重磅出手! BC省砸$1.5亿救急 解决原住民土地权危机 最终金额或更高!

据加拿大地产周刊综合报道：一场有关原住民土地权的裁决，让列治文地区的土地所有者陷入了融资困境。

不过就在周五，为了解决这个问题，省长尹大卫（David Eby）宣布了一个大手笔的救助计划：省政府将为Cowichan原住民土地权区域的私有土地所有者，提供超过1.5亿加元的贷款担保！

这项担保计划规模庞大，其中包括为该区域最大私有土地所有者Montrose Properties提供1亿加元的担保融资，另外还有5400万加元用于帮助较小的土地所有者。

尹大卫表示，最终金额可能会大幅增加，因为目前的计划尚未考虑该地区“大量额外商业活动”的需求。

事情的起因要追溯到今年8月。BC省最高法院作出裁决，认定Cowichan部落对这片土地拥有原住民土地权，而省府和城市的土地所有权存在缺陷且无效。

法院还裁定，政府授予私有土地权的行为不公正地侵犯了Cowichan的土地权。

这一裁决立即在当地引发了连锁反应，私有土地所有者的融资渠道几乎被切断。

比方说我们之前转载的列治文豪华酒店交易告吹事件。

Montrose Properties的遭遇最具代表性。该公司在列治文拥有约120公顷土地，占Cowichan土地权区域总面积300公顷的近一半。

在提交的法律文件中，Montrose透露，此前的贷款方因担心法院裁决的影响，拒绝了公司3500万加元的融资申请。

尹大卫指出，Montrose目前面临约1亿加元的融资挑战。而根据“粗略计算”，该区域的私人住宅抵押贷款总额达到5400万加元。

这些数字清楚地表明，原住民土地权的确认对现有私有土地所有者造成了实实在在的经济压力。金融机构因担心土地权属不明确而不愿提供贷款，导致土地所有者陷入困境。

省政府推出的这项贷款担保计划，实质上是由政府为这些土地所有者的贷款提供背书，以恢复金融机构的信心。

尹大卫强调，这不仅仅是为了帮助大型地产商，还包括该区域内的普通居民和小业主。

目前，省政府正在评估该区域所有受影响的私有土地情况，最终的担保金额预计将远超目前公布的1.5亿加元。

BC省在处理原住民土地权问题时面临的复杂挑战：一方面要尊重和落实原住民的历史权益，另一方面也要保护现有私有土地所有者的合法利益。

省政府希望通过这项担保计划，在两者之间找到一个平衡点，既不损害原住民的土地权，又能确保私有土地所有者不会因此遭受经济损失。

来源：加拿大地产周刊综合