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据加拿大地产周刊综合报道：2025年上半年，加拿大豪宅市场呈现出鲜明的“冰火两重天”格局，而温哥华则无疑处在最寒冷的一端。
根据苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty Canada）最新发布的年中报告，温哥华豪宅市场在今年上半年遭遇断崖式下滑：
400万加元以上房产销量同比暴跌51%，仅成交85套；而售价超过1000万加元的超级豪宅，更是仅有两套成交，创下近年来罕见的低迷纪录。
在大众印象中，豪宅买家抗风险能力强、对市场波动不敏感，但现实恰恰相反——温哥华最顶端的市场率先“熄火”。
苏富比温哥华销售顾问塔尼斯·弗里茨（Tanis Fritz）指出，尽管仍有高净值买家频繁看房，但观望情绪浓厚。
诸如美加贸易紧张、家庭支出上升、极端天气导致保险费用攀升等一系列不确定性，正在侵蚀富人群体的购房信心。
当前市场上仍能达成交易的豪宅，大多不是源于投资考量，而是由于人生不同阶段的居住需求。
相比之下，以投机或资产配置为目的的豪宅买卖则显著减少，特别是高端公寓市场首当其冲。
数据显示，温哥华售价在100万以上的公寓销量同比下降24%，而400万以上则下降了29%。
与温哥华的冷淡形成鲜明对比，加拿大其他几个城市的豪宅市场却在悄然升温。
蒙特利尔的高端房产交易持续上扬，价格在100万至400万之间的交易量增长明显，甚至出现了千万级成交。
而在卡尔加里，400万加元以上豪宅的成交数量激增，这一方面与阿尔伯塔省人口持续净流入有关，另一方面也反映出该市在经济信心支撑下的稳健表现。
多伦多的情况则更复杂。虽然100万和400万以上的房产交易有所下滑，但超高端市场却逆势增长。
今年上半年，1000万加元以上的超豪宅成交数量达到了12套，同比飙升200%。
这显示出，即使在多伦多，真正的顶级买家依然活跃，他们对市场波动的“免疫力”显然更强。
温哥华豪宅市场未来能否回暖，既取决于宏观经济走向，也与本地政策、库存压力及买家心态密切相关。
首先是外国买家禁令的影响。禁令已延长至2027年，大大限制了海外资金流入，而温哥华又是受该禁令影响最深的城市之一。
其次是不断积压的库存。开发商面临的去化压力逐渐加大，不少新盘选择以更具诱惑力的价格求售，一定程度上也拉低了整体市场预期。
最关键的是买家的心理转变。在全球经济充满不确定性的背景下，即使是最富有的群体也显得尤为谨慎。他们正在等待“市场触底”的信号，一旦信心重建，回暖速度或许会非常迅速。
但在此之前，寒意仍将持续。
放榜！加拿大唯一入选 卑诗这处海滩跻身全球50佳海滩榜单
卑诗省温哥华岛崎岖的西海岸再次获得世界认可，这次是由全球旅游网站Big 7 Travel评选的结果，在其发布的“全球50佳海滩”榜单上，温哥华岛西海岸的一处海滩跻身榜单，排名靠前。
温哥华岛西岸吐芬奴(Tofino)的切斯特曼海滩(Chesterman Beach)近日获评2025年全球最佳海滩第16名，并且是唯一入选的加拿大海滩。
全球旅游网站Big 7 Travel于夏季伊始发布了“全球50佳海滩”名单，而位于温哥华岛上的切斯特曼海滩进入了这份名单前半部分。
Big 7 Travel指出，切斯特曼海滩的柔软沙滩以及获得“蓝旗”认证的事实，意味著它符合严格的环保标准并提供有关当地环境教育，是其排名如此之高的原因。
Big 7 Travel评价道，“白色的沙滩在加拿大几乎显得非同寻常，它靠近太平洋沿岸国家公园（Pacific Rim National Park），且海滩旁有天然雨林，这裡是北美最美丽的海滩之一。它深受健行者、游泳和衝浪爱好者的喜爱。”
今年位列榜单首位的是澳大利亚的白天堂海滩（Whitehaven Beach），Big 7 Travel对其洁白的沙滩和碧绿的海水讚不绝口。
“这片海滩长达7公里，珊瑚海的美丽海水非常适合游泳和浮潜，”该旅游网站说。
排名第二和第三的分别是塞席尔（Seychelles）的Anse Source d’Argent海滩和阿尔巴尼亚的Ksamil海滩。
据Big 7 Travel网站称，该排名是根据其编辑的意见得出的。
来源：加拿大地产周刊、加拿大都市网综合