加拿大人为买房拼了！加班、找兼职、节衣缩食，各种副业搞起来

在加拿大购买一套属于自己的房屋已经不再是一个简单的任务，据Daily Hive报道，尽管在加拿大买房的难度不断加大，但许多加拿大人依然为了实现购房梦想，并且开始通过副业（兼职和打零工）的方式来积攒更多资金。

根据房地产平台Wahi的最新调查数据，计划在2025年拥有自己第一套房屋的潜在购房者，比已有房产的业主更倾向于找副业工作。

同时，约三分之一的首次购房者表示，为了在提出购房报价前增加银行账户中的余额，他们已经开始加班工作。

相比之下，去年只有21%的受访者表示他们愿意延长工作时间以负担得起房屋购买。

Wahi首席执行官Benjy Katchen在新闻发布中对此现象指出：“许多加拿大人传达的信息非常明确，他们将竭尽全力，迈上首次购房的阶梯。”

Katchen还补充道：“虽然较低的利率和新的抵押贷款规则在一定程度上改善了住房负担能力，但许多加拿大购房者选择了更加积极主动的（赚钱）方式。”

目前来看，兼职赚钱已经成为了购房者心中较受欢迎的选择，约十分之一的人考虑通过做兼职司机等副业来增加收入。

同时，超过52%的人表示，他们已经开始削减月度开支，从而帮助自己攒钱购房，这一比例高于去年的45%，这也反映出越来越多的人开始为了实现购房目标而减少自己的消费。

此外，约三分之一的购房者正在通过调整他们的投资策略，来实现购房目标，这一比例高于去年仅有五分之一的数据。

总体来看，以上数据均有表明，与2024年的调查相比，今年的购房者更有意愿买房，且采取了更实际的措施来实现他们的人生大事。

Wahi官方也对此表示：“与非首次购房者相比，首次购房者在为购房付出代价时更加灵活，也更愿意为其买房做出其他让步。”

比如，当前的潜在购房者（包括首次购房者和已有房产的购房者）在下次购房时更愿意做出妥协：

• • 73%的人愿意考虑与原计划不同的社区。

  • 57%的人愿意考虑与最初偏好不同的房屋类型或风格。

  • 55%的人愿意住在距离学校、公共交通或购物中心等便利设施较远的地方。

这些数据均反映着同一现象，尽管加拿大的房市价格高涨、生活成本飙升，越来越多的人依然不愿放弃买房的梦想，并愿意通过多份工作和削减开支来实现这一目标。

 

房产市场小步渐进回暖

BMO高级经济学家Robert Kavcic描述了当前加拿大住房市场的前景为“漫长的回家之路”。

他解释道：“加拿大的住房市场预计今年将略有回暖，但距离2022年的高点还有很长的路要走……我们不指望市场会再次出现过度上涨。全国范围内，我们预计销售量将在经历前一年低迷之后，今年增长12%。基准房价预计将小幅上涨4%。”

Kavcic还补充道：“但由于住房负担能力依然困难，且投资环境未能完全改善，反弹的幅度有限。并由于预售市场条件较弱以及人口增长放缓，住房开工量预计会有所放缓，尽管整体水平仍处于较强趋势。”

此外，在地区表现方面，Kavcic预计阿省和大西洋省份的市场可能会回落，而安省南部和BC省等地区的房产市场则会开始复苏。

Kavcic还指出，单户独立住宅虽然在未来可能供应稀缺，但仍然受到年轻家庭的青睐与喜爱。

但仍值得注意的是，公寓市场可能会继续面临一定压力，即便单户独立住宅市场进一步回升，公寓的普遍价格在2025年仍可能会受到一些影响。

总体来看，虽然大部分市场的二手房价格已经稳定，但距离2022年的高点仍然遥远，这也正如Kavcic所说，这个过程需要几年时间，而非几个月。

即使假设经济保持稳定、工资适度增长且利率维持中性水平，Kavcic预计房价要到2029年左右才能超过2022年的水平。

此外，无论是通过Wahi的数据显示，还是BMO经济学家的分析，都表明千禧一代的购房意向最为强烈，且00后群体将成为加拿大住房需求的主要推动力。

来源：温房网综合Daily Hive、Wahi、BMO