BC强推建房，西温市长公开反抗硬刚！“不建新房，全年只搞172套！”全省垫底也不改！

据温房网综合CBC报道，BC省正催着各个城市加快建房进度，但要说跟省府关系最僵的，非西温莫属。

省政府已经下了“死命令”：西温必须在今年年底前，批准在Marine Drive沿线三个社区增加住房密度。可面对这道“最后通牒”，市长Mark Sager不但不买账，还撂下狠话，说他从根本上就反对省里的这种做法。

Sager认为：“随便定个截止日期、派个指标，就想把规划强塞给地方社区，这种做法根本不合理。”

不过，如果西温市坚持不照办，省府有权绕过市政府，亲自下场推动这些社区的住房建设。

其实，这也不是西温第一次因为“建房太慢”被点名了。去年省府公布“不合作城市名单”时，它就在十个被批评的城市之列。

从去年10月到今年9月底，西温只新建了172套住房，连原定目标的40%都没达到，进度在全省几乎垫底。

但Sager解释，他的拒绝并非针对建房本身，而是反对省府当前的做法。在他看来，评估市政努力程度，应看“审批数量”，而非“完工数量”。

实际建设进度缓慢，往往与开发商、市场环境或施工周期有关，不应简单归咎于市政府。地方规划需要合理的时间，无法因省府一纸命令就仓促执行。

他强调：“省府官员坐在维多利亚的办公室里，对我们的社区实际缺乏了解——既不熟悉基础设施，也不清楚道路系统，却强行推行一套根本不适用的规定。这样的方案，我无法签字通过。”

省住房及市政部部长Christine Boyle随后作出回应，她仍然“固执地乐观”，相信西温最终会增加更多可负担住房。

Boyle说，省政府与各市合作的目标很明确，就是让更多民众能住得起房。不过从她的态度来看，省府并没有完全排除“越权接手”这一选项。

此外，12月31日这个截止日期不是随便定的。在这之前，省政府已经与西温的市议员和工作人员反复沟通了很久。

Boyle表示：“时间我们早就给够了，这些要求对他们来说一点也不突然。”

Ambleside方案卡住，市府内部陷入僵局

在省政府给西温下达的所有任务里，Ambleside社区的规划最具争议。

这项规划在市议会里已经卡了好几个月。因为市长在该区拥有房产，按规定必须回避投票，议会每次都陷入3比3的平局，始终无法推进。

西温资深市议员Nora Gambioli一针见血地指出：根本问题在于西温这些年建的房子实在太少了。不仅没能完成省里下达的目标，就连自己设定的建房指标也长期落后。

今年5月，市府工作人员提交了一份Ambleside规划方案，内容是允许Marine Drive沿线的多数地段建到四层楼，让社区能适当增密。Gambioli也支持这套方案。

在她看来，当前僵局不是西温在对抗省府，而是市府内部意见分歧严重，迟迟无法统一。

居民与商界意见分化

此前，省里的住房顾问给西温贴过标签，说这里是个“又富又不愿意改变的封闭社区”。但这并不完全符合现实。许多居民事实上希望社区更有活力。

比如Ambleside和Dundarave商业协会（BIA）的负责人Maureen O’Brien就是支持者。她认为，只要社区的人口规模大一些，本地小店才愿意进驻，包括独立书店、特色服装店、小型啤酒坊等社区型商铺。

O’Brien还提到一个关键问题：Ambleside这个区域，在过去79年里里已经做过33次研究，社区意见早就收集得差不多了。她认为，若还停留在研究阶段，反而是在浪费居民多年参与的心力。

不过，反对的人也不少。市议员Peter Lambur就一直反对这份规划。他担心楼层变高、人口变多，会破坏Ambleside原本的小镇风情。他更倾向于慢慢调整，而不是一下子动太大。

Lambur还担心大规模开发可能推高周边商业租金，让本已艰难的小商户更难生存。

Sager并非孤军奋战

面对与省府的对峙，市长Sager倒是一点也不慌。他的理由很简单：自己并非孤军奋战，大温地区的大多数市长都对省里的做法不满，“据我所知，只有一位市长是例外”。

至于外界对西温贴上的“NIMBY”（别建在我家后院）标签，Lambur认为这是一种误解。

他表示，大家把NIMBY想得太自私了，这个词被过度污名化了，某种程度上这是开发商刻意塑造的“坏印象”。其实居民只是想保留社区特色，不该为此感到羞耻。

虽然BC省其他城市的市长也对省府接连推出的“加密政策”很烦，但大多数已经选择了配合。只有Sager仍在坚持，并希望有更多城市能站出来，共同反对省府的强硬做法。

来源：温房网综合CBC