小心! 温哥华这栋建筑成危楼 政府下令立即拆除! 百年建筑被迫说再见!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华市中心一座具有百年历史的建筑，因长期缺乏维护，正面临着严重的结构性安全隐患，市政府已决定下令拆除。

这座名为“Dunsmuir酒店”的建筑位于市中心Dunsmuir Street和Dunsmuir Street交界处，建于1909年，已有百余年的历史，是当地的历史遗迹。

然而，随着时间的推移，这座建筑的状况日益恶化，最终被认定为可能发生部分或全楼坍塌的高风险区域，市政府不得不采取紧急措施，指示业主在21天内拆除该建筑，确保公众安全。

市政府的建筑主管在一份紧急报告中指出，这座五层楼的建筑自2013年关闭以来一直未进行修缮。原本作为单间公寓（SRO）使用的Dunsmuir酒店在过去几年里缺乏必要的维护，尤其是屋顶部分。

屋顶的东南角和西南角因积水严重，已经对建筑的木结构造成了严重破坏。经过第三方工程师的检查确认，水分已经渗透到建筑内部，导致木材腐烂、墙体结构严重受损，甚至有部分区域出现了楼层塌陷的现象。

市政府报告中提到，尽管地面以上的楼层看起来尚能承受，但由于屋顶损坏，东南角的墙体已经失去侧向支撑，整个结构的稳定性极为堪忧。局部腐烂和破坏也已蔓延至地下层，影响了建筑的整体安全。而且，建筑内部的消防设施也已经无法使用，存在极大的火灾隐患。

这座建筑曾经有过光辉的历史，最初作为酒店使用，后在第二次世界大战期间曾作为水手的军营，战后又改为宿舍，满足复员士兵的住房需求。

随着时间的推移，建筑逐渐被转为慈善用途，成为救世军的男子收容所，近些年又作为社会福利住房提供服务。然而，随着年久失修，原本的历史魅力已经被残败的外表掩盖。

建筑的所有者，温哥华本地开发商霍尔本地产（Holborn Properties），原本计划将这座建筑保留并整修，作为周围更大规模开发项目的一部分。

然而，这个项目进展缓慢，至今并未取得实质性进展。霍尔本地产曾计划通过国际设计竞赛为该地块进行重新开发，部分设想中还包括将500 Dunsmuir街重新用于酒店功能。

然而，由于建筑的结构问题，开发计划未能及时落实，而这座历史建筑也因此面临拆除的命运。

在市政府的报告中明确指出，如果建筑所有者未能在21天内完成拆除工作，市政府将会接手拆除，并将费用追索到所有者。

市政府表示，尽管他们知道这座建筑的状况已经不容乐观，但直到最近才全面评估出建筑的严重性，并立即采取了紧急保护措施。

温哥华市议员莎拉·柯比-杨（Sarah Kirby-Yung）对此表示非常失望，她在社交媒体上写道：“我们失去了如此多的历史遗产，看到这样一座百年老建筑即将被拆除，真的让我感到愤怒。”

尽管霍尔本地产计划将该地块进行重新开发，尝试保留这座建筑的历史元素，但建筑的严重损坏让这一计划难以继续。

随着城市扩张与现代化进程的推进，许多历史建筑正在消失，而这座曾见证了温哥华发展的建筑，即将成为历史的一部分。

市政府虽然面临着拆除决定的艰难选择，但从安全角度出发，这一举措无疑是出于对公众生命财产安全的最大保护。

霍尔本地产方面尚未就此事件作出公开回应。这座建于1909年的百年老楼，即将成为温哥华城市历史的一页。它的消失，不仅仅是一栋建筑的陨落，更是一段城市记忆的终结。

 

降息见效!加拿大房市销量连续2月飙升!房价大涨7.4%

加拿大房地产协会（CREA）表示，11月的住房销量较去年增长了26%，这是连续第二个月出现大幅同比增长。

11月，加拿大共售出37,855套住房，而2023年11月为30,042套，继10月销售同比增长30%之后，继续保持增长趋势。

“我们开始看到消费者信心逐渐恢复，”安大略省汉密尔顿市地产经纪人迈克·赫德尔（Mike Heddle）表示。

“随着加拿大央行利率政策的放松，我认为这给一些首次购房者和可能的‘升级’买家带来了一些信心。”

上周加拿大央行的半个百分点降息标志着自6月以来央行连续第五次降息，现已将政策利率降至3.25%。

该协会表示，住房销售活动的增长主要是受到大温哥华、卡尔加里、大多伦多和蒙特利尔的推动，以及阿尔伯塔省和安大略省一些较小城市的带动。

全国11月的平均销售价格同比上涨了7.4%，达到了694,411加元。

CREA高级经济学家肖恩·凯瑟特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“不仅销量再次上涨，而且随着市场条件开始收紧，11月的价格也大幅上涨，这是近一年半以来的首次。”

“通常我们可能预期这个市场反弹会在春季前暂停，但由于加拿大央行最新的50个基点降息，加上放松按揭规则，这可能意味着一个比平时更活跃的冬季市场。”

按季节性调整后的月度环比数据，全国住房销售环比10月增长了2.8%。

新挂牌物业的数量较上月下降了0.5%。

截至11月底，全国挂牌待售的房产略超过160,000套，比去年同期增加了8.9%，但仍低于历史平均水平。

赫德尔表示：“过去几周，买家的信心显著增强，这是我在过去几个月里没有看到过的。”

但他也表示，仍然存在一些挑战——其中最大的问题是可负担性。

NerdWallet Canada的发言人克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示，由于浮动利率下降且库存增加，“买家们正抓住机会，趁热打铁。”

贾维斯预测，春季将是一个竞争激烈的季节。考虑到这一点，一些买家可能在上个月选择提前入场，以避免明年需求上升导致挂牌价格上涨。

“他们今天的按揭贷款会稍贵一些，但这是一些买家愿意接受的权衡。可以看作是机会成本，”他说。

“市场将以高调结束今年。我们不会回到2021年12月的疯狂局面，但与去年相比，销售将出现显著增长。”

来源：加拿大地产周刊、温哥华港湾综合