温东规划落地！Rupert与Renfrew区域首个超高层社区获批！2000套新房要来！

据温房网综合报道：近日，温哥华市全新通过的《Rupert和Renfrew车站区域规划》迎来首个标杆性项目——将开发四栋集商业与住宅功能于一体的高层塔楼。

这一开发是基于温哥华市政府于2025年7月正式批准的区域规划而启动的。该规划为片区未来25年定下方向，推动更高密度开发，打造以公共交通为核心的综合社区。

作为首个落地的重点项目，Sightline Properties的方案符合规划要求，并在完成分区修改和市府审批程序后获准建设。

据Daily Hive报道，Sightline Properties最近以总价约$1亿成功收购了East Broadway 2808-2888号、East 10th Ave 2813-2881号、以及Kaslo St 2528-2580号地块。

整合一个街区共26栋独立屋，该地块北至East Broadway，西至Kaslo St，南到East 10th Ave，东侧紧邻Renfrew的巷道，位置十分优越。

其核心优势是步行可达的便利性——这片占地三英亩的综合开发项目距离天车Renfrew站仅需三分钟步行！

现有的条件：下图为项目用地的现状街景，展示了基地目前的环境与周边道路情况。

四栋高楼要盖多少房？

随着《Rupert和Renfrew车站区域规划》的落地，此地的开发项目也正式揭晓！

由国际建筑设计公司Arcadis负责设计，规划内容包括四栋超高层住宅塔楼：

西北角拟建一栋45层的塔楼（高462英尺）、东北角一栋为41层（高425英尺）、西南角同样为41层（高404英尺）、东南角则规划了39层的塔楼（高411英尺）。

整个项目共计提供1,959套全新住宅，其中包含1,386套分层产权公寓和573套保障型出租住宅。

• • 租赁住宅部分：西北角塔楼将全部作为出租用途，其中还特别规划114套低于市场租金的优惠房源，以支持社区多元需求。
  • 整体户型配比为：167套单间、200套一居室、146套两居室和60套三居室。
  • 分层公寓部分：东北角、西南角和东南角三栋塔楼将分别提供483套、460套和443套分层公寓，户型分布为212套单间、686套一居室，以及488套两居及以上户型，能够满足不同家庭与购房者的需求。

配套拉满，生活不愁

未来住户将享有丰富多样的共享设施。项目不仅在低层打造了室内公共空间，还在中央庭院设置了户外休闲区。

此外，这条贯通南北的人行步道将直接连接East Broadway与East 10th Ave，极大提升社区的开放性与步行便利度。

在商业配套方面，项目将引入约1.5万平方英尺的零售与餐饮空间，分布于西北角与东北角塔楼的底层，有望带动周边人流，提升East Broadway沿街的商业氛围。

西南角塔楼则配备了一所横跨两层、面积约8,300平方英尺的私立托儿所。

该中心设有宽敞的户外活动场地，最多可容纳73名儿童，为社区家庭提供便捷的育儿服务。

在交通规划方面，项目将兴建多达7层的地下空间，共计提供1,469个机动车位（其中172个为租赁住宅专属）。

另设超过3,600个安全的自行车位，充分响应绿色出行的城市号召。

分期建设与设计理念

这一大型开发项目将分四个阶段建设，首期工程为东南角的分层公寓塔楼。

整体规划强调和谐统一，通过在高楼与低层商业街区之间找到完美平衡，促进人们在街边的交流和互动。

项目将全面采用环保设计，注重节能效果和居民的长远生活质量。这不仅是一次城市更新，更将带动整个片区进入新的发展阶段。

西北角的租赁住宅塔楼是项目中的最高建筑，将被打造为区域地标，突出其作为高密度、公交导向型社区核心的地位，服务于附近两座天车站。

设计理念特别强调：“西北角这栋45层高塔将成为Rupert与Renfrew片区的标志性建筑。从西侧进入时，它将以醒目的造型成为视觉焦点。高塔俯瞰East Broadway，形成强烈的场所感，并作为整个开发的核心标志。”

这一地标性设计意在引领片区从低层住宅向现代高密度社区转型，并与后续建筑共同勾勒全新的天际线。

此外，各塔楼的屋顶造型也会精心设计，形成“独特而难忘的天际线”，既提升了远观的识别度，也增强了片区的建筑美感。

据测算，项目总建筑面积约140万平方英尺，相当于地块面积的10.5倍，远超约13.33万平方英尺的土地规模。

来源：温房网综合DH