的资产配置目的地，外来资金的涌入也一度成为推动当地房价上行的讨论焦点之一。

有一些经济学家指出，2010到2020年间，来自中国的海外买家购房需求暴涨，而2016到2019年这期间，资金流入加拿大更是激增了6倍之多，这也直接推高了温哥华、多伦多房价，巅峰时期温哥华三分之一的房产投资来自中国买家。

还是那句话：海外投资再诱人，也别把“人情”当“保障”。

口头约定在天降巨富面前真的不堪一击，清晰的法律文件、明确的权属登记、可追踪的资金流向，才是保护资产的核心防线！

来源：温房网综合vancouversun、法庭文件