最新出炉！大多伦多11月房屋销量暴涨40%：平均房价同比涨2.6%！

多伦多地产局 (TRREB) 周三发布11月房地产月报表示，由于利率降低，买家纷纷入场，大多伦多地区11月份房屋销量激增44.1%，平均房价上涨2.6%，达到1,106,050元。

TRREB报告说，2024年11月，大多伦多地区的房屋销售量同比强劲增长。借贷成本降低带来了更实惠的市场条件，许多买家从中受益。与2023年11月相比，新房源也有所增加，但年增长率要低得多。这意味着市场条件收紧，导致整体平均价格与去年相比有所增长。

TRREB主席Jennifer Pearce表示，“随着2024年即将结束，我很高兴地报告房地产市场状况有所改善。许多购房者耐心等待通胀率下降和借贷成本降低。

由于销售价格仍远低于历史最高水平，每月抵押贷款还款额呈下降趋势，2025年市场复苏加速的势头已成定局”。

图源：TRREB，下同

报告称，2024年11月，TRREB的MLS系统共售出5,875套房屋，较2023年11月报告的4,194套销量增长40.1%。进入MLS系统的新房源数量为11,592套，同比增长6.6%。经季节性调整后，11月的销售额与10月相比环比增长。

2024年11月，MLS房屋价格指数综合基准同比下降1.2%，与前几个月相比，年下降率要小得多。与2023年11月相比，平均售价上涨2.6%，达到1,106,050元。

同比平均价格增长高于HPI综合基准，因为与去年相比，独立屋销售的权重更大。经季节性调整后，平均售价与10月相比略有下降。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“市场条件已经收紧，尤其是单户住宅。独立屋市场的平均年价格增长高于通货膨胀率，尤其是在多伦多市。

相比之下，公寓市场的平均售价与一年前相比继续下降。公寓买家受益于多种选择，因此具有谈判能力。随着未来几个月借贷成本趋于下降，这将吸引租房家庭购买房屋。”

随着越来越多的租房者转为拥有住房，租赁市场将保持相对充足的供应，但随着人口增长保持高位，预计租赁需求将回升。

通过减少房东和租户委员会(LTB)的积压案件，租赁市场可以增强租户和房东的实力。

TRREB首席执行官John DiMichele表示：“改革LTB，使其更快、更公平，将大大有助于让更多个人和家庭获得他们负担得起的住房。”

 

凶残！留学生刚搬到出租屋三天！遭室友乱刀砍死！

据torontosun报道：11月24日凌晨，有报道称夜间有车辆被闯入，哈尔顿地区警察被召集到Rosehill Dr. 和Shady Glen Rd地区的社区。

警方确定，三名嫌疑人乘坐一辆白色本田思域在该地区。

在周二的一份新闻稿中，警方表示，嫌疑人找到了停在住宅车道和街道上的车辆，并打破了25辆车的窗户，偷走了GTA商业场所使用的现金、借记卡和信用卡等财产。

警方获悉，盗窃案发生时，有三名嫌疑人曾驾驶一辆白色本田思域轿车在该地区出现过。

几天后，12月1日凌晨1:35左右，警方接到报案称，同样在奥克维尔的Meadow Marsh Cr.有一辆车被砸。有人看到一辆白色本田思域轿车离开该地区，警方随后对其进行了追踪和拦截。

经过调查，警方逮捕了4名居住在宾顿（Brampton）、持学签来到加拿大的年轻男子，他们分别是19岁的Gurparkar Singh、20岁的Akshdeep Singh、20岁的Kanavpreet Singh和21岁的Dilpreet Singh，均被指控损坏他人财物5,000加元以下的罪名。

警方在其新闻稿中指出，所有被告目前都是持学签在加拿大逗留。其中三名嫌疑人与11月24日发生的多起汽车盗窃案有关。

这些指控尚未得到法庭证实。所有四名嫌疑人均被拘留，等待保释听证。

任何知情者请致电警方905-825-4777转2216，或致电灭罪热线1-800-222-8477 (TIPS)。

除此之外，12月3日，安省莱姆顿学院（Lambton College）在X上发布了一则讣告，令人深感痛惜。

莱姆顿学院写道：“莱姆顿学院对商业管理-国际商务专业大一学生Gurasis Singh的离世深感悲痛。学生是莱姆顿学院的核心，失去一名学生是最大的悲剧。我们向Gurasis的家人、亲人和朋友表示最深切的哀悼。”

“我们感谢Sarnia-Lambton社区在这一艰难时刻给予我们的支持，同时我们请求大家尊重学生家人、亲人和朋友的隐私。”

校方没有披露Gurasis去世的具体原因，但据多名消息人士称，这名来自印度的22岁留学生是在入住安省Sarnia的一个寄宿住房3天后，被另一名租户狂砍数刀惨死。

据报道，这起血案发生于上周日凌晨5点左右，当时Sarnia警方接报后赶到位于194 Queen St.的一处住宅，发现厨房里有一名男性住户的头部、颈部、面部、腹部和腿部多处被刺，因伤势过重而死亡。

警方经过调查发现，受害者是在与另一名36岁的男性租户Crossley Hunter在厨房发生口角后被刺多刀身亡。该男子已被指控犯有二级谋杀罪。

周一，警方在案发现场进行调查时，该房屋的物业经理Rob Hall对这起刺杀事件感到震惊。

Hall就住在该房屋的隔壁，经常为房主打扫卫生，他将房间租给了嫌犯Hunter和死者Gurasis。

他周一在接受采访时透露，房主是一名住在伦敦的男子。Hunter大约在六七个月前搬进了这栋房子，而死者是前不久才搬进来的，他是一个20岁出头的留学生，据称就读于莱姆顿学院。

他回忆说：“Gurasis还不错，很安静。Hunter也是，他有一些小毛病，但没有暴力倾向。”

该房屋的另一名租户Hillman透露，死者是一名来自的印度的留学生，才入住这个寄宿住房3天左右。

太可怕了，到底发生了什么？

来源：加国无忧、多伦多生活综合