加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据dailyhive报道：在经济不确定性加剧、联邦大选临近及与美国关系紧张的背景下，加拿大人正密切关注下周加拿大央行即将发布的最新利率决议。截至目前，央行已连续两次下调基准利率各0.25个百分点，最新一次在3月12日宣布，将政策利率降至2.75%。
这一降息发生在美国总统特朗普对所有加拿大商品征收25%关税后的一周，加拿大随后祭出反制性关税。加拿大央行则表示，加国经济在年初时“基本稳健”，GDP增长强劲，通胀也接近2%的目标。
近日，特朗普宣布对部分国家给予90天关税暂停期，但加拿大未被包括在内。
央行官员指出，面对来自美国的经济施压，加拿大经济增长将放缓，通胀压力可能上升，这成为其再次降息的重要因素。
与3月的简略声明不同，央行将在4月16日周三发布的利率决议中，将附带完整的货币政策报告和市场评述。
房贷平台Ratehub.ca的专家Penelope Graham在接受Daily Hive采访时表示：“虽然特朗普宣布90天延迟关税后，市场短暂反弹，但长期经济损害的现实开始显现。”
“加拿大未受到最大冲击，但央行仍将评估这对贸易伙伴及国内经济情绪的影响。根据央行自己的季度调查，消费者与企业信心下滑显著，预计下周最可能再次降息25个基点，以帮助加国民众应对当前复杂局势。”
债券收益率波动剧烈，房贷利率面临压力
Graham还指出，近期市场波动使得加拿大政府五年期国债收益率一度跌至2.4%的三年低点，但本周中期因投资者避险信心下滑，出现大量抛售，收益率反弹至2.7%以上，这可能对固定房贷利率构成上行压力。
由于经济与利率双重不确定，加拿大购房者情绪普遍谨慎。最新多伦多房市数据显示，房屋成交量已出现双位数下滑。
Graham认为，若特朗普对其他国家延迟加税的信号间接稳定市场情绪，再加上略有下降的房贷利率，有可能促使市场回暖，但前提是贸易战形势不会进一步恶化，加国经济保持稳定。
以加拿大房地产协会（CREA）公布的2025年2月全国平均房价为66.8万加元为例，假设你：
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- 首付10%，房贷为$619,927，
- 选择五年浮动利率，当前为3.95%，
- 每月还款为$3,244，
如果4月16日再降息25个基点，浮动利率将降至3.70%，每月还款变为$3,161，每月省下$83元，每年省下$996元。
加拿大央行今年剩余时间的公布日程：
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- 4月16日
- 6月4日
- 7月30日
- 9月17日
- 10月29日
- 12月10日
咋舌！大温哥华一租户因在阳台吸烟 竟闹上了最高法院
大温哥华地区一些租户最近成功获得卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）批准，撤销了他们因在出租单位私人阳台上吸烟而对他们发出的驱逐令。
据Daily Hive报道，过去8年来，租户们一直住在一个“四并单位”（fourplex）里，但该房产于2021年出售，他们因此有了新的房东。
他们辩称，新房东有种族歧视，曾多次试图驱逐他们，以便提高房屋租金。然而，房东声称是因为对房客吸烟感到不满，并表示这会打扰他人。
2023年9月16日，租户被以对“四并单位”中的其他人或房东造成干扰而提前一个月收到搬离通知。
房东称，这是因为一名房客在房屋内吸烟，而民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）维持了驱逐令。
但租户们要求卑诗最高法院进行司法审查。房东辩称，由于高贵林不允许公共场所吸烟，他们可能会面临罚款的风险。
然而，租户辩称，他们并没有违反任何法规，因为他们是在私人阳台上吸烟，而这个露台既不是公共财产，也非商业场所。
对吸烟提出异议的是房东的姻亲，他们暂时住在这幢“四并单位”的其中一间单位。
法官查看了房东和房客之间的通信，只发现一份禁止在建筑物内吸烟的签署合约，没有证据表明房客在室内吸烟，只显示他们在私人阳台上吸烟。
最后，法官发现，房东的逐客理由（罚款风险）与房客在私人阳台上吸烟的行为之间，并没有足够强的关联。
法官写道：“我采纳租户的意见，即考虑到该通知的最初依据——即房东因租户涉嫌违反‘附例’（bylaw）而面临巨额罚款风险——这些理由并没有充分阐明或解释所适用的法律检验或举证标准。”
他们撤销了终止租约的通知，并将此事发回RTB，交由另一位仲裁员审理。
来源：多伦多热推、加拿大都市网综合